广钢地块各大项目建筑高度控制图

用镜头记录世界

琶洲东南部以及琶洲以南有大片平整土地，距市中心也近，交通也还可，就用来长草，为什么不开发呢
小谷围的日与夜 发表于 2015-5-5 13:43

那是储存用地

alusnew1

现在看来就2栋，最多3栋，59层地块的180米，文件都出来了。旁边的地块目前是规划一个商业的和裙楼，只有一个200米。就240米地块 不确定规划什么，那块地最高也就240米。

另外，地块上的数字就代表这个地块限高，不超过这个数字。颜色深浅不需要展开联想，不是深色的区域就是高度可以大于180米，比如限高200米的地块，200大于180米，所以当然是黑色的，别理解错误了。


献环评文件，2015年的最新的

用镜头记录世界

现在看来就2栋，最多3栋，59层地块的180米，文件都出来了。旁边的地块目前是规划一个商业的和裙楼，只有一个 ...
alusnew1 发表于 2015-5-6 08:41

   
个环评只是规划图，并不是施工图，最终高度要看最终版的竣工图。

alusnew1

回复 33# 用镜头记录世界


    限高小于180米是深蓝色，而等于以及大于180米的地块都是黑色，而59层地块的限高是180米，当然是黑色的了。好吧，随便大家怎么理解，地块指标主要看该地块规划条件文件的，在规划条件文件和最新的环评文件里和规划局人士回答看，很明确了，限高180米，很清楚的数据。其他200米地块和240地块不清楚，不好回答，也就两个200+地块，几座不清楚

alusnew1

看清楚没？这个地块是不小于180米，是限低不是限高。另外这个环评只是规划图，并不是施工图，最 ...
用镜头记录世界 发表于 2015-5-6 11:24

    呵呵，请问下，既然你的理解黑色表明了大于180米，为什么地块上还要标数字呢？明显你理解错了，限高大于等于180的，就是黑色标注，所以地表里180，200，240的都是黑色的，很简单的问题么。。。

此外论坛很多所谓的内部人士，但结果很多不是他们所说的，现在来看180米是最靠谱以及唯一有权威性的数据了，毕竟是规土局规划条件和环评文件的数据，当然具体施工图更权威，能有具体施工图就好了，只是哪这么容易，会留点意的

alusnew1

看清楚没？这个地块是不小于180米，是限低不是限高。另外这个环评只是规划图，并不是施工图，最 ...
用镜头记录世界 发表于 2015-5-6 11:24

    等我等级够，贡献环评文件。。。216页呢

用镜头记录世界

呵呵，请问下，既然你的理解黑色表明了大于180米，为什么地块上还要标数字呢？明显你理解错了，限 ...
alusnew1 发表于 2015-5-6 11:45

    地块规划只是参考高度，实际施工会变化的，有得增高，有的降低。没确认具体高度之前就不写了。

用镜头记录世界

回复  用镜头记录世界


    限高小于180米是深蓝色，而等于以及大于180米的地块都是黑色，而59层地块的 ...
alusnew1 发表于 2015-5-6 11:31

    所谓的限高其实只是大概的参考高度，实际建设一定会变的。除非是航空限高（像小蛮腰和平实不能超过600，华润不能超过400）

alusnew1

广钢地块效果图
用镜头记录世界 发表于 2015-5-4 21:06

    其实你要判断限高还是限低，只要找出地块规划条件不就行了，一对比一目了然，不少地块都出啦，找得出很方便。
不过我觉得不会限低，除了很厉害地标，还从没看到地块用限低而不是限高的，何况只是住宅地块。。。

用镜头记录世界

其实你要判断限高还是限低，只要找出地块规划条件不就行了，一对比一目了然，不少地块都出啦，找 ...
alusnew1 发表于 2015-5-6 12:09

    你说的也有道理，住宅限高，地标写字楼才限低

alusnew1

所谓的限高其实只是大概的参考高度，实际建设一定会变的。除非是航空限高（像小蛮腰和平实不能超 ...
用镜头记录世界 发表于 2015-5-6 12:07

   

恩恩，以后看吧，建成以后，多谢回复

alusnew1

所谓的限高其实只是大概的参考高度，实际建设一定会变的。除非是航空限高（像小蛮腰和平实不能超 ...
用镜头记录世界 发表于 2015-5-6 12:07

   
其实，旁边的200米限高地块，现在的规划，没有200+的高楼，我也有它的资料，175米。中海没有设计足200。我把知道的都告诉你哦

本项目规划建设高层商务商业及居民住宅混合建筑8 幢（自编C1#~C8#），建筑
面积为298457m2，层数为39 层~55 层，高度为156.2~175.6m。其中除C4、C5 回迁房
的首层商业不设餐饮外，其余C1、C2、C3、C6、C7、C8 建筑裙楼首层设有餐饮；高
层住宅设计居民公寓合计4000 户，约可容纳12000 人。
本项目规划纯商业部分，共3 栋（自编C9#~11#），总建筑面积为4032 平方米。
C9、C11 层数为2 层，高度为12m；C10 层数为3 层，高度为17m。纯商业建筑主要用
作商铺，3 栋均设有餐饮。除餐饮功能外，商铺功能未定，当建成引进时应按环境影响
评价相关规定另行申请报建。
本项目规划配套公用建筑一为文化体育设施。其中文化室位于C2#，建筑面积
200m2；居民健身场所共两处，分别位于C2#、C3#，建筑面积均为100m2。




地块是限高200米



对照下位置



最高只有175.6

用镜头记录世界

其实，旁边的200米限高地块，现在的规划，没有200+的高楼，我也有它的资料，175米。中海没有设 ...
alusnew1 发表于 2015-5-6 21:09

    加分奖励，请问有中海广钢新城AF040404地块的各栋具体高度数据么？

alusnew1

加分奖励，请问有中海广钢新城AF040404地块的各栋具体高度数据么？
用镜头记录世界 发表于 2015-5-6 22:56

暂时没有，会及时分享的

754821326

回复 42# alusnew1


    错了吧？我就干c5和c6，52层的50层。。总高度不到160.两天后上标准了。