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发表于 2015-7-5 11:21:26
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中国人留学与移民较多的"美加澳新"在这方面与中国没有可比性,它们是真正的地广人稀、资源丰富。与中国处境类似且做得相当出色的其实就是日本(印度与中国处境差不多,但做得比中国还要差很多),但其实与中国很不一样的是日本经过几十年的高速发展后,劳动生产率非常高,在全球产业合作分工体系中处于非常有利的地位,所创造的人均价值绝非中国可比,这就意味着,即使可耕用的土地非常稀缺,也一样可以有高收入,也能过上好日子---这是日本城市之所以人口密度大而楼却不必起得太高的原因之一,还有一个原因就是众所周知的出于包括地震在内的自然灾害方面的考虑了。对于像日本这样经常拿“国运”来赌的国家其实风险很大,稍有不慎,就会有灭顶之灾,比如哪一天日本由于自身或外部原因主动或被动闭关锁国,结果很可能就是其国民饿死或自相残杀,以争夺极为有限的生存空间,这是日本的悲剧所在,中国是学不来的,这个世界也不允许中国这么做---如果哪一天中国自身资源已耗尽,无法养活十几亿中国人,中国所能做的选择不外有三,除了前面所说的日本那两种,还有一种就是杀出去---原因很简单,仅仅是为了生存,这就是人类的悲剧了。因此,中国死守18亿亩耕地红线既是出于对十几亿中国人的基本生存负责,也是出于对整个人类的负责。所以,出于珍惜资源、保护环境的考虑,中国往高空发展已是迫不得已的选择。
谁都想住低密度、低容积率的小区,私密性好的独栋别墅更是很多人的向往,但对于绝大多数的南宁人来说,此梦想已渐行渐远,已变得遥不可及。但相对于国内绝大多数的大城市来说,南宁其实可以称得上是地广人稀---超过一万平方公里的市区面积,全国数一数二,而人口也才区区几百万,发展空间巨大,因此在房地产开发方面,是可以考虑多搞一点五、六层的花园洋房,并且小区绿化率还可以从35%提高至45%---包括三塘至五塘在内的南宁”大城东“其实真的可以这么做。
确实,现在的南宁在空气、气候和绿化方面比起上个世纪八十年代可是差了很多,然而城市规模及城市的繁华度与现代化也已不与当初同日而语了。 |
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