番禺如何改变“睡城”形象？

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万博之区位

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目前

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未来可能且应该：

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万博商务区长远要向2拓展，更长远的要向3和4拓展。

现在只是1这个区域（大约1平方公里多点），未来拓展到2、3、4后大约是五平方公里。

而且2、3、4现在基本是城中村不是大盘、社区，未来可以很好的规划和改造，

因此这个区域最重要的就是控制好2、3、4，不能沦为楼盘的开发，而要规划建设为城市功能区、商务区、商业区。

Hofai6

有人问我觉得中国边个城市治安比较好，我会话的士比较正规地方相对安全，番禺呢D地方出咗碧桂园、雅居乐门口就另一个世界！

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有人问我觉得中国边个城市治安比较好，我会话的士比赛正规嘅地方相对安全，番禺呢D地方出咗碧桂园、雅居乐门 ...
Hofai6 发表于 2015-7-13 01:56

你这属于刻舟求剑。

80、90年代的广州火车站是什么样子？近几年来是什么样子？

城市化和现代化正是改善落后地区各种不良现象、促进现代文明化的最好途径，这基本道理还用说吗？

如果万博做到了天河北、珠江新城的样子，其所在的南村地区还会有多少你说的这些不良现象？

不敢说完全杜绝，但大部分应该会改善的吧？这才是良性的因果关系。

白光

你拿到最新版地图了.........

tracyling517

番禺已有一定的人口，但交通、医疗和教育等方面的公共配套需要加强，这些完善了，卧城的形象或许会有所改变，希望万博和7号线可以带来较大的变化和推进。

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你拿到最新版地图了.........
白光 发表于 2015-7-13 09:10

百度的是两三年前的，谷歌的是今年的。

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番禺已有一定的人口，但交通、医疗和教育等方面的公共配套需要加强，这些完善了，卧城的形象或许会有所改变 ...
tracyling517 发表于 2015-7-13 14:35

7号线意义重大，不但是对于番禺北部【南站-长隆-万博-大学城】内部的联系，
也是对番禺与市中心区的联系【接驳多条广州南北地铁大干线】。

如图，传说中的3号线复线——22号线，正好经过万博和7号线交汇，真是好极了！

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万博商务区地下空间规划获市政府批准

2013-11-06 来源：广州市规划局

　　万博商务区地下空间控制性详细规划经过历时两年的严谨研究论证，于近日获得市政府批准。万博商务区地下空间规模巨大，地下建筑面积达180万平方米，涉及的权属部门多，因此，在规划编制过程中，遇到的问题十分繁杂。在市局的指导下，在番禺分局的持续努力下，在政府各部门和各建设单位的密切配合下，该控制性详细规划在编制过程中所遇到的各种问题逐个获得了解决，规划成果也逐步成熟完善，经多轮技术审查会审查后最终获得批准。

　　万博商务区地下空间控制性详细规划是广州市批出的首个地下空间控制性详细规划，其批准实施将对日后地下空间的规划管理将起到很好的示范作用，万博地下空间项目本身也将成为一个发掘利用地下空间价值的典型尝试。

arctao

大型住宅盘的率先圈地开发确实带来市政配套，交通规划的难度，但也给番禺定下了低密度、高绿化宜居城市的基调。希望政府在现有的基础上，补好交通、医疗、教育的课，引导利用好社会投资建立商业服务产业，创造更多的就业岗位，这样番禺将成为更加宜居的城市。在可以预见的将来，南站-长隆-万博组团将会最先发展成完善的都市区，特别是万博组团已初步成型，在三年内将逐步成熟，商业设施将十分充裕，地铁、城铁和快速路相继建成，位于大石与万博之间三甲标准的番禺第二医院快将竣工。可以预见番禺中心将会北移与广州核心都市区连为一体。

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大型住宅盘的率先圈地开发确实带来市政配套，交通规划的难度，但也给番禺定下了低密度、高绿化宜居城市的基 ...
arctao 发表于 2015-7-13 15:46

南站地区和南海顺德连为一体，万博地区和南中轴线、大学城、创新城连为一体，
市桥沙湾和南沙东北部连为一体，广州新城和东莞西部及南沙东北部连为一体。

不过中近期内较为容易实现的是万博地区，其次是南站地区。

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http://www.gdadri.com/Product/view/35.html

番禺万博地下空间
占地面积：730000㎡
建筑面积：283600㎡

万博中央商务区位于番禺区南村镇里仁洞村迎宾路段，番禺迎宾路与汉溪大道交汇处，占地面积约为73万平方米(含已建成的万博中心国际家居建材馆等项目)，预计投入资金达200亿人民币，将发展成为华南地区最大的信息产业总部经济基地。

万博中央商务区定位为以现代信息服务业为主的总部经济圈，着力打造现代信息服务业基地，计划建设成集商务办公、五星级酒店、会展中心、商业公寓、风情购物街、休闲娱乐于一体的万博国际中央商务区。目前，该区域正规划建设番禺现代信息服务业总部基地(以信投公司为主体进行开发)、五星级舜德酒店、商业广场、购物中心、数码产业总部、智能产业总部、汽车文化商贸中心等7大项目，并计划设置公共地下空间，将区内各项目的地下部分互联互通，以构筑立体的商业形态。

本方案地下空间设计范围大致位于万博商务区中部，汉溪大道、万博大道与公元前路地面以下，基本成十字形：汉溪大道西至番禺大道，东到公园前路，东西全长约780米，宽约80米；万博大道北至公元前路，南到万豪路，南北总长约630米，宽约40米；包括公园前路面东北端范围，总用地投影面积约为11万平方米。用地性质大部份属市政道路用地，局部属周边地块建筑退缩范围。

规划理念：

“隐市、城脉”

建筑形态设计采用的至上而下进行自始至终的统筹，结台地面竖向的综台考虑，规划理念定位于打造一座“大隐于市的地下之城”。作为核心区地下建筑相互联系的纽带，为各区域地下空间搭建有机骨架，形成地下之城连贯而自成系统的主要脉络。

基本空间构思表达行云流水的艺术形象，强调舒缓大气的水平构图。

两层平面建筑空间从东到西沿长方向展开，并通过角度和折面的形式体现商业的个性化，达到视觉引导的最佳效果，形成完美的导向性建筑的功能：

利用中庭空间序列、下沉广场使地下空间地面化，室内环境室外化，形成一个明亮，节能，开放，轻松的地下购物环境。

中庭空间是设计中功能上的支柱，这个中庭具有下列的功能入口、接待、信息、组织、导向、集散、展览，中庭两侧为商业、休闲空间。

层面的垂直交通空间使用自动扶梯和垂直电梯以及楼梯来满足人流上下联系；交通空间的安排和交通系统的设置以以人为本、视觉可达性的原则，通过满足人流方向和功能趋向进行设计。

下沉广场、透光玻璃顶的设置，使地下室商业得到了充足的室外阳光和自然通风，并增加了市民步行广场时进入地下空间的机会。设计为全开放式，这使的内部和外部达到最大限度的共通共享，方便以更复合、灵活的方式服务市民。

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万博商务区地下空间工程完成一半

2015-06-24  番禺日报

    核心区地下空间深26米，共四层，融交通、商业、公共服务、停车以及绿色市政于一体

    今年6月25日是第25个全国“土地日”，主题是“节约集约利用土地 推动土地利用方式根本转变”。昨天上午，广州市国规委和省市媒体记者一行30多人来到我区万博商务区，采访我区节约集约用地及国土资源节约集约模范区创建工作。万博商务区作为广州市地下空间综合开发利用的试点，成为省市媒体此次采访的重点。

    采访活动中，番禺区万博商务区建设指挥部有关负责人介绍了万博商务区的规划建设情况。万博商务区于2013年被纳入广州市重点项目，并作为广州市地下空间综合开发利用的试点，定位为广州市商业次中心，番禺北部地区重要公共服务组团之一，集商务办公、购物、娱乐休闲、酒店会展、公共服务于一体的综合性商贸服务中心。万博商务区规划总用地面积1.5平方公里，规划总建筑面积约548万平方米，核心区用地0.63平方公里，规划总建筑面积388万平方米，预计总投资280亿元。

    万博商务区地下空间是万博商务区九大核心项目之一，是融交通、商业、公共服务、停车以及绿色市政于一体的综合性地下复合体。核心区地下空间深26米，共四层，地下四层为地下停车场及地铁站空间；地下三层为地下停车场及地铁站台上空；地下二层为商业服务、部分停车场及地铁站厅；地下一层以综合开发和商业服务为主。地下空间规划范围约73万平方米，总建设量接近180万平方米。核心区以综合统筹建设为主，外围区以配建停车功能。多层次的地下立体交通体系，由地下轨道系统、地下道路系统和地下静态交通系统三部分组成。核心区内设地铁7号线万博中心站。万博商务区地下空间的开发，将可以解决万博商务区开发过程中土地紧缺、交通堵塞、环境污染等问题，有效实现节约集约用地，提高土地综合效益及提升城市环境质量。据介绍，目前，地下空间已完成有关设计，工程完成了约50%，计划明年年底完工。

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万博CBD商务区地下空间露峥嵘

2015-07-10 广州日报

　　据悉，集交通、市政、商业于一身、总建设规模约180万平方米的万博地下空间，计划明年与地铁七号线万博中心站同时竣工启用。这对数十万在华南板块居住的居民而言，无疑是重磅利好消息。毕竟，目前沿途居民出行还要饱受地铁7号线和万博地下空间的在建影响。如今其双双竣工的具体时间终于敲定。家住广州雅居乐花园的曾【小】姐获悉此消息顿时欢呼雀跃地说：“每天都是灰头土脸的日子终于快结束了”。

“巨无霸”上八盘环绕

　　万博地下空间是万博CBD商务区的一部分，整个商务区规划总用地面积1.5平方公里，规划总建筑面积约548万平方米，其中，核心区用地0.63平方公里，规划总建筑面积388万平方米，预计总投资280亿元。

　　从体量看，万博地下空间无疑是个“巨无霸”，总面积是珠江新城地下空间的3倍以上，也是目前广州最大的地下城，主要功能包括：城市地下交通设施、地下商业、地下市政设施。在总建筑量约180万平方米的地下空间中，交通设施占比约78%，面积约137.6万平方米，市政设施占比约1.7%，面积约3.1万平方米，商业占比约21%，面积约36.8万平方米。整个地下空间将通过一条环形路贯通，地下4层综合商业体将为市民提供2000多个停车位。除地下空间外，　番禺万博商务区还包括番禺现代信息服务业总部基地、番禺·万达商业广场、敏捷广场、番禺·天河城、奥园国际中心、鸿晟数码广场、广汽汽车文化商贸中心（四海城）、万博商务区物流总部等八大项目。目前除万达广场已率先开业外，其他项目的建设也已过半。

地下空间已建至地面

　　日前，记者前往地下空间现场发现，地铁七号线南村万博站主站口已成型。在其西面（目前的番禺大道）朝东看，整个地下空间已经开挖完毕，部分建筑已建至地平面。

　　据四海城相关人士透露，在四海城的地下空间（与万博地下空间相连通部分），将打造出一个“全天候购物公园”，其项目东西地块间层叠开放式的下沉广场，如“大峡谷”一般，左右宽10~50米，直线可视距离超150米。同时，万博CBD商务区的整体规模已成型，虽然部分道路因周边项目在建而尚未开通，但区域内双向双车道的道路已建成。有消息称，在目前区域内吉盛伟邦附近的建材馆处，还规划建设区域最高地标，顶层规划设有停机坪。


从四海城项目半山往西看，更可看到万博地下空间的整个实景。