约178米(53层住宅)X1，163米(36层公寓)X1，湛江保利天悦湾第二期

龙918的马甲 · 发表于 2017-5-8 08:47:29

烈风无敌发表于 2017-5-8 08:40
天悦湾是毛坯房！为什么荣盛中央广场送了不少哦！

某盛华府赠送面积确实是超多的，户型还很好。据说建筑面积和实用面积达到1:1。140平的相当于其它楼盘170平的。
我知道它是有一套偷面积方法的，你想想为什么要等到验收之后再砌墙？呵呵，详情不便公开……

登高望远 · 发表于 2017-5-8 09:00:44

龙918的马甲发表于 2017-5-8 08:47
某盛华府赠送面积确实是超多的，户型还很好。据说建筑面积和实用面积达到1:1。140平的相当于其它楼盘170 ...

荣盛143和碧桂园143确实差很远的面积

粤西陈少 · 发表于 2017-5-8 09:09:18

珠江南发表于 2017-5-7 20:00
没什么亮点，尤其那栋158的住宅楼，上半部和下半部的搭配不伦不类。除了高度，置顶此贴意义不大

其实上下是一样的，只是上面有的地方没有整理好。

cgc3212772156 · 发表于 2017-5-8 09:39:01

凌云星空发表于 2017-5-8 09:00
荣盛143和碧桂园143确实差很远的面积

如果在荣盛与碧桂园名门花园之间选择，我肯定毫不犹豫选择荣盛，最大的条件就是交通，未来这一带的交通便利指数不是霞山旧区可以比较的，但从小区的管理和小区的设计建设方面，荣盛真的不行，都什么年代了，华府里面的泳池设计也太老土了，另外小区密度太大，如果华府真的是按豪宅标准设计，小区中间那块地应该拿来做会所或者园林景观才是正道，可惜的是没有这么设计，中间也是建住宅，另外走进华府的小区感觉十分平淡，没有太大特色，看看麻章碧桂园里面的小区园林，看看恒大绿洲，再看看君临世纪，在小区设计上还是有很大差距的！

zph8888 · 发表于 2017-5-8 10:37:19

荣某住宅在赠送面积方面完胜霞碧。同是地王，均价过万也是应该的，况且一个有超大赠送，一个精装，但两者的小区设区都超差，超密，要不价格也不会这么低。

MOLI · 发表于 2017-5-8 11:25:25

等到花都谢了

每个月都看一次哪个楼盘拿到预售证，每个月都没份...

龙918的马甲 · 发表于 2017-5-8 11:36:31

兄弟对荣盛华府的特点分析的有道理。
但是你们也要知道，荣盛在全国历来就是靠走量发家的。所以，它不会搞成豪宅那样，低密度、高端小区、优美园林呀这些，尽管拿地很贵，但还是能通过走平价，高性价比，保证了热销，这就是荣盛的致胜法宝。

龙918的马甲 · 发表于 2017-5-8 11:42:07

如果荣盛想把华府打造成高端豪宅，不是做不到，但肯定就不是这样的价格了，销量势必受影响，收益未必就更高。这都是它的策略决定的。

丑陋的脸123 · 发表于 2017-5-8 12:20:54

龙918的马甲发表于 2017-5-8 11:42
如果荣盛想把华府打造成高端豪宅，不是做不到，但肯定就不是这样的价格了，销量势必受影响，收益未必就更高 ...

扯，荣盛是真想卖高，看首次开盘时的价格就知道了，只是品质不行再加上没赶上行情，消费者不买账，无奈的选择低价倾销回款罢了。

龙918的马甲 · 发表于 2017-5-8 12:32:31

本帖最后由龙918的马甲于 2017-5-8 12:40 编辑

丑陋的脸123 发表于 2017-5-8 12:20
扯，荣盛是真想卖高，看首次开盘时的价格就知道了，只是品质不行再加上没赶上行情，消费者不买账，无奈的 ...

嗯嗯，首次开盘的时候价格是高，当然也想卖出高价。
但它能做到六千出售，成本控制显然是较好的，一般开发商做不到。某盛华府品质也是不错的好吧，若被打造成豪宅，也做不到六千的售价。
它完全可以不走低价路线，高价慢慢卖，就是因为它通过走量的策略，快速回笼资金。购房者也确实得到了实惠，双赢局面，何乐不为？

cyx8280 · 发表于 2017-5-8 13:15:14

想不到保利的建筑品位这么差，建得这些楼又高又难看，又没气势，更没品位。

Meanful · 发表于 2017-5-8 19:42:52

cyx8280 发表于 2017-5-8 13:15
想不到保利的建筑品位这么差，建得这些楼又高又难看，又没气势，更没品位。

你怎么知道建成后没气势？你见过了？

245197560 · 发表于 2017-5-8 22:48:33

Meanful 发表于 2017-5-8 19:42
你怎么知道建成后没气势？你见过了？

不理他，湛江能有多少150+的？有那么高就满意了，难得那些楼盘一百米的就有气势了？真搞不懂一些人的想法，湛江这种三线城市，要是多点像保利这么高的住宅，我也乐意，但是湛江有多少呢？

245197560 · 发表于 2017-5-8 22:48:49

Meanful 发表于 2017-5-8 19:42
你怎么知道建成后没气势？你见过了？

不理他，湛江能有多少150+的？有那么高就满意了，难得那些楼盘一百米的就有气势了？真搞不懂一些人的想法，湛江这种三线城市，要是多点像保利这么高的住宅，我也乐意，但是湛江有多少呢？

paul · 发表于 2017-5-9 12:43:03

cgc3212772156 发表于 2017-5-8 09:39
如果在荣盛与碧桂园名门花园之间选择，我肯定毫不犹豫选择荣盛，最大的条件就是交通，未来这一带的交通便 ...

你也不看一下位置和价格，按道理来说荣盛已经很良心的了，7000-8000 的价格，一线海景房，户型也很有诚意，附近未来的CBD，交通好，无敌海景，对比一下霞山某圆和海天一色我就呵呵了，那两个啥都没在抢钱，就是虚头，炒起来的

[建设纪实] 约178米(53层住宅)X1，163米(36层公寓)X1，湛江保利天悦湾第二期

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