约178米(53层住宅)X1，163米(36层公寓)X1，湛江保利天悦湾第二期

paul

加菲猫的歪理 发表于 2017-5-10 10:10
千万不能再说一线海景房有8000的，9000都没有一线海景，荣盛一线海景没低过9000的， 去这么多次售楼部， ...

荣盛整个楼盘就是一线海景了，还想怎么样呢，出门就是海，已经很好了

登高望远

paul 发表于 2017-5-10 10:15
对啊，真的不明白买海天一色的什么心态，现在有钱什么学校上不了，无语了

海天一色商铺据说5W几一平方，比万达金街还贵。无语

龙918的马甲

凌云星空 发表于 2017-5-10 10:21
海天一色商铺据说5W几一平方，比万达金街还贵。无语

三万多的话还差不多，贵！！

龙918的马甲

加菲猫的歪理 发表于 2017-5-10 10:10
千万不能再说一线海景房有8000的，9000都没有一线海景，荣盛一线海景没低过9000的， 去这么多次售楼部， ...

买到荣盛华府的，家家户户出门就是海，未必一定要买海景房，土豪例外。

tony1980

paul 发表于 2017-5-10 10:15
对啊，真的不明白买海天一色的什么心态，现在有钱什么学校上不了，无语了

与其花一百多万买套这样的学区房，倒不如拿30-40万在附近买套二手房，解决小孩读书的问题后，再拿70-80万去其他大型小区买套舒服的，这样既有书读又有两套房，以后小孩毕业了这套二手房还可以放租。。。

tony1980

凌云星空 发表于 2017-5-10 10:21
海天一色商铺据说5W几一平方，比万达金街还贵。无语

已经被炒得脱离实际了，以后谁租得起。

登高望远

tony1980 发表于 2017-5-10 10:49
已经被炒得脱离实际了，以后谁租得起。

商铺应该没什么人炒吧？100平方要500万，如果一个月租万几，多少年后才回本。旁边那整层弄来卖台铃，那一层一个月都不一定有5万租金呢

tony1980

凌云星空 发表于 2017-5-10 11:11
商铺应该没什么人炒吧？100平方要500万，如果一个月租万几，多少年后才回本。

卖得这么贵，买下来的人不炒租金怎么收得回成本？

烈风无敌

凌云星空 发表于 2017-5-10 10:21
海天一色商铺据说5W几一平方，比万达金街还贵。无语

有套差不多200平方的，不就一千万了吗？一千万一手都要30万税费了！以后二手出售17%左右税费！加上别的.这个商铺二手卖出去手续费加税费，200万啊！呵呵！怎么炒得回本啊？

登高望远

tony1980 发表于 2017-5-10 11:45
卖得这么贵，买下来的人不炒租金怎么收得回成本？

投资的东西不懂呀，能看得到的利益就不叫长远眼光

cgc3212772156

tony1980 发表于 2017-5-10 10:48
与其花一百多万买套这样的学区房，倒不如拿30-40万在附近买套二手房，解决小孩读书的问题后，再拿70-80万 ...

说的真好，我有个亲戚就是在海天开盘前后去看了，然后觉得太贵不值，最后打探到附近有套二手房，135平65万3楼步梯学区12小，然后果断下手，再把剩下的钱在御景珺珽交了首付买145的，然后每次他看到那些花了一百多万买海天100平左右的都想笑出声！

登高望远

cgc3212772156 发表于 2017-5-10 13:12
说的真好，我有个亲戚就是在海天开盘前后去看了，然后觉得太贵不值，最后打探到附近有套二手房，135平65 ...

数也不一定是这样算的，买小面积的可能是为了学位和投资，但你说买使用面积120~150谁家里缺学位读书的，湛江人还没至于拿百几万去抢学位，据他们公司内部反应基本是分销给14小、二中、市二医院、房管局、市委宿舍、人大、公安局、部队的人群。可以说想买海天一色的50%客户绝对都是住海天附近的，那么也就是说原本这些人老房就拥有学位条件。我亲身认识的一个就是自己住步梯130方名扬花园而去买海天一色作改善居住条件。

MOLI

加菲猫的歪理 发表于 2017-5-10 10:10
千万不能再说一线海景房有8000的，9000都没有一线海景，荣盛一线海景没低过9000的， 去这么多次售楼部， ...

这个荣盛的我还是看过的，2016年7/8月份当时荣盛的5/6号楼还是8500的一线海景的，虽然在规划中他们前面会被遮住，可没人能确定那栋规划中的建筑什么时候才会建啊。就好比你买海天一色一样，至少你现在前面还是有一线海景，虽然并不能确定以后。而看上保利天悦湾的原因，基本就是无论以后怎么规划，也不可能会出现遮挡一线海景的建筑嘛。
另外恕我直言，海天一色的铺什么价位我的确不知道，那些觉得可以炒作的其实我也没嘲讽别人的意思，可仔细看看法国风情街的状况，以及公安局那边在建的回迁房，我觉得如果铺位真的那么好买，那个法国风情街二期就不用一拖再拖了

登高望远

MOLI 发表于 2017-5-10 15:11
这个荣盛的我还是看过的，2016年7/8月份当时荣盛的5/6号楼还是8500的一线海景的，虽然在规划中他们前面 ...

就是~旁边那个卖台铃整层估计一个月都没5万租金。

龙918

MOLI 发表于 2017-5-10 15:11
这个荣盛的我还是看过的，2016年7/8月份当时荣盛的5/6号楼还是8500的一线海景的，虽然在规划中他们前面 ...

1、兄弟，天悦湾价格到时不要吓人哦，很多人就算看得上又如何，估计也只能望洋兴叹了。
2、一万多抢到海天一色的不值得羡慕，能六千抢到2套荣盛华府的，那真叫人羡慕。