广州微改造和旧改专辑：

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3月31日前签约有奖！广州夏茅城中村改造启动集中签约

2026-03-15 18:15:34
广州日报新花城
3月13日，广州市白云区白云湖街夏茅城中村改造项目村民住宅签约仪式在夏茅印刷厂一楼会议室举行，标志着夏茅城中村改造项目进入新阶段。据了解，3月31日前签约的村民，可参与第一批选房，还能享受1万元签约奖励金与50年车位使用权。当日村民签约超160宗，签约工作取得良好开局。

据介绍，夏茅城中村改造安置房位于夏茅联社范围内，地理位置优越。项目安置房建设严格恪守“四好”（好房子、好小区、好社区、好城区）标准，建设舒适、绿色、智慧住宅，打造高品质居住环境。户型设计充分贴合村民实际需求，提供60平方米、80平方米、100平方米、120平方米、140平方米五种面积组合，满足不同家庭的居住需求。

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针对问题旧改，广州已经摸索出3种方案。

1、旧模式换新模式，专项债+区属国企兜底

这是广州旧改纾困最主流的方法，老黄埔66条村，大部分都是用新模式盘活。

去年下半年，黄埔曾经有一笔717亿的专项债到账，此后南岗、夏园、沧联、火村二期纷纷复活。

新模式，最适合的是新启动、大片区统筹项目，或者还没有和原来合作企业形成太深既有利益绑定的项目，**把地收回来重新整理。



2、引入白衣骑士，新银团注资，新代建方接手

典型案例就是陈田村，去年11月，由兴业银行组成银团，注资115亿，并引入华发等国企代建。

当然，原来的富力也还在，但已经不是主导方。

这个方案，会更加适合已经进行到一定阶段的大型旧改，相当于在原框架里修改，各方还能分蛋糕。

陈田村，2019年已引入富力，一期复建、融资区、学校、公园、商品房销售都做起来了，也就是说富力的投入以及和陈田村的绑定已经很深。

如果说半路改赛道，法律、操作，还有和富力的谈判上，难度都很高。

其实，原来佳兆业主导的小坪、石溪，以及珠光主导的沥滘，都很适合这种方案。



3、破产重组+司法重整

这个方案，目前做出来的就是花都田美村、南沙金洲冲尾村。

形象点说，用到这个手段，相当于旧改已经死过一次，账目乱到理不清，必须用法院手段把它一次性清掉，把盘子彻底洗干净。

之后，再单独起一桌，拉上官方、区属国企或者金投一起背书，把旧改的钱放到共管账户里，优先保民生。

而且，这种方法的重启效率还挺高。

去年4月，在花都区专班推动下，花都田美村由广州中院推进预重整，9月正式启动，10月花都城投就以共益债投资人身份进场，重启经营建设团队，项目复工。

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广州重点推介39个城市更新项目，总投资近300亿元
2026-03-24 18:20 来源:大洋网
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3月24日，广州举行2026年第一季度城市更新项目投资洽谈会。这是继2025年11月广州城市更新发展大会暨项目推介会之后，对政银企常态化沟通合作机制的进一步深化与完善，旨在向社会各界推介一批实施条件成熟、预期收益良好、示范效应显著的优质市场化融资项目，为项目实施主体与金融机构、投资企业搭建高效精准的对接平台。接下来，广州城市更新项目投资洽谈会将每季度定期举办，持续推动项目落地与资源匹配。

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城市规划界的“诺贝尔奖”！广州荣获2026年李光耀世界城市奖特别提名

2026-03-24 18:18:54
广州日报新花城
今日（3月24日）下午，2026年李光耀世界城市奖（Lee Kuan Yew World City Prize）评选结果正式揭晓。广州凭借“从增长导向型发展模式向兼顾公众参与、文化保护与生态可持续发展模式的战略转型”，荣获本届特别提名奖。

李光耀世界城市奖被誉为城市规划界的“诺贝尔奖”，是全球城市规划与治理领域最具权威性的国际奖项之一，全球知名城市竞相角逐，纽约、首尔等8个城市曾获得主奖，墨尔本、东京、悉尼、波士顿等19个城市也凭借城市治理远见和可持续性创新实践荣获特别提名奖。

priory

期待更多城市更新

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百年洋楼邀约全球！广州安居集团打造沙面岛五大顶级标杆

作者 郎慧
2026-03-18 14:04
今年的广州市**工作报告提出，高质量打造沙面岛国际消费与文化交流双中心。为加快落实市委市**的决策部署，推进沙面岛进一步实现内涵式升级，目前，广州市已成立由市住房城乡建设局牵头的工作专班，并由广州安居集团作为沙面岛提升项目的实施主体。


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百年洋楼邀约全球！广州安居集团打造沙面岛五大顶级标杆

作者 郎慧
2026-03-18 14:04
今年的广州市**工作报告提出，高质量打造沙面岛国际消费与文化交流双中心。为加快落实市委市**的决策部署，推进沙面岛进一步实现内涵式升级，目前，广州市已成立由市住房城乡建设局牵头的工作专班，并由广州安居集团作为沙面岛提升项目的实施主体。



3月17日，荔湾区**、广州安居集团联合在“深化穗港融合发展 携手更新建筑未来”2026广州住建产业香港推介会上，围绕沙面的优势与潜力、发展愿景与规划、具体招商项目与合作机会作全球首发推介。诚挚邀请百年品牌、顶级运营商、优质企业、品牌主理人、艺术家等加入沙面全球合伙人计划。

沙面扼守珠江版图“黄金分割点”，踞三江六岸核心交汇处，历史底蕴厚重。全岛有159栋历史建筑，被誉为“凝固的欧洲建筑史”。建有全国第一个室内恒温游泳池、广东第一片草地网球场等多个“第一”。从明清海上丝绸之路通商，到近代汇丰、太古等国际品牌由此进入中国，再到改革开放后迎来内地第一家五星级酒店，沙面的历史就是一部开放史、贸易史、人文史。这里不只有百年洋楼，更是代表着走在世界最前沿的生活方式、商业品味、社交范式。

沙面作为广州核心文化地标，人气持续攀升，2025 年接待游客超1500万人次，日均客流达4万人次。目前，沙面正迎来全新发展机遇，广州安居集团已全面启动沙面岛物业归集、招商运营等重点工作，计划将其打造为5大标杆。

一是打造“建筑博物馆”，“一栋一策”修缮保护，将百年建筑恢复成历史最美的样子。

二是打造“国际商务岛”，提供高品质人文院落式办公空间，迎接百年企业回归、跨国总部入驻。

三是打造“文艺消费场”，引入独栋酒店、高端零售等，打造星级水准的消费场域和时尚艺术策源地。

四是打造“城市会客厅”，系统升级三横五纵街巷空间与建筑界面，提升公共空间品质。

五是打造“生活实验室”，重启升级百年网球场、百年泳池，将沙面的百年优雅活化为触手可及、活色生香的高品质生活。同时联动聚龙湾太古里、白鹅潭万象城等百亿级商业地标，推动构建“1+5”商圈发展格局。



目前，屈臣氏185周年全球庆典已落户沙面，全国首家复古大药房快闪店引爆全城。越来越多的品牌、企业家、投资者，正在抢占沙面先机。

会上，广州安居集团向全球合伙人发出三大邀约：诚邀百年品牌“回家”，续写商业传奇；诚邀顶级运营商“同行”，共建历史文化街区新标杆；诚邀优质企业、品牌主理人及艺术家“共创”，2026年沙面一期7栋百年洋楼将面向全球公开招募。

广州安居集团负责人表示，将紧抓发展机遇，以最大的诚意、最强的保障、最优的服务，诚邀更多企业和全球合伙人携手共创，将沙面打造成跨越百年的优雅生活样板间、大湾区对话世界的文化交流新窗口。

南方+记者 郎慧

通讯员 穗安居

819460133

屈臣氏和沙面的组合还挺有创意的

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广州月畔湾生态园正式开园，打造农文旅融合综合体


2026-03-27 20:00:24
广州日报新花城
3月26日上午，“月畔启新・湾耀人和”广州月畔湾生态园在白云区人和镇正式投入运营，该项目将着力打造集科技种植、文化体验、教育实践、休闲观光于一体的农文旅融合综合体。该园区的开园，标志着人和镇在探索都市现代农业和科技农业、促进农文旅深度融合的进程中，进入了全新的发展阶段。


广州月畔湾生态园深耕于人和镇流溪湾自然生态保护区核心区域，总占地面积1000余亩，坐拥得天独厚的生态资源与区位优势。园区共有三大功能板块，包括智慧农创基地、生态农旅体验区和产业延伸中心。

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广州海珠康鹭片区改造迈入“连片成势”阶段


2026-03-27 17:17:11
广州日报新花城


3月27日，广州市海珠区康鹭片区城中村改造工程迎来新进展，随着F50、F56两个地块的开工现场会召开，康鹭第一期改造再添两个安置地块。这标志着康鹭改造项目连片化开发和产业转型升级又迈出坚实一步。

本次新开工的F50、F56两个地块，分别锚定“时尚产业高地”与“复合宜居典范”两大方向，从产业综合体到生态商住地，两大功能地块同步推动建设，预计2030年全面建成。


2024年，片区城市更新单元详细规划公布实施，改造实施方案顺利获批，随后仅用3个月完成F37、F57两个地块清租，半年内实现“首拆”到“首建”。第一期地块包括逸景路沿线7个大型批发市场在内的1547户租户提前完成清租。2025年，历经四轮征求意见，拆补方案一次性高票通过表决。第一期约40万㎡集体物业全部完成拆卸，为后续建设腾出13.3万㎡用地空间。2026年，F50、F56地块正式动工；F47、F48、F55地块计划年内启动招标，加速全面进场，康鹭改造从点状突破迈向规模化成势。一个产业升级、环境优美、交通便利的现代化街区正在加快建设，将成为海珠区高质量推进城市更新的生动样本。

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广州已筹建配售型保障房上万套，改造老旧小区惠及超300万人


2026-03-30 18:13 来源:大洋网

截至2025年底，广州累计筹建配售型保障性住房1.17万套；住宅工程质量潜在缺陷保险投保332份、保障建筑面积5586万平方米；既有房屋安全保险投保118份、保障建筑面积173万平方米；累计打造103个“广州市美好家园物业小区”；完成1306个老旧小区改造，惠及94万户家庭、301万居民；新模式城中村改造开工安置房15.1万套……



萝岗和苑保障房项目是广州规模最大的保障房项目，位于广佛肇高速以南、水西路以西，接驳多条大道，距黄埔区**约0.8公里，地铁水西站上盖，40分钟通达广州市区；周边高新企业多，15分钟覆盖公共服务设施，交通和公共配套便利。作为广州首批配售型保障房项目，萝岗和苑2025年推出2411套配售型保障性住房，有力支持了新市民、青年人和人才实现安居梦想。

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天河区石牌村改造范围公布：超10万平方米建筑要拆除


2026-04-02 14:28 来源:大洋网
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4月2日，《天河区石牌村城中村保留提升改造项目改造方案（首期）》公布。记者获悉，石牌村保留提升(整治提升)改造项目改造(首期）改造范围以石牌村属用地为主，包含周边紧邻亟需改造的边角其他国有用地，总用地面积29.77公顷，其中拆除新建范围用地面积4.08公顷，拆除建筑面积10.49万平方米。项目“整治提升”方式。局部拆除新建部分由属地街道或由属地街道会同村集体依法引入国有企业组建项目公司作为改造主体，其余不拆除部分已纳入广州市天河区“百千万工程”石牌街道村改居社区整治提升工程。


方案详情如下：

一、基本情况

石牌村城中村保留提升(整治提升)改造项目改造方案(首期)位于天河区西南部，东临暨南大学石牌校区，西至石牌西路，北临中山大学附属第三医院，南至黄埔大道西。改造范围以石牌村属用地为主，包含周边紧邻亟需改造的边角其他国有用地，总用地面积29.77公顷，其中拆除新建范围用地面积4.08公顷，拆除建筑面积10.49万平方米。

二、改造模式

该项目采取“整治提升”方式。局部拆除新建部分由属地街道或由属地街道会同村集体依法引入国有企业组建项目公司作为改造主体，其余不拆除部分已纳入广州市天河区“百千万工程”石牌街道村改居社区整治提升工程。

三、建设内容

项目复建安置总量10.93万平方米(包括复建村民住宅6.58万平方米，地块内市政基础设施和公共服务设施0.72万平方米，复建集体物业3.63万平方米)。相关建设量原则上不应超过经市**批准的详细规划所确定的指标。

四、投资匡算和资金来源

项目总成本由前期工作费用、征收补偿、安置房建设、基础设施建设等构成。资金来源主要包括:市区财政资金、**专项债、**预算内补助资金等。

五、改造要求

在项目中落实**关于新型城镇化有关要求，加快推进“四好”建设、新型城市基础设施建设、新型建筑工业化、绿色建筑(含光伏)，并落实上位规划、产业发展、历史文化保护、城市树木保护、配套基础设施建设等有关要求。

文/广州日报新花城记者：何钻莹

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