广州中心+马场项目筹备工作

聊天鬼才

illusiome 发表于 2022-2-13 20:30
错了
产业园能赚到的钱哪里能跟商场比啊
随便一个商场的单位铺租都碾压产业园

最重要的是企业，吸引一家能缴税的龙头企业比建几个顶级商场强多了

汉密尔顿

呵，楼上真的很聪明，不要说十几年前税收贡献，2020年上海恒隆广场49亿的税收21年就101亿(国金中心同样破百亿，靠的什么)，对啊，没那么多有钱人？去年重装升级的港汇今年的目标同样吓人一跳，人家的恒隆老板就是有这个底气信心，土里土气的人只会叹人好命。

汉密尔顿

不是真指楼上哪一位，请勿对号入座。

mrzhang

汉密尔顿 发表于 2022-2-13 21:16
不是真指楼上哪一位，请勿对号入座。

有的开高档商场有人觉得不以为然也是搞笑。不知道这些人心理都在想些啥。

汉密尔顿

手机打错了不少字，有的道理鬼那么简单翻来覆去一点意思都没有，例如楼宇经济的上楼下铺，上海恒隆官微上半年商场销售增100%推动税收贡献，一个浦西一个浦东两个百亿大楼配上海顶级商场，算我最后一说，为什么反复的以上海恒隆为例，因为人家是20年的经典老场，足够长的观察与学习的周期，想一想广州历史长河中曾出现的两家五百强，在某某区ZF大楼对面的，可以玩资本游戏，足够多的ZF支持，足够的土地和项目，给他们20年的时间，能给广州这座城市留下什么荣光和贡献，这个话题到此为止吧，只是针对那些眼高手低急于求成的网友。

不是特别好理解广州商圈的陈旧的气象和悲观的说法，不要说去年顶级商场的销售突破天际刷新了认知，就全国范围而言，2021年商场销售业绩的增长才是主旋律。

antiSB

商业的升级迭代与发展创新，
**的规划扶持引导，
市场主体的眼光人才能力，
市场民众的消费力与消费习惯，
这三者环环相扣，
对广州来说，过去都是形成了恶性循环，
**不作为，
市场一帮本地姜抱团低水平自嗨，
民众消费观念封闭保守还自以为傲。
对比一下其他突飞猛进的一线新一线，
结果就是高端业态、新业态，被越拉越大，
整个零售商业活力不足，
太古汇之后，
在全国范围没有新的作为地标性、现象级的场子出现。


如果要打破，必须至少有一环要更积极求变，那只能是**要更主动。
**牵头，
给足地块、政策、营商支持，
引入真正高水平的市场主体，

可喜的迹象，
最近几年产业转型初见成效，
整个广州的新产业、新人口的注入，带来了消费观念的转变，
市场是有机会、有期待的，
太古、华润、中粮、银泰、SKP、尚泰这些能打的发展上也都关注大湾区的布局，
大环境下**强化投资强化消费给经济输血的意志也很强。

这种难得的契机窗口下，
再不知耻后勇，积极主动补课，
那真是有负人民所托了。

周周周周周周周

有没有消息啊

JasmineKua

有国家的国际消费中心城市政策加持，会有的

bingcong66

周周周周周周周 发表于 2022-2-17 11:19
有没有消息啊

界面新闻和广州官微都对外宣称skp进驻广州，感觉概率很大！

illusiome

汉密尔顿 发表于 2022-2-14 11:07
手机打错了不少字，有的道理鬼那么简单翻来覆去一点意思都没有，例如楼宇经济的上楼下铺，上海恒隆官微上半 ...

1、为什么要拿上海做例子，找个珠三角的做例子嘛
2、我觉得大哥还是太眼高手低了，既然你觉得自己的运营能力跟恒隆能做对比，那行的，太阳新天地也不贵，完全可以做个bp，不少金主有兴趣的呀。做个bp，说服金主投钱然后开干！争取做到百亿商场！
留给荣光和贡献给广州嘛。
3、还要足够的zf支持和土地、项目支持然后等20年，大哥未免太没有信心了吧？
广汽2000年建立的，经过20年的zf支持，都千亿企业、十万就业、百亿纳税了。你要拿商业地产对标这种说法玩意？
那我换个说法，太古汇也没有20年，zf也不算特别支持、土地也没给很多，现在还成啊。
你咋觉得自己做得比太古汇好的？

哈哈哈，你们祥林嫂了两年了，一直说别人不支持，那么这两年你搞过什么相关项目呀v
再不济，广州的商场reits，买了没？
不要眼高手低只会抱怨了！撸起袖子加油干！
哪怕做个国际名牌的快闪店活动开始也可以的！
加油！

汉密尔顿

楼上，你在乱哄哄的说什么呢，谁是祥林嫂谁说过广汽的不是了吗，星星之火可以燎原，20年前恒隆和广汽一样都是可敬的先行者但广汽可是广州市的亲儿子，它孤独吗，恒隆或者太古汇有可能得到相对于上汽广汽的来着市里一半的支持吗，十年前太古汇提出希望一号线接入至今未实现，裙楼文化中心宁可空置，，好，打住，说半天别以为我来给太古汇喊冤的，人生苦短，能有几个十年，太古汇开业十年了在广州看不见对手在哪，恒隆开业十年后国金ifc开业接着上海的高端商业寒武纪生命大爆发，广州没有那个环境咱就走呗，就想问问，

汉密尔顿

楼上，你在乱哄哄的说什么呢，谁是祥林嫂谁说过广汽的不是了吗，星星之火可以燎原，20年前恒隆和广汽一样都是可敬的先行者但广汽可是广州市的亲儿子，它孤独吗，恒隆或者太古汇有可能得到相对于上汽广汽的来着市里一半的支持吗，十年前太古汇提出希望一号线接入至今未实现，裙楼文化中心宁可空置，，好，打住，说半天别以为我来给太古汇喊冤的，人生苦短，能有几个十年，太古汇开业十年了在广州看不见对手在哪，恒隆开业十年后国金ifc开业接着上海的高端商业寒武纪生命大爆发，广州没有那个环境咱就走呗，就想问问，

汉密尔顿

商业企业需要的土地资源是车企的几分一，市中心能多少工厂和产业园，凭什么广州的高端商业与上海的差距大的像金融业，国内的金融业有严格的持牌条件（说来说去总是那几个企业在申请牌照），广州的商业格局陈旧到几乎无话可说，究竟该如何振作与改变，抓手在哪，你也看到新闻了，lv思林全球涨价，各地都在排队抢购，我想问问广州怎么抢，当然了，有一说一，之前批了广州城市管理该向上海学，看来还是有进步的，这次只停了lvdior两家七天，好吧，先到这里，感觉自己也说的乱。

汉密尔顿

华茂（skp开发商）35.5亿进驻北外滩，对于广州也算是好消息，因为一直有skp避开北京之外的一线城市的江湖传说。

北场东篱

汉密尔顿 发表于 2022-2-18 15:52
楼上，你在乱哄哄的说什么呢，谁是祥林嫂谁说过广汽的不是了吗，星星之火可以燎原，20年前恒隆和广汽一样都 ...

我觉得人家是想说你不够专业就不要瞎掰掰
他说那么多的目的是告诉你
商业不是看牌子看场子看铺租看税收
它自有一套运作模式，并且跟你说的那一大堆一点关系都没