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发表于 2011-8-18 22:17:24
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陈伟:放远眼光 别建若干年后的城中村
虽然目前五象新区并未散发出太大魅力,但是陈伟认为他有巨大的发展潜力。很多城市的发展都需要高水平的规划,就像深圳,上海一样,如果我们的新区建设缺乏长远眼光,那么,它就只能成为若干年后的城中村。
宝资嘉总经理 陈伟
纯 美 高 五象新区需高调亮相
政府提出城市发展“重点向南”至今已有五六年的时间,但从目前的进度来看新区建设的进度似乎有些缓慢,关于五象新区的现状和潜力是业内、媒体等关注的话题之一,宝资嘉总经理陈伟认为,市民感觉五象新区发展缓慢,最关键的原因在于主管部门对该区域的宣传和推介并不到位,好比一国外大片要来中国上映但却忘了宣传一样。五象新区即将在南宁全新上映,但大家却不知道这部大戏的故事梗概和剧情设置,这就是问题的根源,主管部门没有把新区的医院、学校、商场等核心配套摆出来,哪怕正经的开个新闻发布会也好,五象新区需要告别羞涩,闪亮登场。
虽然目前五象新区并未散发出太大魅力,但是陈伟认为他有巨大的发展潜力。
关于五象新区的潜力,陈伟做了个很生动也很生活化的比喻:我认为五象新区的魅力就像一个女人一样,体现在三点:第一点是纯,女人的魅力在于她的淳朴,就像《山楂树之恋》里周冬雨的那种纯,自然、干净。五象新区的纯洁有两点,几乎没有民房,不用拆迁;山清水秀。第二点是美,一个女孩子光纯不行,她还要美。五象新区的美在于依山傍水,没有任何污染,她的美是在未来。举个例子,在12年到15年前上海的浦东新区,那里曾经是一片菜地,但是当它把世界500强都拉来,建起高楼大厦的时候,她的美就让全世界震惊了。第三点是高,就像一个高挑的女人一样,高在哪里,我认为应该是起点要高。最后,五象新区会被塑造成一个新行政职业女性的形象,纯、美并且高挑。
放远眼光 别建若干年后的城中村
“再造一个新南宁”是南宁的城市梦想,但是梦想从推出到落地成为现实,会经历各种诱惑,比如,大幅更改规划的冲动、低品质建区的冲动等等。陈伟又是如何看待这个问题的呢?
在新区建设的过程中,更改规划的现象屡见不鲜,规划的更改,归根结底取决于政府对这个片区发展的眼光,如果没有眼光,开发商一旦找来更高领导,你不改也得改。陈伟说,这个问题主要取决于这三根“定海神针”。
第一根定海神针是政府对新区的规划一定要能够使这个城市里的人预知到他的潜力。所以,政府应该把新区的规划隆重的、详细的向这座城市做介绍和推介,如果大家不知道这些那他就无法和新区的规划、建设和发展产生共鸣。比如,推介新区的教育配套资源、大型的休闲娱乐资源、交通配套资源等等。总之要让人心安。第二根定海神针是如果发展商要卖这么高的房价,那么就应该有更高的品质去支撑。品质不支撑,心里就没谱,那么这个地方末来发展的高起点和高价位,就不成立。第三根定海神针是客群,客群直接决定新区建设的质量,如果是投资为主的客群肯定不利于新区整体建设,那么关键就在于能不能逐步引导南宁市的购房者进入这个片区。
陈伟认为,有了这三根定海神针,才能真正地让开发商和购房者对这个片区产生信心。我们对五象新区充满期待,我们希望它不要重蹈其他片区的覆辙,走回老路——相对滞后的规划和设计理念。很多城市的发展都需要高水平的规划,就像深圳,上海一样,如果我们的新区建设缺乏长远眼光,那么,它就只能成为若干年后的城中村。 |
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