300米双帆地标 世茂海峡双塔总体概况

leolin80

80过虑啦，厦门跟着福州干就行了，福州有地铁，厦门跟进了，福州有500+，厦门也要有的，福州不愁消化不了， ...
信号处理 发表于 2011-6-3 10:54

    城市建设经济建设是要脚踏实地实事求是来干，而不是为了跟风而跟风，而且闽南中心城市也不是靠一两栋大楼来建立的，福州能不能消化得了我不想评论，但对于厦门来说没有这样的实际需要~~~~~

太直

那是因为目前厦门综合体确实远不如恒力城，能有什么可吹的。。。
明记 发表于 2011-6-3 16:08

在我看来恒力城的档次和在建的海沧泰地综合体差不多而已，再说厦门目前在建的会展北4栋200+综合体档次也绝不比恒力城差。

island_dai

恒利城貌似没有酒店严格算不属于城市综合体.

leolin80

一旦福州有了，厦门也会不顾一切硬上，这个我也这么认为。厦门总不会落在福州后面的，福州，我看难
sany 发表于 2011-6-3 11:06

虽然我不赞成，但我也有这种感觉，盲目跟风不是好事~~~~

dagangyou

那是因为目前厦门综合体确实远不如恒力城，能有什么可吹的。。。
明记 发表于 2011-6-3 16:08

恒力城没有比海峡邮轮城牛多少。

太直

虽然我不赞成，但我也有这种感觉，盲目跟风不是好事~~~~
leolin80 发表于 2011-6-3 16:13

也不能说跟风，有些人家好的东西确实应该向福州学习，再说了福州也跟过厦门的风，所以没啥好奇怪的。

island_dai

回复 473# dagangyou


    我也觉得游轮城才是厦门第一个城市综合体,目前还有酒店项目没有启动.

ZZZ123

这么扯下去,这贴奔7000去了,哈哈,捡到了..

sany

sany你最近怎么没上福建论坛了？
信号处理 发表于 2011-6-3 16:07

    偶尔看下帖子，但是现在的福坛恶性攻击是常态了，在那待太久不利身心健康，福坛上一些不错的包括福州的网友在这儿看不到比较可惜。

太直

回复  dagangyou


    我也觉得游轮城才是厦门第一个城市综合体,目前还有酒店项目没有启动.
island_dai 发表于 2011-6-3 16:15

在我看来会展北四栋200+严格说就是一个大型综合体，因为是统一规划的，地下大型商场和停车场也是统一建设的，而且酒店写字楼大型商场和酒店式公寓等大型综合体的各要素也都具备。

dagangyou

这个我感觉并没有夸大，那一系列的形容词是伴随着王庄项目出世的，这个46栋摩天的项目目前已开建了10多 ...
明记 发表于 2011-6-3 16:03

王庄项目效果图看起来是很牛，不过商品房面积也才50多万平米，安置房50多万，其他10-20万，不大可能几十栋150+了，总建筑面积还比中洲滨海少几十万平方米，中洲还没有安置房

leolin80

未必，厦门有独特的旅游资源，500+可以结合观光塔来设计，我倒觉得对于厦门来讲成批的200+没什么 ...
首邑人 发表于 2011-6-3 11:30

厦门的旅游资源和旅游主题，靠一栋不求实际效益的超高层摩天并无法得到提升，其实对于厦门旅游来说，眺望金门是一个看点，而在东部建设一栋300多米的大楼足以达到这种目的，更高的楼在旅游方面边际效益开始递减，而在商务方面的效益则受到限制，没有必要~~~
至于一个成熟完善的商务区，从商务功能而言明显若干栋200+的大楼配以300+制高的楼群，效益和作用要远高于一栋500+的超级摩天，毕竟随着高度的增加，成本是几何递增的~~~
比如1栋500+大楼可以提供至少35万平方的商务办公面积，而按国内外类似项目预计投资却要近100亿，而1栋200+大楼商务办公面积可以近10万，投资10亿左右，300+则分别是15万和15亿左右，假设一个有6栋200+和1栋300+组成的商务楼群，可提供75万的商务办公面积，投资却仅需75亿~~~~
可以很明显地看出商务楼前和超级摩天相比，对企业的成本压力要小得多，准入门槛也要低得多，更有利于商务资源和氛围的聚集和商务企业的培育和壮大，以此带来与之配套资源的尽快催熟，对城市商务经济的推动作用要更扎实更有力，而且这还不考虑超级摩天所需要耗费的巨大维修经营成本~~~~

leolin80

厦门的核心竞争力之一就是总部经济，如果泉州的500+建起来的话，这意味着泉州彻底站起来了，厦门的日子就不 ...
首邑人 发表于 2011-6-3 11:41

总部经济不在于一两栋楼，而在于规范成熟的社会机制、对人才足够的吸引力、成熟完善的医疗教育交通条件以及财会法律咨询金融等行业资源的聚集等~~~

太直

厦门的旅游资源和旅游主题，靠一栋不求实际效益的超高层摩天并无法得到提升，其实对于厦门旅游来说，眺 ...
leolin80 发表于 2011-6-3 16:20

你列举的投资额档次未免太低了，像世茂海峡两栋楼投资五十亿还差不多。

首邑人

偶尔看下帖子，但是现在的福坛恶性攻击是常态了，在那待太久不利身心健康，福坛上一些不错的包括 ...
sany 发表于 2011-6-3 16:17

    哈哈，就恶性攻击才好玩吧，当然前提是不能骂脏话。