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发表于 2019-3-23 00:41:41
来自手机
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tss841120 发表于 2019-3-22 22:55
那些公司领导或白领好好的市区楼宇不用，偏偏开车或乘地铁1个小时到这边上班
你可能没有搞过企业，寻找过办公场所吧，地段，交通不是留住企业的最大因数。企业选址，以租赁写字楼为例，主要有以下几个重点：
1.业务因素，是否需要靠近客户群体，以客户为导向，
2.人员招聘，周边交通及相关配套是否齐全，物价如何，周边是否有本行业产业群，是能不能招到人，留住人的重要因素，
3.成本因素，写字楼租赁成本及本区域税收及相关政策福利怎么样，
4.便利性因素，是否需要靠近某些**单位，以方便与**联系，交通配套等等
等等
相对来说，金融，地产，保险，集团总部，跨国分部，皮包公司，喜欢高大上的写字楼集群里办公，可以接受高房租，需要装扮门面如钱新区块，大楼里牌子上基本就这些公司。
互联网及科技公司，发展期基本需要税收减免以及政策扶持好的区块去发展。成型期后基本要**拿地自己建办公大楼，优惠的土地，成熟的产业集群，好的政策最重要，市不市中心不重要。看看滨江未来科技城办公大楼的业主是谁就可以了。 |
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