琶洲西区（磨碟沙）专题|最高375.5米和320米|建成和在建12栋200+|18个商业地块未出让

广穗

说得太对了，大赞! 金融城真心急不来。
高楼狂 发表于 2015-7-16 20:52

唉，这些基本的道理和认知却有太多的人不懂，或不愿去懂、不想去熬漫长的建设。

广穗

猜中了额，欢迎欢迎
xingangdong 发表于 2015-7-16 16:22

你什么时候猜是唯品会拿那两个地块的呢？ 是在本贴前面说过吗？{:5_110:}

广穗

意银一下：

如果百度也来，拿下224地块就爽了，

如果苏宁也拿下243和国美做邻居就更妙了。

另外我很希望唯品会拿下临江的232+234，这是剩下的景观最好的地块了。

小米和YY的话若能去246/247/248/249其中的两块的话就更好了。
广穗 发表于 2015-7-1 14:15

http://gaoloumi.cc/forum.php?mod ... page=27#pid13555522

翻查一下，我在7月1日的290楼里倒是说过这番话，现在唯品会是说中了，很高兴！

希望其它的也说中！

现在还要再补充一个：
希望京东也来，拿下238+239就更爽了！

（当然亚马逊、1号店、聚美优品、当当等去占246-249那几栋就更好了！）

广穗

穗穗，能把这楼第一张图片里目前所有拿地的标注齐全吗？有可能拿地的几个意向入驻的最好也能标一 ...
高楼狂 发表于 2015-7-16 16:36

这个没必要了，那些图的信息已经很详尽了，加上文中的内容，基本都清清楚楚了，
随便转那些报道的一篇都可以了。当然转本贴去阅读的话就几乎能了解最详细的情况了。

还有后续的地块还未确定会是何时出让，再出让一批四五块以上的话电商区就饱满和充实了，
到那时出的图才更有意义，现在的那些图姑且看着吧。

广穗

等到办公氛围成熟时，可以考虑建个顶级综合体完善一下该区域的功能
1987on 发表于 2015-7-16 16:24

这个值得考虑，磨碟沙片区的商业是比较少的，可能也应该建一个中高端的商业综合体。

不过论餐饮、休闲娱乐、玩耍甚至购物的话，可能琶醍（以后全部改造好）也能满足相当一部分的。

广穗

对的，要做这样的预留。
fangzhuang 发表于 2015-7-16 16:49

可以在中部一带（方便四周）规划一个综合体项目。

ych143

邦华幕墙，我终于会传照片了。

广穗

再详细研究一下，根据现况和整体规划来看，可以在广铝/远大东侧的300+地标项目或地标南面的240+250项目做一个大型综合体（广铝/远大的西侧的150+180项目也可以，但不够地标那里好），以满足商业需求。该综合体的大型商场可以是高端或准高端的。（而琶洲大道北面的宝镜、电网、移动、医院等应该没什么商业的了。）

若地标规划为综合体的话，则不必“定向”留给传说中的广汽来建设做总部了（广汽可拿个250+的就可以了），可以面向大型地产开发商，当然最好是能被港资商业地产巨头拿下，建一个太古汇或东塔、西塔式的综合体项目。

广穗

回复  西门小官人

其实现在展会的密度已比较大，空窗期其实已经不多了，继续加把劲，加上电商的进入，“ ...
billpan 发表于 2015-7-16 16:45

A区和B2区的商务、商业及居住氛围起来后，琶洲会是常态的保持旺盛的生气和活力。

广穗

邦华幕墙，我终于会传照片了。
ych143 发表于 2015-7-16 22:12

传图片本就是和发贴一样简单的事嘛。

幕墙感觉有点像是珠江城还是环球都会广场？不错啊。

广穗

回复 490# ych143

以后多拍些磨碟沙的在建项目的最新进度上来啊，发在本贴也行，开新贴也行。

wsy1991

回复 493# 广穗


    不是。。。
和邦华环球中心一样。不过也挺不错的

xingangdong

回复 485# 广穗
  
看了你铺天盖地的盖楼，能猜错吗？

ych143

回复 491# 广穗


    广铝西面150处应该有个商场综合体，19号线地铁上盖，而且紧临会展西岸和琶洲新社区两大住宅区，肯定会建个商场。

ych143

回复 495# wsy1991

这个就是邦华，在旁边加油站拍的，手机渣图。