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楼主: happyhour

广州将会拥有10个400+!!!

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发表于 2012-4-14 00:26:25 | 显示全部楼层
担心出租的问题,毕竟广州的总部经济薄弱啊。。。
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发表于 2012-4-14 00:55:30 | 显示全部楼层
1、广州塔   600米
2、广州国际金融中心 441.75米 103层
3、周大福中心 539.2米112层
4、钻石大厦   650+   规划
5、广州国际商业中心   400+    规划
6-7  广州国际金融城规划450米和400米高地标   规划

这些项目有可能实现。其他的都不可靠。
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 楼主| 发表于 2012-4-14 08:44:07 | 显示全部楼层
白鹅潭可能要很久~~~~~

还有,8,9,10,感觉希望渺茫,其他可以期待一样
小金宝 发表于 2012-4-13 23:41



    琶洲位置好,慢慢来
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 楼主| 发表于 2012-4-14 08:44:20 | 显示全部楼层
1、广州塔   600米
2、广州国际金融中心 441.75米 103层
3、周大福中心 539.2米112层
4、钻石大厦   65 ...
LAWDEFENDER 发表于 2012-4-14 00:55



    对琶洲还是充满期待的
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发表于 2012-4-14 09:19:01 | 显示全部楼层
对琶洲还是充满期待的
happyhour 发表于 2012-4-14 08:44



    可是~~~~~~~琶洲总规划不是出了么,说限高350~~~不抱希望,还是员村给意外惊喜
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发表于 2012-4-14 10:02:48 | 显示全部楼层
规划咁多。。有排啦。。
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发表于 2012-4-15 00:12:57 | 显示全部楼层
可是~~~~~~~琶洲总规划不是出了么,说限高350~~~不抱希望,还是员村给意外惊喜
小金宝 发表于 2012-4-14 09:19



    限高的是西边吧
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发表于 2012-4-15 20:34:50 | 显示全部楼层
本帖最后由 小金宝 于 2012-4-15 20:50 编辑
限高的是西边吧
轩轩必胜客 发表于 2012-4-15 00:12


问题是琶洲嘅规划图里东边比西边高度更低啊,系东高西低。而且那里规划系文化旅游和研发区。望眼世界,研发区有高楼的很少很少吧。琶洲的核心区是A区和B1区

何况要是这个项目可信度高,媒体怎么不说呢,今年2月琶洲最终规划新闻只说了磨碟沙和琶洲眼。如此牛B的规划反而只字不提。不是很奇怪么,而员村的,有2个400+媒体马上大做文章。

所以总觉得怪怪的,不太可信。
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发表于 2012-4-15 21:38:34 | 显示全部楼层
问题是琶洲嘅规划图里东边比西边高度更低啊,系东高西低。而且那里规划系文化旅游和研发区。望眼世界, ...
小金宝 发表于 2012-4-15 20:34



    琶洲东边具体规划还没做好吧
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发表于 2012-4-15 21:54:35 | 显示全部楼层
琶洲东边具体规划还没做好吧
轩轩必胜客 发表于 2012-4-15 21:38



    未来的琶洲,居民步行500米内就可以享受到公园绿地,各个方位都有公园覆盖。琶洲的规划总绿地率达40%,绿地覆盖率达50%,人均公共绿地达10平方米。

  据周鹤龙介绍,琶洲将建设五大城市公园,西面的磨碟沙公园、毗邻会展中心的体育公园、琶洲塔下的琶洲塔公园、琶洲眼环岛公园、东北部的沙仔岛滨水公园。

  琶洲将沿珠江建设10公里的滨水绿地,新建的滨水绿地宽度将达到50~100米,是一个名副其实的带状公园。此外,沿着黄埔涌也将建设10公里的岭南水乡休闲绿化带。

  记者了解到,考虑到提供遮阴和减少热辐射的特色,琶洲的绿化将多种植高大乔木,同时多采用自然化设计,优先种植乡土树种。

  古港古村将复原貌

  在琶洲新规划中,“旅游文化”提升至与“会展商贸”并重的高度,这也是琶洲地区鲜明的特色。将会进一步恢复黄埔古港、古村一体的历史风貌,发展历史文化旅游经济,促进文化交流与传承,成为广州作为世界文化名城展示的窗口。

  据王东介绍,未来在黄埔涌北岸会建设一条富有岭南风情的景观带,可以沿着景观带从琶洲B2区南部一直进入黄埔古港、古村,同时也是琶洲会展商贸的重要配套设施,包括餐饮、购物等功能。

  A区

  主打商务组团

  琶洲A区定位为总部商贸区。它位于猎德大桥与华南快速干线之间,毗邻广州塔和国际会展中心,是以总部办公、国际会展商贸功能为主体的核心商务组团。规划为总部办公提供20块总部用地,总用地面积为34公顷,总建筑面积约为214万平方米。其中,在磨碟沙规划了一栋350米高的地标式建筑,与广州塔遥遥相望,将成为A区的一大景观。

  B1区

  主打酒店会展

  市民最为熟悉的莫过于已经基本建成的琶洲B1区,即国际会展区。该区域内的琶洲会展中心一、二、三期是当之无愧的地标,每年承担广交会和其他国际专题展览,并带动周边保利国际贸易中心、琶洲国际采购中心、香格里拉酒店、会展威斯汀酒店等一系列会展核心功能整体发展。

  B2区

  亮点是“琶洲眼”

  B2区定位为会展配套区,位于科韵路与环城高速公路之间,重点发展总部办公、酒店公寓、居住服务、娱乐休闲等会展配套功能。正在整体改造的琶洲村就位于这个区域中。B2区为会展配套和商务办公提供了18个地块,用地面积48.8公顷。B2区中最大的亮点莫过于“琶洲眼”,这是一个由珠江和支流形成的酷似人眼睛的滨水地带,将设置高300米和250米的双塔地标,通过主题步行商业街与琶洲古塔构成一景。

  C区

  主打文化旅游

  琶洲C区定位为文化旅游和研发办公区,位于环城高速公路以东地带,重点发展生态旅游、研发办公、文化娱乐、休闲度假的功能,用地面积220公顷。黄埔古村、黄埔古港是C区的最大亮点,通过对黄埔古村进行保护改造,充分展示这个区域独特的历史文化沉淀和滨水田园风光,使传统风貌与现代景观相融合成为广州旅游文化的新名片。


看下,是不是C区?
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发表于 2012-4-15 21:56:02 | 显示全部楼层


规划定位:会展、金融、商贸三大引擎引领发展

  琶洲-员村地区规划总用地约13.5平方公里。具体规划为:将除华南快速路至科韵路之间区域以外的地区分为A区——总部商贸区、B2区——会展配套区、C区——文化旅游及研发办公区;员村黄埔大道以南、华南快速路以东、环城高速路以西、珠江以北的地区分为D区——金融服务区、E区——金融商务区、F区——滨水休闲区。

  规划将这一地区定位为:会展、金融、商贸三大引擎推动的国际城市中央商务核心区,实力、活力、魅力三位一体的复合型新城市滨水中心区。其中,珠江新城是“金融核”、琶洲是“会展核”、员村是“服务核”。而广州正在全力推进的广州国际金融城原面积5.5平方公里,将扩展到7.5平方公里。在员村分布有国际金融城东、西两个核心深化区。
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发表于 2012-4-15 21:57:33 | 显示全部楼层
规划定位:会展、金融、商贸三大引擎引领发展

  琶洲-员村地区规划总用地约13.5平方公里。具体规划 ...
小金宝 发表于 2012-4-15 21:56



    这是很粗的规划吧,具体还是要落实发展商
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发表于 2012-4-15 22:05:56 | 显示全部楼层
本帖最后由 小金宝 于 2012-4-15 22:07 编辑
这是很粗的规划吧,具体还是要落实发展商
轩轩必胜客 发表于 2012-4-15 21:57



   
好像是最终的规划吧,不过确实最后是开发商实施,但一般开发商也不是都会按照着规划来做的么?不会相差很大,就像磨碟沙,虽然现在还没招商,但未来开发商也会按照规划的要求350米左右来建地标。

员村金融城也是么,粗的规划有2座400+,那未来开发商肯定也会按着这高度来,不会相差很大的。琶洲眼也是,保利都按着规划中那栋高楼的高度来建设。

而C区从从规划来看,确实也没提有超高建筑。我都怀疑大家姐姐姐发的那个是建在其他地方的呢
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发表于 2012-4-15 22:07:19 | 显示全部楼层
恩,不过一般开发商不是都会按照着规划来做的么?像磨碟沙,虽然还没招商,但未来开发商也会按 ...
小金宝 发表于 2012-4-15 22:05



    个别地标政府限低,加高有可能性
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发表于 2012-4-15 22:09:11 | 显示全部楼层
本帖最后由 小金宝 于 2012-4-15 22:10 编辑
个别地标政府限低,加高有可能性
轩轩必胜客 发表于 2012-4-15 22:07



   
那就不知道了,等等看吧,但估计要很久。毕竟那块建设的核心区是A和B区,以及员村的D和E区。这也更加增加我嘅疑虑
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