如果按这个速度消化库存，供地减少的情况下........

zpc40034 · 发表于 2016-4-4 19:38:35

这样的销量肯定不是刚需，绝对有幕后黑手在屯房源，查一查，抓一批，千万不能让房价非理性暴涨！

edward8689 · 发表于 2016-4-5 08:57:38

本帖最后由 edward8689 于 2016-4-5 09:00 编辑

hnsflgxkj 发表于 2016-4-2 08:56
说明你买错了楼盘，我在长沙买进卖出几套房子了，没有一套不是高溢价卖出的

呵呵，2013年8月买的房子，不管你买哪，现在都没回到那时候的价格，梅溪湖，洋湖，滨江，高铁新城都是这样。只能说今年相比于14年和15年，房价还是回暖了，但是还没回到13年的高点，下半年有可能回到13年的价位。

zhxiaotian08 · 发表于 2016-4-5 14:25:40

有朋友今年在中山买了一套，现在感觉东莞中山炒作严重，会后续无力。长沙比较稳妥，会不会大涨就看这几年了。

bigair · 发表于 2016-4-5 15:04:53

梅溪湖的均价也高，一线临湖临地铁口的房子都要8000-9000.。。。。估计再涨也就1W左右，梅溪湖的供应量也太大了。还有二期。估计后续很难更高。

BOSSZHOU · 发表于 2016-4-5 15:07:29

shenzu 发表于 2016-4-3 19:43
不是我说，按长沙这容积率高得吓人的态势，可供开发的土地还多得很。。。北辰房子辣么多，就占了那么一小块 ...

长沙的超高层住宅太多了。江边都是动不动150+左右的超高层住宅，其实应该严格控制这样的密度的超高住宅，长沙又不是没地，这样搞真的不舒服。

随心... · 发表于 2016-4-5 15:08:37

8000-9000还不是真正的临湖，是临湖的楼盘但楼栋的话是第二排或第三排，真正的第一排无遮挡都上万了

王小贱 · 发表于 2016-4-5 17:54:11

上周，长沙楼市“金三”火爆收官，新房成交套数突破5000，依据长沙市房地产市场预警预报动态监测系统数据显示，上周(2016.03.27-2016.04.02)长沙市内六区新建商品房网签5629套，56.60万平方米；其中住宅网签4977套，51.99万平方米。住宅网签均价为6222元/平方米，非住宅网签均价为8353元/平方米。

Hui忆 · 发表于 2016-4-5 19:28:03

随心... 发表于 2016-4-5 15:08
8000-9000还不是真正的临湖，是临湖的楼盘但楼栋的话是第二排或第三排，真正的第一排无遮挡都上万了

你对梅溪湖房价还是蛮了解的，真正一线临湖的没有低于一万的

Hui忆 · 发表于 2016-4-5 19:28:08

随心... 发表于 2016-4-5 15:08
8000-9000还不是真正的临湖，是临湖的楼盘但楼栋的话是第二排或第三排，真正的第一排无遮挡都上万了

你对梅溪湖房价还是蛮了解的，真正一线临湖的没有低于一万的

weizai · 发表于 2016-4-5 19:59:15

过了80后这一遭…90后人少很多了！现在大学都要开始抢生源了！相比80后初中生！高中生少了很多了…房子最多还能搞几年…

weizai · 发表于 2016-4-5 19:59:16

过了80后这一遭…90后人少很多了！现在大学都要开始抢生源了！相比80后初中生！高中生少了很多了…房子最多还能搞几年…

力拓 · 发表于 2016-4-5 20:51:47

长沙房价真是千年不涨,二线省会城市倒数第一,这是因为供应量太大,政府公务员福利房太多导致的.看看我们的邻居南昌,供应量小,均价轻松近万,再看看合肥,早几年跟长沙一样,也是六七千徘徊,但是现在的合肥房价已经是准一线的水平了,均价过万,局部热点区均价都是二万加了,随便对比一下房价高的城市,就会发现,人家城市的容积率基本都控制在2点几,而长沙基本都是3点几,4点几,极个别的纯住宅都能批到5点几以上的.这两年,长沙好多项目都出现45层的住宅了,二桥那的世茂有五十多层的房子.真心看不懂.这么高的密度,导致城区人口密度太大,到处都很拥挤.梅溪湖本来可以成为长沙富人区的,但那么高的密度,沿湖少的可怜的绿化(特别是北岸),居高不下的容积率,注定了高端不到哪里去.

jordan18 · 发表于 2016-4-5 22:47:29

看着吧，明年的河西会让你高攀不起

xiongchong001 · 发表于 2016-4-5 23:06:07

其实大家注意没，现在房子大部分都是买的期房，也就是几年后的房子提前买了，如果长沙供地继续保持这两年的情况，一年多都没什么住宅用地挂牌，成交的大部分也是工业用地，而库存在不断地消化，特别是这段时间的消化速度大大提高，以后的库存肯定是越来越少得，毕竟一年多没怎么供住宅用地了

hanke · 发表于 2016-4-5 23:36:34

13年侯家塘买的房子我同层4户还有3户没装修入住

[城建] 如果按这个速度消化库存，供地减少的情况下........

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