杭州之门之裙楼综合体设计方案，大量细节图曝光！

jiangyou33

冷笑002 发表于 2019-3-23 17:07
九龙仓负责投标的商业部脑子简直有病，杭州一个接近1000万人口的大都市，整体富裕阶层超过成都重庆总和， ...

有什么有病的 夹在万象城和来福士中间 商业该怎么突围？任谁都要好好掂量吧

grangeruan

有广州天环广场的感觉的，项目位置与设计都有一定的相似性。天环广场是新鸿基运营，杭州之门若是九龙仓能来，那真的对得起这个位置。

buickcxw

支持九龙仓

挑水贰

hzmetro0001 发表于 2019-3-23 18:01
百井坊更惨，在杭州大厦和武林银泰隔壁。

哪里惨了，我觉得挑战性弱多了，杭大银泰真也就地头蛇，硬件落后好几十年了，去来福士和万象城更难

jiangyou33

hzmetro0001 发表于 2019-3-23 18:01
百井坊更惨，在杭州大厦和武林银泰隔壁。

情况完全不一样吧 百井坊真正背靠背的就只有银泰，而且万象城真的是完成度很高的作品了，无论体量、品牌、硬件都无可挑剔，竞争难度挺大的

冷笑002

jiangyou33 发表于 2019-3-23 17:58
有什么有病的 夹在万象城和来福士中间 商业该怎么突围？任谁都要好好掂量吧

来福士来之前，很多人杞人忧天万象城是不是会受影响？结果最终是大家都受益，互相提高了钱新商圈的人气。

人家徐家汇作为上海副中心，新鸿基徐家汇中心ITC还和港汇恒隆做邻居呢，旁边还有中档的老牌太平洋百货。成都IFS还和太古里做邻居呢，南京德基附近还来了香港置地。

这有什么好掂量不掂量，店多隆市的道理你不明白？

杭州无名氏

东之吴 发表于 2019-3-22 14:35
确实是抄袭苏州金鸡湖边的建筑布局，都是面朝水岸，都高310米，都叫XX之门，只不过是倒过来的门。
看第一 ...

苏州那个楼是真的丑，不知道是哪个设计公司的作品

冷笑002

hzmetro0001 发表于 2019-3-23 22:45
e04引进鲁能以后，钱江新城已经没有机会超过武林广场的商业了，后面武林广场的店多隆市现象会越发明显。 ...

钱新超过不超过武林是次要的，现在也不现实，主要的是做强杭州第三商圈（一，武林商圈，二，湖滨商圈），但第三商圈不能只靠万象城，来福士和砂之船Outlets。

钱新管委会其实是很短视的，e04这么重要的位置，应该定向给予港资地产，而不是只想追求最大利益，港资给钱新，给杭州带来的无形效应远远大于鲁能这种有财无品的国有垃圾土企。

特定地块追求最大利益带来的直接恶果，就是黄金地块被垃圾企业抢走糟蹋，除了鲁能（我一直费解你土里土气的山东国企跑杭州来干什么？要把杭州拉成鲁能一样乡土报复杭州吗？杭州跟你有神马仇？），还有世纪城印象城地块被本土土包子汇德隆抢走。

namco1987

冷笑002 发表于 2019-3-23 22:58
钱新超过不超过武林是次要的，现在也不现实，主要的是做强杭州第三商圈（一，武林商圈，二，湖滨商圈）， ...

印象城印力已经是大股东了，汇德隆只是财务投资者

namco1987

hzmetro0001 发表于 2019-3-23 22:45
e04引进鲁能以后，钱江新城已经没有机会超过武林广场的商业了，后面武林广场的店多隆市现象会越发明显。 ...

钱新民心路商圈才多点体量，跟武林本来就没可比性，以武林的体量来说，就算e04是九龙仓的，第一商圈也不可能边钱新

namco1987

hzmetro0001 发表于 2019-3-23 23:19
全资的项目跟合资的毕竟不一样。100%持有的项目用心做的程度是不一样的。

别yy了，印力自己定位新一代旗舰印象城标杆

namco1987

hzmetro0001 发表于 2019-3-23 23:27
赚1元要给汇德隆分2-3毛，换你会100%努力做吗。

你的意思是，太古要分钱给远洋，所以不努力做远洋太古里？杭万因为要分钱给新鸿基，所以华润不努力做万象城？这逻辑

冷笑002

namco1987 发表于 2019-3-23 23:18
印象城印力已经是大股东了，汇德隆只是财务投资者

如果想要开发地块有点层次，只要在招标上设立门槛立刻，比如必须大牌，必须外资，或者必须总资产达到多少多少的条件，即使没有那么快有好的企业，也应该宁缺毋滥。世纪城本应该没有汇德隆这样low层次的土货什么事，结果进来一搅局，浪费了时间不说，最后只得再回头去找印力合作开发，这就是时间上的资源浪费。

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期待早日建成

挑水贰

狭隘的人不少