台州市区读地手册（2019年第一期）

theapex

这些地全部拍出去，可以建7万套住宅。明后年买房选择余地非常大，完全变成买方市场。

miaotz

theapex 发表于 2019-5-18 22:35
这些地全部拍出去，可以建7万套住宅。明后年买房选择余地非常大，完全变成买方市场。

全部拍出去感觉有点难吧。下半年开发商资金就乏力了

luojianer

请问地图中 蓝色色块代表的是什么？  我看到ZY商务区南边入口（刚泰中心西） 跟西边入口  都有一小块蓝色的地

山海台tāi州

luojianer 发表于 2019-5-19 13:43
请问地图中 蓝色色块代表的是什么？  我看到ZY商务区南边入口（刚泰中心西） 跟西边入口  都有一小块蓝色的 ...

好眼力
应该是这个

台州青年

平桥小吃街改造成商住而不是商办？感觉还是建办公楼更好把。

台州青年

台州迷 发表于 2019-5-18 17:04
东商务区改造容积率这么高  看来至少又有两幢超高层

天盛中心地块，面积78亩，建筑面积58万方，容积率7.8。
腾达中心地块，面积62亩，建筑面积28万方，容积率8.9
现在东商务区地块，76亩，建筑面积30万方，容积率6.0。不知道怎么造。如果是1幢办公楼的话，300米会有的。如果是2幢办公楼，那高度在150-200之间。

台州青年

查了下温州刚出的339米商住办地块。出让面积80亩，建筑面积25万方，容积率小于4.8。一幢339米的办公楼加一群住宅楼，不知道住宅楼是几幢几米高。

山海台tāi州

台州青年 发表于 2019-5-19 17:20
天盛中心地块，面积78亩，建筑面积58万方，容积率7.8。
腾达中心地块，面积62亩，建筑面积28万方，容积 ...

有可能是4-6幢100

台州青年

山海台tāi州 发表于 2019-5-19 18:53
有可能是4-6幢100

一般100米高的办公楼，（地上）建筑面积就2.5-3万平方米。比如台州银行大厦，2.6万平方米。算3万一幢。6幢100米地上建筑面积也才18万平方米，比规划的30万还少了12万。
我犯了个错误就是容积率只计算地上建筑面积。所以天盛的地上建筑面积其实也就30几万平方米。这里比天盛少几万平方米，相当于少一幢100米的办公楼。

山海台tāi州

台州青年 发表于 2019-5-19 19:53
一般100米高的办公楼，（地上）建筑面积就2.5-3万平方米。比如台州银行大厦，2.6万平方米。算3万一幢。6 ...

那确实有可能会有超高

loushaoxia

这么多很详细啊，希望小台州一次性成功出让这么多地块，顺利开工建设，估计3年后会变成大台州~~税收乏力，地产来干！！

miaotz

资源局发的近期出让地块，不知道是多近期，2019年已快过半啦

8023luqi

如果都能出让～三年以后台州城建就会有质的飞跃

台州迷

8023luqi 发表于 2019-5-21 09:30
如果都能出让～三年以后台州城建就会有质的飞跃

全部出让那是不可能的  有很多地方房子都没开拆

8023luqi

今天发布了出让天盛南侧住宅地块