土拍预告（2020）2019总结

东垣古城

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2月3日，正定县公共资源交易中心发布了一则暂停挂牌出让活动的公告。公告显示，2020年2月6日至2020年2月19日挂牌出让的正定县正资源资[2020]01号、正资源工[2020]01号、正资源工[2020]02号3块宗地挂牌活动因故暂停。其中正资源资[2020]01号地块土地用途为商业用地，总面积为10736.534平方米（约合16.10亩），总起始价4900万元。

2月4日，石家庄市公共资源交易中心发布了关于国有建设用地使用权公开出让活动延期的公告，涉及高新区1宗住宅用地。具体来看，该宗地编号为[2020]001号，总面积为2901.761平方米（约合4.35亩），总起始价2370万元。资格复审时间延期至2020年2月12日13时，拍卖时间延期至2020年2月12日14时35分，公开出让地点为石家庄市公共资源交易中心电子竞价室。值得注意的是，该宗地拍卖时间曾延期至2020年2月5日，此次为第二次延期。

2月4日，藁城区自然资源和规划局发布了一则关于暂停国有土地使用权挂牌出让活动的公告。经区**批准，原定于2020年2月11日和2月19日挙行的国有土
地使用权挂牌出让活动暂停，何时恢复另行通知。此次停拍共涉及藁城区4宗112.97亩地，分别为1宗城镇住宅用地、1宗教育用地、2宗商务金融用地。

2月4日，正定县公共资源交易中心发布了一则暂停挂牌出让活动的公告。公告显示，2020年2月14日至2020年2月27日挂牌出让的[2020]001号、[2020]002号、[2020]003号3块宗地挂牌活动因故暂停。据悉，[2020]001号-[2020]003号，总面积为68814.37平方米（约合103.22亩），总起始价为18620万元，3宗地均为商服用地。

2月5日，石家庄市公共资源交易中心发布了一则国有土地使用权挂牌出让公告，涉及1宗商业地块，挂牌地块编号为藁空国土资[2020]1号，面积为22545.21平方米（约合33.82亩），起始价为3000万元，将于2020年3月11日14时35分开始限时竞价，地点为石家庄市公共资源交易中心电子竞价室。

2月3日是春节假期后首个工作日，但由于疫情仍处于上升态势，不少单位发出在家办公的通知，最大限度减少人群聚集。对房地产市场而言，绝大部分售楼部纷纷闭门谢客，开启线上销售模式。搜狐焦点注意到，2月3日至4日，石家庄发布了四则土地挂牌出让活动暂停的公告。可以看出，此举同样是为了避免人群聚集而做出的决定。具体来看，涉及停拍地块有9宗，其中正定县1宗、正定新区3宗、高新区1宗、藁城区4宗。此外，新挂牌的1宗地出让时间在3月11日，由此可见，2月份土地市场将处于暂时停顿状态。

张小乐

[2019]088号地块，位于解放西街以西、和平路以南、新华路以北、北大街以东，土地面积为53748.13平方米（约合80.62亩），用地性质为住宅、商服，容积率住宅≤2.9、＞1.0，商服≤4.0、＞1.0  ，出让年限为70年/40年，起始价为143700万元（1782.44万元/亩）。  [2019]089号地块，位于北大街以东、和平路以南、车辆厂前街以西、兴凯路以北，土地面积为28440.34平方米（含托幼用地3780平方米）（约合42.66亩），用地性质为住宅、商服、教育，容积率住宅≤2.9、≥1.0，出让年限为70年、40年、50年，起始价为76100万元（1783.87万元/亩）。

张小乐

2宗地全部成功出让，成交总价达221300万元（22.13亿元）。据悉，两宗地均属于ZY商务区地块。1月15日，[2019]088号与[2019]089号两宗地曾进行公开出让，但意外流拍。 以下为出让地块信息一览： [2019]088号地由石家庄市ZY商务区开发有限公司以144700万元（14.47亿元）竞得； [2019]089号地由石家庄市ZY商务区开发有限公司以76600万元（7.66亿元）竞得。

东垣古城

[2020]001号地块，位于东至燕山大街、西至盛景八方小区、南至仓盛东路、北至盛景八方小区，土地面积为2901.761平方米（约合4.35亩），用地性质为城镇住宅用地，容积率为1.0-2.27 ，出让年限为70年，起始价为2370万元。

东垣古城

1月21日，石家庄市公共资源交易中心发布了两则国有土地使用权挂牌出让公告，涉及7宗地块，挂牌地块编号为[2020]002-008，总面积为166270.73平方米（约合249.41亩），总起始价245000万元（24.5亿元）。2020年2月10日9时至2020年2月21日14时30分，挂牌地点为石家庄市公共资源交易中心（槐安东路163号）。

[2020]002号地块，位于西二环路西、新石南路北，土地面积为71554.40平方米（约合107.33亩），用地性质为住宅、商服，容积率≤2.2，出让年限为70年、40年，起始价为92700（863.69万元/亩）。
[2020]003号地块，位于西二环路西、新石南路南，土地面积为20177.06平方米（约合30.26亩），用地性质为商服，地上建筑面积：≤93985㎡，出让年限为40年，起始价为25400（839.11万元/亩）。
[2020]004号地块，位于建通街西、月亮湾小区北、南栗路南，土地面积为4675.31平方米（约合7.01亩），用地性质为城镇住宅，容积率2.36，出让年限为65年，起始价为6000（855.92万元/亩）。
[2020]005号地块，位于仓裕路北、南茵东街东、赵卜街西、方文路南，土地面积42249.91平方米（约合63.37亩），用地性质为住宅、公共管理与公共服务、商服，容积率：住宅>1.0、<2.4；公共管理与公共服务>0.7、<1.5，出让年限为70年、50年、40年，起始价为44500（702.23万元/亩）。
[2020]006号地块，位于解放西街以西、北后街以北、兴凯路以南、车辆厂街以东，土地面积为4141.65平方米（约合6.21亩），用地性质为商服，容积率>4.4、<1.0，出让年限为40年，起始价为11100（1787.44万元/亩）。
[2020]007号地块，位于ZY商务区北区32号地块：解放西街以东、解放大街以西、北后街以北；地下空间：规划的32、42号地块之间的规划道路地下，土地面积为ZY商务区北区32号地块：10720.41平方米（约合16.08亩）；地下空间：1377.04平方米（约合2.07亩），用地性质为商服、地下空间：交通运输，ZY商务区北区32号地块容积率：>8.55、<1.0，出让年限为40年、50年，起始价为32300。
[2020]008号地块，位于解放西街 以东、解放大街以西、北后街以南，土地面积为11374.95平方米（约合17.06亩），用地性质为商服，容积率>8.1、<1.0，出让年限为40年，起始价为33000（1934.35万元/亩）。

张小乐

东垣古城 发表于 2020-2-19 17:30
1月21日，石家庄市公共资源交易中心发布了两则国有土地使用权挂牌出让公告，涉及7宗地块，挂牌地块编号为[2 ...

真猛，又来三块

digua2008

北区感觉差不多卖完了吧，这次真是飞速

真定府

东垣古城 发表于 2020-2-19 17:28
2月19日，主城区迎来一场土地出让活动。本次土地出让涉及2宗地，挂牌地块编号为[2019]088-089，总面积为821 ...

ZY商务区的住宅地块是不是卖完了

Round_Grove

东垣古城 发表于 2020-2-19 17:30
1月21日，石家庄市公共资源交易中心发布了两则国有土地使用权挂牌出让公告，涉及7宗地块，挂牌地块编号为[2 ...

这两个容积率8+的地块有超高吧

1258405824

各地块分别这种状态对吗

张小乐

1258405824 发表于 2020-2-20 08:06
各地块分别这种状态对吗

住宅，北大街很大部分还是前期规划，如果真能拆，估计还增加商业面积
商业，300米超高北边的部分没有招拍挂

张小乐

[2018]101号由石家庄ZY商务区建设发展有限公司（石家庄国资委100%持股）以16000万元竞得，143万/亩。地块位于规划支路以东、星光路以南、解放西街以西、北后街以北，土地面积为74276.29平方米（111.4亩），地下2.5米至15.5米，土地用途为商服、交通运输、公共管理与公共服务，容积率≤5.0（含地下商业≤6.0），出让年限为商服40年、交通运输50年、公共管理与公共服务50年。  [2019]034号地块面积8.98亩，位于解放大街以西、解放西街以东、星光路以南、规划路以北。该地块起拍价为1792.87万元/亩，成交价为1893万元/亩，总价1.7亿元，溢价率5.6%，由由石家庄市ZY商务区开发有限公司（股权结构融创80%石家庄国资委20%）竞得  [2019]042号地位于解放西街以东、和平路以南、解放大街以西、星光路以北，土地面积为10222.91平方米（约合15.33亩），土地用途为商服，容积率≤5.77，出让年限为50年，起始价为27400万（1787.35万元/亩）。因故终止转让。后由石家庄市ZY商务区开发有限公司以27900万元成功斩获（单价为1819.4万元/亩）  [2019]043号地，位于解放西街以东、解放大街以西、兴凯路以南，土地面积为6033.7平方米（约合9.05亩），土地用途为商服，容积率≤≤6.5，出让年限为50年，起始价为16500万（1823.20万元/亩）。石家庄市ZY商务区开发有限公司（融创和雅房地产80%股份，石家庄ZY商务区建设发展有限公司20%股份）1.7亿摘得，亩价1878.45万/亩  [2019]088号地块，位于解放西街以西、和平路以南、新华路以北、北大街以东，土地面积为53748.13平方米（约合80.62亩），用地性质为住宅、商服，容积率住宅≤2.9、＞1.0，商服≤4.0、＞1.0  ，出让年限为70年/40年，起始价为143700万元（1782.44万元/亩）未达底价流拍。后由石家庄市ZY商务区开发有限公司以144700万元（14.47亿元）竞得；亩价约为1794万  [2019]089号地块，位于北大街以东、和平路以南、车辆厂前街以西、兴凯路以北，土地面积为28440.34平方米（含托幼用地3780平方米）（约合42.66亩），用地性质为住宅、商服、教育，容积率住宅≤2.9、≥1.0，出让年限为70年、40年、50年，起始价为76100万元（1783.87万元/亩） 未达底价流拍。后由石家庄市ZY商务区开发有限公司以76600万元（7.66亿元）竞得。亩价约为1795万  [2019]090号地块，位于规划支路以东、和平路以南、解放大街以西、新华路以北，土地面积为69848.88平方米（约合104.77亩），用地性质为商服、交通运输、公共管理与公共服务，出让年限分别为40年、50年、50年，起始价为14900万元（142.22万元/亩），石家庄ZY商务区建设发展有限公司以15500万元（1.55亿元）竞得  [2020]006号地块，位于解放西街以西、北后街以北、兴凯路以南、车辆厂街以东，土地面积为4141.65平方米（约合6.21亩），用地性质为商服，容积率>4.4、<1.0，出让年限为40年，起始价为11100万（1787.44万元/亩）。  [2020]007号地块，位于ZY商务区北区32号地块：解放西街以东、解放大街以西、北后街以北；地下空间：规划的32、42号地块之间的规划道路地下，土地面积为ZY商务区北区32号地块：10720.41平方米（约合16.08亩）；地下空间：1377.04平方米（约合2.07亩），用地性质为商服、地下空间：交通运输，ZY商务区北区32号地块容积率：>8.55、<1.0，出让年限为40年、50年，起始价为32300万。  [2020]008号地块，位于解放西街 以东、解放大街以西、北后街以南，土地面积为11374.95平方米（约合17.06亩），用地性质为商服，容积率>8.1、<1.0，出让年限为40年，起始价为33000万（1934.35万元/亩）。印象是这样的，大家可以对一下

1258405824

张小乐 发表于 2020-2-20 08:17
住宅，北大街很大部分还是前期规划，如果真能拆，估计还增加商业面积
商业，300米超高北边的部分没有招 ...

380北边是51楼说的006地块吧，在卖啊

嚣张的酷仔

这片最近开始出让的区域有现有铁路用地吗？是不是主要是原车辆厂厂房和拆迁宿舍的地块？