蓬江新景象2020.10

jiawa

去启明里逛了一下，说真也就那么一回事

gqsfool

jiawa 发表于 2020-10-10 10:52
去启明里逛了一下，说真也就那么一回事

去赤坎逛一下，也一样是那么一回事而已

jiawa

gqsfool 发表于 2020-10-10 11:05
去赤坎逛一下，也一样是那么一回事而已

首先，赤坎还没弄好，以后我看不顺也照样会弹，

其次，最近启明里的宣传广告，可是一直揩油岭南新天地的，所以自然要提高标准去看它

但是后者可是开发商拥有产权，主观上客观上都更容易搞好，

启明里，想弄得好，先要解决产权问题，不能说左边一间翻新得漂漂亮亮，隔壁就挂着烂底衫烂料底裤，想要业主合作，只能靠银弹，

还有周围很多不协调建筑也是要拆的，然后又是修葺的费用，修复一栋比新建更花钱，

这样下来，不花几亿很难搞得好

最后总结，如果单纯系开发商投入，又没有持续稳定的盈利模式，长远来说不看好

gqsfool

jiawa 发表于 2020-10-10 11:27
首先，赤坎还没弄好，以后我看不顺也照样会弹，

其次，最近启明里的宣传广告，可是一直揩油岭南新天 ...

你以为江门历史街区改造就投资这么多？这这只是一个开始！
按江门市重点项目名单里，江门历史街区改造投资60亿

gqsfool

jiawa 发表于 2020-10-10 11:27
首先，赤坎还没弄好，以后我看不顺也照样会弹，

其次，最近启明里的宣传广告，可是一直揩油岭南新天 ...

准确来说，连启明里的这个示范工程的改造还没有正式完工！

jiawa

gqsfool 发表于 2020-10-10 11:29
你以为江门历史街区改造就投资这么多？这这只是一个开始！
按江门市重点项目名单里，江门历史街区改造投 ...

作为古建爱好者，那项目我早就知，而且我敢说我比很多江门人更熟悉江门的古建，

但是可以讲，依这个建筑量，分摊下来，除非不去碰产权问题，不然60亿真不够，但是不碰的话又很难搞得好

最典型的例子是翻新以前的台城骑楼街，很多骑楼最大的敌人，是业主本身

gqsfool

jiawa 发表于 2020-10-10 11:39
作为古建爱好者，那项目我早就知，而且我敢说我比很多江门人更熟悉江门的古建，

但是可以讲，依这个建 ...

问题是台山都用三四年时间完成了差不多整个旧街区的改造！而且现在连台山镇级都也开始改造

gqsfool

jiawa 发表于 2020-10-10 11:39
作为古建爱好者，那项目我早就知，而且我敢说我比很多江门人更熟悉江门的古建，

但是可以讲，依这个建 ...

不要以为整体打包商业化才会成功

gqsfool

jiawa 发表于 2020-10-10 11:39
作为古建爱好者，那项目我早就知，而且我敢说我比很多江门人更熟悉江门的古建，

但是可以讲，依这个建 ...

看看鼓浪屿，当你有客流的时候，商机就回来，自然大大小小的住改商就会来！要大家做，不是一个财团去做！

gqsfool

就好像现在很多旅游地，真古城与假古城的两座模式！

才疏学浅

gqsfool 发表于 2020-10-10 11:30
准确来说，连启明里的这个示范工程的改造还没有正式完工！

没有历史底蕴，没有亮点，没卖点，没商机，顶多也就是政绩工程。

酋长图书馆

才疏学浅 发表于 2020-10-10 11:49
没有历史底蕴，没有亮点，没卖点，没商机，顶多也就是政绩工程。

虽然你是@xinyi1的小号，不过这个观点我同意你

jiawa

gqsfool 发表于 2020-10-10 11:43
问题是台山都用三四年时间完成了差不多整个旧街区的改造！而且现在连台山镇级都也开始改造

不知你有没去过斗门，它的修复水准是最高的，但分摊下来，它一栋的造价，是台城的N倍，

修复好，和修复得好，是两个概念，如果你认为台城那个修复水平就满足，我也无话可说

gqsfool

jiawa 发表于 2020-10-10 11:55
不知你有没去过斗门，它的修复水准是最高的，但分摊下来，它一栋的造价，是台城的N倍，

修复好，和修 ...

斗门的很好？我觉得一般般

gqsfool

jiawa 发表于 2020-10-10 11:55
不知你有没去过斗门，它的修复水准是最高的，但分摊下来，它一栋的造价，是台城的N倍，

修复好，和修 ...

斗门的修饰太多