环武广商圈地带

117229192 · 发表于 2020-10-10 10:53:21

guanggaozhanwu 发表于 2020-10-9 09:49
加油搞吧，武汉现在的购物中心还是偏少

武汉的购物中心其实不少真正有品质有追求的少
另外同质化的多

117229192 · 发表于 2020-10-10 10:55:29

航空路高架完美的把武广 K11 从视觉上挡住了。。。
武广这边有人头马。。不晓得K11 摆不摆个什么

巴山楚仁 · 发表于 2020-10-10 10:57:49

117229192 发表于 2020-10-10 10:53
武汉的购物中心其实不少真正有品质有追求的少
另外同质化的多

你把武汉换成全国或者某某市，这句话也没毛病。

ericliu1989 · 发表于 2020-10-10 11:03:42

巴山楚仁发表于 2020-10-10 10:57
你把武汉换成全国或者某某市，这句话也没毛病。

真心希望武广商圈能够做成武汉第一个精品商圈，能够优化航空路高架和轻轨割裂就完美了。

巴山楚仁 · 发表于 2020-10-10 11:10:25

本帖最后由巴山楚仁于 2020-10-10 11:18 编辑

那年春天花在开发表于 2020-10-9 14:58
武汉不缺购物中心，但是缺体量超大的购物中心，规模超过20万，30万甚至40万以上的这种巨无霸体量的购物中 ...

你觉得几十万方的购物中心存在吗？国内购物中心要么是封闭式商业体（俗称“盒子”），要么是数个“盒子”组成的集合体，这就不叫购物中心而叫商业中心了，中小城市就可以称作“商圈”了。龙湖创造了“天街”商业模式，依然是“盒子”+开放式商业街的组合。

如果是一个几十万方的“盒子”，其业态即使再丰富，也是重复居多，运行成本也高，坪效并不见得到甚至可能还低很多。所以更多的购物中心10万方以内，这才能控制运行成本提高坪效。龙湖时代天街有四十万方，但已经不是购物中心了，而是一个商业集合体，甚至可以称为大坪商圈。同理，重庆目前营业额最大的观音桥商圈，就是数个百货店、购物中心和北城天街商业街区组成的。

在实体商业转型时代，传统型的购物中心本身就生存艰难，还一味贪大就更让购物中心的经营雪上加霜了。

巴山楚仁 · 发表于 2020-10-10 11:16:33

ericliu1989 发表于 2020-10-10 11:03
真心希望武广商圈能够做成武汉第一个精品商圈，能够优化航空路高架和轻轨割裂就完美了。

本身武广商圈就没有形成，从商圈角度，武商集团的3栋楼只能说是商业体，谈不上商圈。

随着恒隆的建设和即将开业，两大商企聚合，才具备了发展和扩张成为商圈的条件。

把这个商圈从雏形到建设成为现实，你提到的商业动线联通问题的确十分必要。受制于航空路立交和解放大道分割，武广商圈要想成型，还真必须打通地下和地上的步行联通问题，否则武广商圈就只能向南和向东发展了。

2516285063 · 发表于 2020-10-10 13:22:35

ericliu1989 发表于 2020-10-10 11:03
真心希望武广商圈能够做成武汉第一个精品商圈，能够优化航空路高架和轻轨割裂就完美了。

武广商圈是核心商圈中的核心

Island. · 发表于 2020-10-10 14:18:39

巴山楚仁发表于 2020-10-10 11:16
本身武广商圈就没有形成，从商圈角度，武商集团的3栋楼只能说是商业体，谈不上商圈。

随着恒隆的建设 ...

最尴尬的还是区划，武广江汉区，恒隆硚口区，这中间一系列的联动都涉及到跨区
硚口要搞大汉正街商圈，江汉要搞环中山公园商圈，还得市里面牵头搞一下

2516285063 · 发表于 2020-10-10 14:53:13

Island. 发表于 2020-10-10 14:18
最尴尬的还是区划，武广江汉区，恒隆硚口区，这中间一系列的联动都涉及到跨区
硚口要搞大汉正街商圈， ...

西北湖、范湖、菱角湖要作为辐射区进行加持，包括台北路再修的万象城，形成众星拱月

gengmengd1 · 发表于 2020-10-10 16:31:51

可以可以，太赞了

whudc · 发表于 2020-10-10 16:59:59

Luc_M 发表于 2020-10-8 19:09
国广、恒隆、K11，希望以后是良性竞争，很怕地头蛇把另外两家搞死了...

PS：地矿局地块真的该出让了，要 ...

我也是继续看好地头蛇
虽然论外观和档次大家都有一大堆意见
但销售额，外来的和尚明显不如地头蛇和尚会念经

chicopengyaqi · 发表于 2020-10-11 10:42:27

Island. 发表于 2020-10-8 12:26
其实国广单就购物中心也没那么丑，主要是维护的太差了，石材外立面那么多年了都没洗过，也没有绿植和艺术装 ...

杭州大厦附近也差不多的，，停了一拳电瓶车

willwilldo · 发表于 2020-10-11 11:34:00

349728066 发表于 2020-10-9 16:30
看看南京德基现在，除了硬件升级，线上app也做的很好

德基我去过好几次，在内地开发商做的mall中，德基算是业绩和硬软件运营平衡做的比较成功的。希望武商不断查漏补缺吧，最终还是希望武汉市场能够百花齐放，互相竞争才能相互进步

沧海一声笑lx · 发表于 2020-10-11 22:39:17

看外立面恒隆吊打武广就不知道招商如何

lizhuowh · 发表于 2020-10-11 23:33:21

willwilldo 发表于 2020-10-11 11:34
德基我去过好几次，在内地开发商做的mall中，德基算是业绩和硬软件运营平衡做的比较成功的。希望武商不断 ...

不是国企，你可以去看看成分。。。。

[原创摄影] 环武广商圈地带