[批前公示]龙湖·徐家棚天街一期（待定） 169.8米 38层|169.2米 53层|166.8米 52层

阿旺仔

住宅还是写字楼？

伊尔根觉罗

mas1back 发表于 2020-10-16 20:36
发个牢骚，SKP那个帖子漏嘴说了句百瑞景有数千户中产阶级，结果被一群人diss，感谢版里的老人没跟风落井下 ...

可我还是觉得汉街周围的居住群体，消费能力更高，你说买的起30000+是中产刚需，那买得起40000+的妥妥的就是富贵阶级，汉街周围的房子，可是武昌最非富即贵的人群聚集的地方，能在家楼下超高消费，他们应该更乐意，还更得意

chiyutian

spirit_moon 发表于 2020-10-16 17:59
青山其实已经一站路一个商业体了，对于青山的城区面积来说都过剩了。。。

建十-绿地，建八-青山商场+ ...

还给你加一个，建四－八大家

llf4095

mas1back 发表于 2020-10-16 20:36
发个牢骚，SKP那个帖子漏嘴说了句百瑞景有数千户中产阶级，结果被一群人diss，感谢版里的老人没跟风落井下 ...

其实问题不在商场在汉街还是梦时代，到了奢侈品这个级别的商场，吸引的客流本身就是全市的，不是哪一个小区的客户。这才是核心问题。
如果汉街是太古里，是SKP，一样会有汉口的土豪趋之若鹜。所以还是看谁来运营这个项目吧

xyzlne

关键问题，没有好的小学，初中，如果能像瑞安那样，引进小学初中，一包装，武昌滨江就牛逼了

sunbaby

xyzlne 发表于 2020-10-19 12:36
关键问题，没有好的小学，初中，如果能像瑞安那样，引进小学初中，一包装，武昌滨江就牛逼了

说的对 @武昌区ZF  

楚国狂人

伊尔根觉罗 发表于 2020-10-17 20:58
可我还是觉得汉街周围的居住群体，消费能力更高，你说买的起30000+是中产刚需，那买得起40000+的妥妥的就 ...

你说的没错，他们是富贵，但是他们不愿意花钱

didado

white125 发表于 2020-10-16 17:21
住宅顶部的角有点像中北路万达。

难怪觉得眼熟。。。好像看过

光谷科学岛

mas1back 发表于 2020-10-16 20:36
发个牢骚，SKP那个帖子漏嘴说了句百瑞景有数千户中产阶级，结果被一群人diss，感谢版里的老人没跟风落井下 ...

一是一 二是二如果是个武汉人扪心无愧说句良心话，亚贸确实跟汉街真的没有比，完全没有可比性，也真不是一个多次，为什么要指鹿为马呢，不好玩！汉街万达和壹方南馆奢侈品没有搞起来真不是这两片的人群消费不行，更不是整个武汉市养不起两个奢侈品商场，究其原因是开发商打着奢侈品商场抬高自身身价卖高溢价住宅楼，醉翁之意不在酒，房子卖完当然没心思搞劳苦功多的高端商业了，当然他们也不是做这方面专业手，当时嚷嚷也是赶鸭子上架，既然目的达到了，这架就不情愿上，至于高端酒店也是这个命运。当然至于恒隆万象城skp这些高端商业的专业班子在武汉能不能混下去，看看国广LV专柜门口天天排的大队，和众多一线品牌在全国的销售排名，以及国广的每年销售额全国排名等参数，以及武汉自身的区位优势，应该会活得风生水起有滋有味偷着乐吧，为什么B站把武汉叫做宝藏武汉，就大家都知道武汉的潜力巨大挖不完的宝藏，是不是被严重低估了...

伊尔根觉罗

光谷科学岛 发表于 2020-10-19 20:31
一是一 二是二如果是个武汉人扪心无愧说句良心话，亚贸确实跟汉街真的没有比，完全没有可比性，也真不是 ...

你说到了一个很关键的点，就是为了高溢价卖房子的营销行为，和赶鸭子上架。

伊尔根觉罗

楚国狂人 发表于 2020-10-19 14:47
你说的没错，他们是富贵，但是他们不愿意花钱

他们富贵，但是不愿意花钱，这个结论的逻辑线条是怎么样的啊，我不是很懂

Island.

光谷科学岛 发表于 2020-10-19 20:31
一是一 二是二如果是个武汉人扪心无愧说句良心话，亚贸确实跟汉街真的没有比，完全没有可比性，也真不是 ...

万达确实是有投机之嫌，壹方我觉得确实是瑞安的招商能力和资金链的问题，现在非核心商圈的奢侈品都要靠补贴的，瑞安兜里那点钢蹦真心是贴不来

楚国狂人

伊尔根觉罗 发表于 2020-10-20 00:17
他们富贵，但是不愿意花钱，这个结论的逻辑线条是怎么样的啊，我不是很懂

很好懂啊，吃饭有食堂，所以他们不知道什么是点外卖。消费有指定位置的卡，看电影有发的卡，学校有最好的对口不存在择校。既不用花钱，也不愿意花钱

楚国狂人

伊尔根觉罗 发表于 2020-10-20 00:17
他们富贵，但是不愿意花钱，这个结论的逻辑线条是怎么样的啊，我不是很懂

武昌的人群的工资比汉口人的工资高得多，但为什么商业跟不上，特殊人群很多地方不用消费，普通人群什么都要真金白银自己买，消费自然就上去了

tidusf

感觉你们的注意力都歪了