归元寺远洋商业项目整体情况

zhengyt1985

伊尔根觉罗 发表于 2020-10-26 22:07
担心和唱衰是不一样的，我家人有房子就在这个项目的马路正对面，所以本心当然是希望远洋这个项目能够兑现 ...

这个商业的招商降低预期吧，项目大部分股权卖给了中信信托。远洋快速开发住宅、公寓本身就已经放弃了商业对这些可售物业的溢价期待。如果未来商业做好了，也是二手房和周边新房竞品可以吸纳其红利。

伊尔根觉罗

zhengyt1985 发表于 2020-10-26 22:46
这个商业的招商降低预期吧，项目大部分股权卖给了中信信托。远洋快速开发住宅、公寓本身就已经放弃了商业 ...

你对我的话有误解，我说的是建起来， 不是招商能有多好，仅仅是期待能够扎扎实实的建起来先，进度别过分滞后，或者拖延，能没病没灾的建起来，招商好不好暂且不谈。

菩你老母

伊尔根觉罗 发表于 2020-10-26 00:15
那我认为商业街还是修起来好，不然一个大坑烂尾烂在归元寺正门口，修建一大堆住宅，更尴尬。

你可能不知道，北京三里屯太古里是远洋代建，北京远洋颐堤港自持商业，成都远洋太古里是远洋代建太古运营的。

远洋里，怎么可能是个大坑？你也太瞧不起远洋的实力了，如果WS不是武汉本地的，早就被外来的开发商打趴了

菩你老母

gddppy1 发表于 2020-10-26 10:09
周边的破房子应该全部拆掉，搞彻底些……到后期更难拆了

周围你看到的破房子，都是待拆迁。包括中国人保大楼

伊尔根觉罗

zhengyt1985 发表于 2020-10-26 22:46
这个商业的招商降低预期吧，项目大部分股权卖给了中信信托。远洋快速开发住宅、公寓本身就已经放弃了商业 ...

“远洋快速开发住宅、公寓本身就已经放弃了商业对这些可售物业的溢价期待”，不过这句话算是击中要害，我很同意

菩你老母

tushuguan 发表于 2020-10-26 13:53
最大的好像180多平

远洋最大的是302平

菩你老母

xy801201 发表于 2020-10-26 14:43
最大240的，才开盘

5号楼最大户型302，复式280-290。新开的8号楼，是240平

Island.

本来就不是什么天大的项目，位置放在那，开发商放在那，你真指望他成太古里那也不现实，但是远洋的商业水准真心不低，我还是挺看好的，但是从不奢望能做成城市商业标杆

伊尔根觉罗

菩你老母 发表于 2020-10-26 23:14
你可能不知道，北京三里屯太古里是远洋代建，北京远洋颐堤港自持商业，成都远洋太古里是远洋代建太古运营 ...

我在这个行业很多年了，你知道的我都懂，不过还是要赞扬你耐心科普的精神，你上面提到的项目无一例外都是纯商项目，跟武汉这种强行搭售的商业住宅配比的项目根本就不可同日而语，况且你都提到了那些项目，合资方可都是太古这样的大神，才能保证如此的出品。我是怀着120分的心情希望远洋自己扛旗能够有以上你提到的这些项目一样高品质的出品，但是怀着极高的期待就会有极大的担心，这个是一体两面的事情，并不矛盾。

动感小车车

zhengyt1985 发表于 2020-10-26 22:46
这个商业的招商降低预期吧，项目大部分股权卖给了中信信托。远洋快速开发住宅、公寓本身就已经放弃了商业 ...

本身这个项目总投资就很高，商业体量这么大，前几年肯定是不赚钱，快速回笼在开发商业真是很正确的选择！自持后期还有超高写字楼和酒店！今年楼市情况并不乐观，除非是企业自用总部楼，也有很多写字楼公寓在售！自持极少，市场问题。

不谈爱情

菩你老母 发表于 2020-10-26 23:14
你可能不知道，北京三里屯太古里是远洋代建，北京远洋颐堤港自持商业，成都远洋太古里是远洋代建太古运营 ...

项目名字叫远洋里肯定不会差，都用上自己集团的名字了，项目搞砸了，就是坏自己的名声

伊尔根觉罗

Island. 发表于 2020-10-26 23:25
本来就不是什么天大的项目，位置放在那，开发商放在那，你真指望他成太古里那也不现实，但是远洋的商业水准 ...

确实，能够成为第二个汉街同等档次水平我觉得就已经是极大的成功了

bluenoah

伊尔根觉罗 发表于 2020-10-27 00:21
确实，能够成为第二个汉街同等档次水平我觉得就已经是极大的成功了

下限不会低      上限就要到时候具体看了   

伊尔根觉罗

bluenoah 发表于 2020-10-27 00:31
下限不会低      上限就要到时候具体看了

下限就是要没灾没难的把硬件落成竣工开业运营，这个是最首要的。

Archerone

远洋的内部效果图，店招品牌都是一些快时尚和运动品牌啦，这个项目的招商先别太高期望，能按时按质量把建筑完工开街再说。