高铁站东广场北片区（中原超级总部基地）某限高260米地块

茧场洼 · 发表于 2021-9-25 09:54:09

到时候来个180

Solal · 发表于 2021-9-25 11:41:22

chriszrp 发表于 2021-9-25 00:20
哈哈哈哈，停满保时捷堵工地大门

买瀚海晴宇了大佬们真憋屈

世界永远和平 · 发表于 2021-9-25 19:29:34

shendudaxue 发表于 2021-9-25 09:28
滨河的金鹰黄了，可以到这地方来，搞个和南京金鹰同样设计的三塔，260+240+200，

滨河那块地现在有新的规划吗？

zongtongtr · 发表于 2021-9-26 05:24:27

这样的地块，整一堆平头办公楼，那真是有些滑稽

Cathay1987 · 发表于 2021-9-27 11:33:15

Solal 发表于 2021-9-23 17:40
会不会有瀚海晴宇了业主去闹盖超高层影响他们采光了哈哈哈

超高在晴宇西南边，还不算完全挡。要是按这楼里有些观点，搞一堆150-180，那估计真要有人开宾利保时捷去堵门了

bianzoubian123 · 发表于 2021-9-27 12:10:13

Cathay1987 发表于 2021-9-27 11:33
超高在晴宇西南边，还不算完全挡。要是按这楼里有些观点，搞一堆150-180，那估计真要有人开宾利保时捷去 ...

搞一堆超高整个这一片立马价值升级了，周边配套能级也就立马上来了，房价上涨，他们巴不得呢

Cathay1987 · 发表于 2021-9-27 16:00:48

本帖最后由 Cathay1987 于 2021-9-27 16:02 编辑

bianzoubian123 发表于 2021-9-27 12:10
搞一堆超高整个这一片立马价值升级了，周边配套能级也就立马上来了，房价上涨，他们巴不得呢

这你可错了，片区有一大片超高是能提升区位价值，但不能和高端住宅紧邻。本来晴宇最大的卖点就是超大阳台，要是被一堆超高紧贴着，采光、视野和隐私性都会大受影响。

Solal · 发表于 2021-9-27 17:05:53

本帖最后由 Solal 于 2021-9-27 17:11 编辑

Cathay1987 发表于 2021-9-27 11:33
超高在晴宇西南边，还不算完全挡。要是按这楼里有些观点，搞一堆150-180，那估计真要有人开宾利保时捷去 ...

哈哈看了一下紧挨着靠西地块是70米靠东是45米低楼层受影响比较大

Mike2016 · 发表于 2022-8-21 20:40:35

本帖最后由 Mike2016 于 2022-8-22 11:17 编辑

茧场洼发表于 2021-9-25 09:54
到时候来个180

上海中心地块容积率12.8建了632米，够浪费了吧。中原超总限高260的地块容积率只有4，参考上海中心，这个限高260米的地块能盖200米就不错了，除非容积率翻番变成8

世界永远和平 · 发表于 2022-8-22 03:05:13

Mike2016 发表于 2022-8-21 20:40
上海中心地块容积率12.8建了632米，够浪费了吧。中原限高260的地块容积率只有4，参考上海中心，这个限 ...

为啥郑州的容积率老是这么低？

llllxb · 发表于 2022-8-22 08:18:54

世界永远和平发表于 2022-8-22 03:05
为啥郑州的容积率老是这么低？

住宅容积率比人家高

黑木耳 · 发表于 2022-8-22 08:54:12

世界永远和平发表于 2022-8-22 03:05
为啥郑州的容积率老是这么低？

2013年以后郑州供地指标是要多少给多少，跟网上说的刚好相反（2006-2012）。不缺地，加上黑川规划的中低密度理念，所以容积率很低。不过当政者忽视一点，不管住宅还是商务区，不可能无限制往外扩，四环内地块是有限的

黑木耳 · 发表于 2022-8-22 08:57:04

llllxb 发表于 2022-8-22 08:18
住宅容积率比人家高

郑州城改模式，导致高容积率

asknm123 · 发表于 2022-8-22 09:05:47

这个规划效果图应该是抄袭了东莞OPPO总部的设计，但是就算照图做，肯定做不到OPPO的效果精致。

jackiachan · 发表于 2022-8-22 10:20:17

太古新鸿基恒隆只回去市中心拿地的之前传闻恒隆和太古最接近落地的都在二七商圈

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