银泰要进驻郑州了，北龙湖金融岛

Ztnt

zongtongtr 发表于 2022-5-13 11:02
高奢商场就是卖衣服的，有啥极限不极限的。雇几个服务员谁雇不起，那么大的店面商圈到处都是，房租也就那 ...

这个跟租金没关系，主要是消费群体，一个高奢品牌如果开两个店和开三个店业绩差不多，那为什么要开三个店？利润再高，开再多的店，消费群体就是那么多。商业逻辑就是消费群体（人）最重要

Alind

其实，商业大厦那块地，给银泰刚好，成熟区，地铁，客流大。给正道烂尾真是把那么好的地块给毁了

hotprank

kakaotalk 发表于 2022-5-13 09:53
首先是对银泰并不看好  银泰自己的 in 系列基本都不温不火   其次这种 CBD 商业  尤其是又是这种大环形商业 ...

老CBD地图上看着位置好，实际都被大马路、大绿化、高架桥给隔断成一个孤岛了。道路设计也没为行人考虑过，从会展中心地铁站出来完全让人懵逼，都不知道往哪走。金融岛商业也跟CBD面临的问题差不多。除了金融岛和CBD外，感觉东区其他区域都挺适合做商业的，道路尺度合适，绿化也让人舒服，可是商业竟然全安排在通达性不高的孤岛上了。

zongtongtr

Ztnt 发表于 2022-5-13 11:11
这个跟租金没关系，主要是消费群体，一个高奢品牌如果开两个店和开三个店业绩差不多，那为什么要开三个店 ...

北上广那么多高奢店，大部分时候人都不满

zongtongtr

Ztnt 发表于 2022-5-13 11:11
这个跟租金没关系，主要是消费群体，一个高奢品牌如果开两个店和开三个店业绩差不多，那为什么要开三个店 ...

北上广，欧美很多一百万人口的小城，四五家高奢.....

黑木耳

zongtongtr 发表于 2022-5-14 05:12
北上广，欧美很多一百万人口的小城，四五家高奢.....

忽略了人均收入水平。。

Ztnt

zongtongtr 发表于 2022-5-14 05:12
北上广，欧美很多一百万人口的小城，四五家高奢.....

欧美和日韩的收入和消费水平是大陆目前达不到的，北上广1900w、2300w、2400w人口，四五家高奢只能说很正常

fergus21cn

如果在航空港区，或者机场与高铁站中间部位，搞一个CDF三亚中免店那样的商业，估计会是中部地区的商业亮点

zongtongtr

黑木耳 发表于 2022-5-14 08:17
忽略了人均收入水平。。

知道啥叫穷白么，可支配收入，欧美和中国差不了太多，要不然为啥高奢主要市场在中国和华人手里

zongtongtr

Ztnt 发表于 2022-5-13 11:11
这个跟租金没关系，主要是消费群体，一个高奢品牌如果开两个店和开三个店业绩差不多，那为什么要开三个店 ...

那你说电影院每个都坐不满，为啥满大街都是

黑木耳

zongtongtr 发表于 2022-5-19 06:01
知道啥叫穷白么，可支配收入，欧美和中国差不了太多，要不然为啥高奢主要市场在中国和华人手里

可支配收入，欧美和中国差不了太多。。这是总量还是人均？ 我读书少，颠覆我的认知了。

啥叫穷白？

zzmix

hotprank 发表于 2022-5-13 20:58
老CBD地图上看着位置好，实际都被大马路、大绿化、高架桥给隔断成一个孤岛了。道路设计也没为行人考虑过 ...

就是让你懵逼，逼着你往丹尼斯1天地走的，哈哈哈

合肥小牛牛

笨笨顺顺 发表于 2022-5-5 13:52
成都那个in99有卡地亚，巴黎世家，apm monaco，麦昆，maison margiela，vivienne westwood，亚历山大王， ...

IN99有这些牌子不是因为银泰招商有多牛逼，而是成都的城市能级在那，即使广州、深圳都比不上成都的奢侈品集中度。

YQ430

合肥小牛牛 发表于 2022-5-19 10:36
IN99有这些牌子不是因为银泰招商有多牛逼，而是成都的城市能级在那，即使广州、深圳都比不上成都的奢侈品 ...

深圳这两年已经在疯狂补位了

Mr.Astroboy

合肥小牛牛 发表于 2022-5-19 10:36
IN99有这些牌子不是因为银泰招商有多牛逼，而是成都的城市能级在那，即使广州、深圳都比不上成都的奢侈品 ...

深圳阵容现在很强了。