广州珠城马场建设记录

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传闻2026-3-2, 越秀地产的马场项目签约SKP和华尔道夫酒店。

天照大神

LAWDEFENDER 发表于 2026-3-2 02:36
传闻2026-3-2, 越秀地产的马场项目签约SKP和华尔道夫酒店。

就是今天了，坐等官宣

东门大官人

天照大神 发表于 2026-3-2 09:36
就是今天了，坐等官宣

3月2日，越秀集团与北京华联（SKP）在北京正式签署合作协议，宣布具有“全球店王”之称的SKP华南首店落户广州珠江新城马场地块。

https://www.163.com/dy/article/KN0PD1K20515EKDR.html

aiglm

赞！坐等官宣~

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3月2日，越秀集团与北京华联（SKP）在北京正式签署合作协议，宣布“全球店王”SKP华南首店落户广州珠江新城马场地块。该项目采取“越秀开发建设+SKP运营管理”模式，越秀负责开发与长期持有，SKP负责高标准运营。


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1）果然SKP 不出资，以经营权方式与越秀地产合作。

2）越秀地产获得足够的资金支持和保障，独资发展马场项目，获取最大收益。

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跑马场地块是珠江新城最后一块能定义城市顶奢高度的绝版土地，也是“近年来广州土地市场罕见的复合型大体量优质资产”。

资料显示，此次出让的地块为天河区黄埔大道以南、马场路以东地块（马场1期地块）总用地面积19.45万平方米，出让宗地面积17.40万平方米，计容总建面56.7万平方米，包含了住宅、商业、商务、服务设施、其它交通设施、中小学等多重用地功能。

共分为5幅子地块：AT111338地块可建设用地面积2.64万平方米，总建筑面积12.82万平方米，用途为代建石牌回迁商业楼。

AT111333地块可建设用地面积2.47万平方米，总建筑面积11万平方米。AT111337地块可建设用地面积2.94万平方米，总建筑面积11.27万平方米，两幅地块为住宅用途。

剩下的AT111321地块、AT111323地块则为此次土拍的重头戏，前者可建设用地面积2.99万平方米，总建筑面积12万平方米；后者可建设用地面积2.22万平方米，总建筑面积8.9万平方米。

根据由广州市天河区人民**为甲方的，地块竞得人为乙方的《珠江新城东区AT111321、AT111323地块产业项目进驻协议书》：

乙方须结合片区产业发展规划在珠江新城东区AT111321地块引进一家高端时尚百货运营企业，项目建成运营后6年内，销售贡献累计不低于300亿元。

同时，乙方须在珠江新城东区AT111323地块建设一家计算容积率建筑面积不低于4.5万平方米的国际知名五星级酒店以及同品牌酒店式公寓，项目建成运营后的6年内，经营产值贡献累计不低于20亿元。

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马场AT111333地块可建设用地面积2.47万平方米，总建筑面积11万平方米。AT111337地块可建设用地面积2.94万平方米，总建筑面积11.27万平方米，两幅地块为住宅用途。


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马场项目一期的规划住宅总面积：22.27万平方米。

马场一期地价：236亿元

马场一期的商业项目：马场湾区国际商都   总投资151亿元

越秀地产的马场豪华住宅项目能够卖出均价20万元/平方米，可回收资金440亿元。



现在大家可以预测，越秀地产能否在马场项目创造出均价20万元/平方米及以上的销售业绩。

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越秀董事长陈强：争取3-4年内把马场打造成世界级消费新地标


羊城晚报•羊城派  作者：陈玉霞  2026-03-02




3月2日，越秀集团与北京华联（SKP）在北京正式签署合作协议，宣布具有“全球店王”之称的SKP落户广州珠江新城马场地块。

根据协议，双方在马场地块合作建设广州 SKP 项目，采取“越秀开发+SKP运营”模式，规划建设12.5万平方米的商业中心，引进全球高端时尚品牌，带动时尚、会展、文旅、高端服务等上下游产业链协同发展，形成高端消费产业集群。


签约仪式上，越秀集团董事长陈强表示，将通过高标准设计、高质量建设、高水平运营，争取今年3月底开工，在3-4年内将马场项目建设成为集公园、购物、酒店、办公、居住等功能于一体的国际一流宜居宜业城市综合体，将项目打造成为高品质未来城市新样板、世界级消费新地标、超甲级产业办公新空间，为广州城市能级跃升注入强劲动能。

对于项目建成后的前景，他充满信心：“广州SKP开业后将成为年销售额百亿级的国际消费新地标，必将为广州极大提升高端商业资源吸附力。”


https://news.ycwb.com/ikimvkhtki/content_53987945.htm

LAWDEFENDER

我再次呼吁：

越秀地产要把马场项目打造成世界级消费新地标, 首先要出资邀请三个以上的世界级建筑设计事务所，对马场项目进行重新设计规划。

以前的马场项目设计竞赛方案，没有一个达到世界顶级水平，对不起236亿元的地价和预计投资总额151亿元的商业项目。

gdlinly

现在每天场地叮叮咚咚了

jeremychanapply

gdlinly 发表于 2026-3-3 07:54
现在每天场地叮叮咚咚了

您一定是广发证券的朋友了

bossfeng1990

LAWDEFENDER 发表于 2026-3-2 15:39
跑马场地块是珠江新城最后一块能定义城市顶奢高度的绝版土地，也是“近年来广州土地市场罕见的复合型大体量 ...

一直觉得广州SKP的商业面积小了点，不管是和北京的比还是和成都的比

freeburn@@@

bossfeng1990 发表于 2026-3-3 09:25
一直觉得广州SKP的商业面积小了点，不管是和北京的比还是和成都的比

成都的大一些，其他的都差不多面积的。

mamachatse

freeburn@@@ 发表于 2026-3-3 10:08
成都的大一些，其他的都差不多面积的。

据说是杭州skp是最大的

scsb

freeburn@@@ 发表于 2026-3-3 10:10
尤其是建议本次排除一下广东本地的设计院（合作院）

建议以上海和北京的为主

国内的都没什么区别，应该国际竞赛