万科信达海上城市传奇花园第二次环评，容积率上调到4.15，11.6万平米不计入容积率

zhang88

回复 45# 淡墨


    哎芜湖CBD未来的好地块就这样被糟蹋了

曹德就是斑猪

就不能搞个250+吗
zhang88 发表于 2014-1-10 13:02

    万科答：我们可以造250的住宅。。。

曹德就是斑猪

回复  新奇军
其实到底超高多少，基本上能看出来了，506000—121800*3=506000—365400=140600（平米）
超 ...
淡墨 发表于 2014-1-10 12:52

    没有算建筑密度

淡墨

回复 48# 曹德就是斑猪

怎么算?12万多平乘16%的密度，只有不到2万平能造房子，所以14万平不计容积的其实都是百米以上，平分到2万平上面就是再加7层楼。相信万科不会造清一色的40层楼，所以我估计南侧是30层左右，北侧会有40到50层的搭配一下。不知曹兄有何高见？

新奇军

回复  曹德就是斑猪

怎么算?12万多平乘16%的密度，只有不到2万平能造房子，所以14万平不计容积的其实都 ...
淡墨 发表于 2014-1-10 19:43

曹锅前几年搞拆迁把头脑搞糊了，算不出来了。

曹德就是斑猪

回复  曹德就是斑猪

怎么算?12万多平乘16%的密度，只有不到2万平能造房子，所以14万平不计容积的其实都 ...
淡墨 发表于 2014-1-10 19:43

我意思是比你这个算的应该只高不矮，查了下国内现在最高的住宅楼，有60层195米的，虽然我相信万科不会盖这么高的纯住宅楼，但是，一切皆有可能，比如50+30也可以换成60+20

曹德就是斑猪

曹锅前几年搞拆迁把头脑搞糊了，算不出来了。
新奇军 发表于 2014-1-10 20:04

    这是真的，我觉得我现在高数都快忘光的了

淡墨

回复 51# 曹德就是斑猪


    没错，我是按所有楼都是住宅，且一楼与最高楼层建筑面积相等来算的，扣除商业部分和局布多层结构所占密度，实际平均楼层肯定要超过40层。

淡墨

希望这次能够规划出几幢高品质的50层以上的住宅，填补一下世茂减层后芜湖没有50层以上住宅项目的空白，蚌埠有好几幢50多层的住宅己经建到一半以上，芜湖滨江不能只靠侨鸿的高度撑门面。

ray7611

希望这次能够规划出几幢高品质的50层以上的住宅，填补一下世茂减层后芜湖没有50层以上住宅项目的空白，蚌埠 ...
淡墨 发表于 2014-1-11 11:08

    说的是。滨江也没几块空地了，不要浪费了资源。。

fuckinghunter

回复 55# ray7611


    可以先用高层住宅填满了，再慢慢改造老旧小区，搞几栋写字楼。

凡尘记忆

等规划图出来~方可云开日出~~~~~~~~现在都是联想~~~~~

面觑

有几个月了吧，还没出规划图啊

fxwh

一切敬请期待~~~~~~~

凡尘记忆

拭目以待~~~~~~~~~~