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发表于 2014-8-1 23:28:24
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4年过去,TIT创意园租金收益仍在增加,租金数额连连上涨。园区在“国际化”外表下,呈现出较高门槛。有草根设计师甚至直言不讳地说:“TIT创意园就像是服装产业的二沙岛。”二沙岛是广州珠江中心的一个沙洲,属于市中心豪宅区。
4年租金上涨200%
TIT创意园位于海珠区新港中路,总占地面积为9.3万平方米,其中旧厂房总建筑面积3.4万平方米。记者走访发现,园区内各类型企业及店铺颇多,经与管理方广州新仕诚企业发展有限公司确认,目前园区入驻率已达100%,无空铺出租。
某知名室内设计公司的员工告诉记者,其就职的公司自2010年开园便入驻了TIT创意园,当时的租金为每月75元/平米。而据管理方营销部曾先生透露,目前TIT创意园的入驻租金为每月230元/平米。从75元到230元,4年时间,TIT创意园的租金实现了超过200%的增长。
曾先生向记者介绍,现园区内共有80家企业,其中服装企业约占6成。但根据TIT创意园官方网站公布的入驻企业数据,及记者实地观察发现,园区内能见到的有约10多家服装产业相关企业。余下的入驻企业种类包含了建筑设计、传媒、展览、餐饮等。其中餐饮类企业所占比例较高。咖啡馆、特色酒吧的高比例开设成为拉动消费的途径。出租车司机许师傅告诉记者,他每晚10点左右都会来园区拉客。“他们都来这里吃饭、喝酒,10点多后很多人要回家,打车的人可多了。”许师傅说。
霓虹灯下的夜生活氛围稀释着TIT创意园集聚服装时尚企业的定位。按照园区规划,聚集服装企业的“品牌街”上,寥寥几家服装店显得势单力薄,其中品牌街2、3、4、5号分布着7天连锁酒店总部、腾讯微信总部等企业。品牌街10、11、12、13号等,遍布着各类餐厅。品牌街、翡冷翠小镇、创意大道与园区自己开办的酒楼一起,从东南西北全方位实现了园区的餐饮包围。 |
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