为什么汽车南站到中信新城那段107国道不重新修一下呢？

songmoling · 发表于 2014-8-23 11:54:26

其实南城多多少少也卖了些地啊····只是我觉得政府卖了地就不管这个地方的配套了··现在南城的配套发展真的是极慢的····芙蓉路现的形象真的是极差，与修地铁和城铁有关系，但是在芙蓉路与中意路（107国道）交叉路口，那个地方的形象一直就是差，那画面太美都不敢看

wowsp · 发表于 2014-8-23 11:54:55

谁说芙蓉南路的地都是送出去的？送的也就鑫远的几个盘，其他也是卖出去的，各省直单位、开发商花钱买的。 ...
wowsp 发表于 2014-8-23 11:43

另外，当年省政府地区的地价其实算不上便宜，毕竟是有题材，zf进行炒作的板块；市政府地区的地价才叫便宜。
所以当年的长沙几个开发板块中，市政府板块印象里是个价格洼地，吸引了不少不太看重地点、追求低价的长沙新进人口入住。。

wowsp · 发表于 2014-8-23 12:01:21

其实南城多多少少也卖了些地啊····只是我觉得政府卖了地就不管这个地方的配套了··现在南城的配套发展 ...
songmoling 发表于 2014-8-23 11:54

不只是南城，各个板块都是这种情况，“炒作完后（地卖完后）一地鸡毛”是最好的评价。
芙蓉路现在没办法，建设中的阵痛，只不过时间也太长了。要这样想：地铁和城铁修好之后，芙蓉路也不会有大工程了，交通却便利了许多，一劳永逸。那个三叉路口很烂，车况复杂，但是看长远点，以后应该是个次商业中心。

星辉闪耀 · 发表于 2014-8-23 12:20:02

南城的地高价卖出去的主不是政府，而是鑫远等地主，获利的是10万一亩买进来的地主，要高清楚这个慨念，

星辉闪耀 · 发表于 2014-8-23 12:23:37

光修芙蓉南路友谊路到107这5公里，回报用地就是5000亩，还有周边其他道路的回报，如果现在还有地卖，卖主也不是政府，卖多少与政府关系都不大【当然、交易的税费还是有的】

songmoling · 发表于 2014-8-23 14:43:50

回复 55# 星辉闪耀

这个情况有所耳闻，好像芙蓉南路从中信到暮云这一段是深圳福中福公司修的，回报就是现在的幸福圧园的地块···好像至少是1000多亩。当年鑫远还是卖了不少地块出去吧？呵呵

wowsp · 发表于 2014-8-23 14:57:27

回复星辉闪耀

这个情况有所耳闻，好像芙蓉南路从中信到暮云这一段是深圳福中福公司修的，回报就 ...
songmoling 发表于 2014-8-23 14:43

这情况我不清楚，政府不想出钱，用地来交换工程款，很正常。即使给了鑫远5000亩，其实也就2个中信新城的规模罢了，鑫远自己开发的楼盘估计也有3，4000亩吧，能卖多少出去？梅西湖可是方兴直接从卖地收入中拿钱啊。

星辉闪耀 · 发表于 2014-8-23 14:59:14

好多地都是从鑫远和天成两个地主收上买的

当时，芙蓉路新中路口到友谊路这是外资修的【土地回报】，南边没人修，天心区就求长大建设修，长大的股东都不原修，最后谭和天成老板接的手，后来政府看到土地的增值超出了他们的预期，鑫远还被政府抢走了一些地，

星辉闪耀 · 发表于 2014-8-23 14:59:38

好多地都是从鑫远和天成两个地主手上买的

星辉闪耀 · 发表于 2014-8-23 15:01:36

长大建设的部分股东很多现在还在懊悔不已。。。。。。

songmoling · 发表于 2014-8-23 15:14:21

回复 58# 星辉闪耀

貌似现在省府北在建的政府办公楼是从鑫远手中拿回去的地吧······还有那个省府文化公园旁边有块地好像也收回去了···········

星辉闪耀 · 发表于 2014-8-23 15:32:42

回复 61# songmoling

呵呵，估计是抢走的

wowsp · 发表于 2014-8-23 16:31:45

好多地都是从鑫远和天成两个地主收上买的

当时，芙蓉路新中路口到友谊路这是外资修的【土地回报】，南边 ...
星辉闪耀发表于 2014-8-23 14:59

长沙的房价是07年开始第一波大涨势的（这一波之后就差不多翻倍了），之前的几年几乎没啥变化，也就维持个通货膨胀的涨幅，所以zf预见不到增值速度也是正常的。

hnsflgxkj · 发表于 2014-8-23 19:26:58

简而言之就是南城开发太早，当时开发理念不行，也没有做足够的配套，造成南城今天这种不给力的局面。现在又没地可卖了，政府自然不上心了，有点恶性循环的感觉。

湘江听风 · 发表于 2017-5-4 21:42:25

现在都是破破烂烂，雨花区政府该重视下了

[城建] 为什么汽车南站到中信新城那段107国道不重新修一下呢？