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楼主 |
发表于 2015-4-15 00:12:58
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本帖最后由 高楼狂 于 2015-4-15 00:25 编辑
回复 27# hardwick
太古汇方面现在比较后悔的一点就是当初牺牲了大量原本归入店铺商业面积的空间做了公共走廊，
浪费不说，太古一年的租子少收至少七位数，太古宽敞是实话，但是成也于此，败也于此，
作为游客，逛太古汇这样宽敞的场子确实舒服，但这只是站在我们消费者自身考虑，
作为业主，需要的是什么，怎样让利润和收益最大化，怎样想方设法盈利，这是业主的关注点，
考虑问题的角度不同，结果自然不同，所以说，太古汇虽然是一个标杆项目，但也有其不足，
所以，相继将入世的天环，天汇，K11，都将内部空间的公共占比和商业占比做到了“最合理化”，
即不太大，也不拘束，一切恰到好处，从某种角度而言也算是汲取了太古汇的“教训”。
太古汇这样内部宽大得不能再大的场子，以后广州不会出现，
至少5年内，不会有哪个高档场子像太古汇一样“浪费”空间。
至于你说太古什么时候再在广州开一家?
我可以非常肯定地告诉你: 未来10年都绝无这个可能，
太古10年来国内只开了北京广州上海成都大连5个场子，矜持得不能再矜持，
下一步计划有向天津重庆杭州等二线进军的计划，再杀回一线的可能性不大，但也不是绝对不可能，
但是至少广州在较长时间内不要幻想有第二家太古。
广州最近两年，有天环，天汇，K11, 广佛佛罗伦萨小镇相继入世，
最近3年内，还要加个恒基中心，
最近5年内，还要加个华润万象城，
这么多好项目，还没啥期待? 你胃口未免太大，呵呵，
可以说，2015到2018这几年是广州商业的“黄金时代”，
还有，金融城地标也有可能被港资拿下建高端综合体，所以，2020之前，肯定还有高档场子入世，这一点毋庸置疑! |
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发表于 2015-4-14 22:44:32
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发表于 2015-4-14 22:54:19
