广纸地块115亿起拍！最高地标280米。给力！

dcafe

回复 46# 广穗


    开发商可不想看到2年后，低价比当时拍的还便宜一大截。让以前的怎么卖？
    这样无疑进入了一个恶性的循环，买了地---低价降价----卖不出去---更不愿意高溢价率在广州拿地-----地更卖不出去
    房地产公司就是这么现实

广穗

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    开发商可不想看到2年后，低价比当时拍的还便宜一大截。让以前的怎么卖？
    这样无 ...
dcafe 发表于 2015-6-3 08:20

这不用阁下费心，广州zf和各大开发商的头脑远比阁下复杂，广州推出的地（无论是住宅还是商务、商业用地），90%以上的情况都能竞拍成功。

igz

广纸地块115亿起拍！老东家越秀或视为囊中物2015-05-27 10:37 搜房网房天下许甦琛 | 分享 扫描到手机  [摘要 ...
用镜头记录世界 发表于 2015-5-27 11:43

这次的地块有200+的写字楼吗？

用镜头记录世界

这次的地块有200+的写字楼吗？
igz 发表于 2015-6-3 09:19

    应该有150+的，200+的不能确定

hrterwot

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    开发商可不想看到2年后，低价比当时拍的还便宜一大截。让以前的怎么卖？
    这样无 ...
dcafe 发表于 2015-6-3 08:20

   
广州云集了全国最顶级的开发商，本地的，外来的，都是最顶级的，像金融城，葛洲坝这些过去未涉足华南地区的大型开发商，进入华南都是首选广州，人家所具备的超强资源，可自由倒腾，因此什么价格都玩得转！还能因此吸引一批专业资产管理公司落户广州！然而他们有多少个会想到去你们渔村拓展的？可见你们有什么真正的价值！？妒忌眼红心态下的你的样子，已经够惨的了，大家都看到了，还想过来广版找抽，继续惨上加惨？

hrterwot

中国所有城市都在发展中，远远还没有完全定型，所以一定要自觉地去经历起伏和涨跌的历练，才能练出宝贵的发展经验和大数据（定型了，则很少起伏和涨跌了，但这起码要在30--50年后才能定型），所以一定要有涨有跌，才是真正的市场经济，才是真正的刚需市场体现，才能为最终的定型储备更加丰富的元素！也只有这样，才能刺激更多的买家入场，大家都感受到机会多多！抄底机会多多，反之，有那种只升不跌的地方吗，真有的话，说明它绝对是炒家炒出来的，没几个住客的，刚需是很虚弱的，如此一比较，刚需真实的城市，就是一个大数据市场，是一个大金矿，楼盘卖出去了，刚需客户和为他们做的服务业，如各种消费行为和数据，将成为开放商的永久的大金矿，而那些刚需虚弱的城市，都是根本不在本地居住和消费的炒家炒上去的，能有什么大数据和持久服务？嘿嘿

monach

这么高的奖励{:5_119:}

hrterwot

未来30年，广州至少需要增加500--600万新移民，这是巨大的刚需市场（大数据市场，互联网+市场），有人就有财富。某地小城市，你还是不要不自量力来比了好吧

dcafe

回复 46# 广穗


    金融城剩1宗地出让 2宗回炉地再遭中止
    这是金融城第三批出让的土地，其中AT091002和AT091007地块在2014年曾经挂牌出让，但最终以中止出让落幕，而今年再度挂出后，却再遭中止尴尬局面
  还想争么？

广穗

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    金融城剩1宗地出让 2宗回炉地再遭中止
    这是金融城第三批出让的土地，其中AT0910 ...
dcafe 发表于 2015-6-25 16:55

看本贴的标题，说的是什么项目。115亿的广纸地块出让就在明天下午，明天若流拍了阁下再来BB吧。


至于金融城和琶洲的这点问题，地块是出让成功、中止还是流拍，都是很正常的商业行为，有什么值得大惊小怪的，
（就算是成功出让后在建而烂尾的项目也司空见惯，一个建筑或项目只有建设完成并投入运营使用后才是功德圆满。）

金融城这几年内能顺利稳健的把目前已经出让了的大约1/4的地块和项目建好就算是不错了，

想想珠江新城二十多年的曲折，金融城目前这点问题根本无足轻重，不算是个事。
区位、地位和重要性摆在那，慢慢来就是，一步一步去建设，成熟一点推进一点也无不可。


PS：广州的事情不用你这个对广州不友好的南宁人/网民费心了（我也没兴趣知道你这南宁人/网民明天是否又在广州当“拍卖主持人”了），
      我没兴趣和对广州不友好的非广州网友（对广州友好者例外）尤其是广州黑子马甲垃圾们讨论广州的事情。

dcafe

回复 56# 广穗


    原定于14:30分现场竞价出让的5宗地，在仪式开始前一小时被临时取消，原因是：没有产生竞争报价情况。
换句人话，就是5宗地静鸡鸡地底价成交了，房小编独家获知爆料，金额最大的广纸地块二由老东家越秀地产拿回，没错，熟悉的1号就是他！而报名广纸片区地块一的88号真实身份为越秀和绿地的联合体。

呵呵，看看你怎么说

广穗

回复  广穗


    原定于14:30分现场竞价出让的5宗地，在仪式开始前一小时被临时取消，原因是：没有产生 ...
dcafe 发表于 2015-6-26 14:42

让你失望了，这5宗地虽然都是以底价出让，但都没有“流拍”（卖不出去）。

dcafe

回复 58# 广穗


    我讲的卖不出去的两块地，都已经第三次回炉了
    而且我讲的重点是：广州地，卖不上价格了。附近的地王已经被套的死死，

kokcool

回复 59# dcafe

地价低房子不一定卖不起价格，看看越秀拿地的价格，其他哪个发展商可以拿到这种优惠