琶洲西区（磨碟沙）专题|最高375.5米和320米|建成和在建12栋200+|18个商业地块未出让

1987on

穗哥，琶洲又要卖地了呵呵

西门小官人

回复 574# 1987on

这次的235号地，小米的可能性最大。

1987on

对的，但我仍然认为jd暂时还是不会来

广穗

穗哥，琶洲又要卖地了呵呵
1987on 发表于 2015-7-21 13:03

很好，刚上线就看到这个好消息。

还以为短时间（1-2个月）内电商区不会有新动静了呢，刚进入下旬就来了。

cyw

很好，刚上线就看到这个好消息。

还以为短时间（1-2个月）内电商区不会有新动静了呢，刚进 ...
广穗 发表于 2015-7-21 15:32

打铁趁热。

广穗

对的，但我仍然认为jd暂时还是不会来
1987on 发表于 2015-7-21 13:26

电商区缺少京东和亚马逊这两大巨头是个遗憾，希望最终会进来。

这次暂时不来的话，希望以后也会来。

广穗

打铁趁热。
cyw 发表于 2015-7-21 15:32

很好，预祝全部顺利成功！{:5_122:}

广穗

6月30日广州市常委、常务副市长陈如桂说：

广州接下来还将推出第二批地块，数量约在7至10块，计划7月完成交易。

（见321、322楼：http://gaoloumi.cc/forum.php?mod ... page=30#pid13565758）

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希望真如其所说吧。目前本月已经完成2块，若顺利的话，则下旬会再出让5-8个地块。

广穗 发表于 2015-7-19 00:22

真是没说大话，这次计划出让的是5块（加上7.16的两块是7块，刚好是7-10块的底限），

不过这次的出让时间是8.20，不在本月内，但问题不大，有确定时间就好（况且才多等20天而已）。

广穗

按照以往的经验，这次计划8.20继续出让的5地块应该也是基本“内部谈妥”的了，

如无意外的话，8.20的出让情况应该是和6.30、7.16差不多，

希望前面报道中出现过的企业尽数都无意外的来吧，当然有意料之外的惊喜的话就更好了。

广穗

下面重点来了，

将尽数转上相关的新闻、报道、消息等，以最全面、详细、深入的了解。

广穗

http://news.gz.fang.com/2015-07-21/16663547.htm

7宗地近60亿高调挂牌！琶洲+鱼珠+万博地下空间齐出让

2015-07-21 搜房网-房天下 许甦琛

7月21日，广州公共资源中心一口气挂出7宗地，这当中就包括琶洲电商A区的4宗商业地(2幅打包出让）。随同挂出的，还有鱼珠项目、万博地下空间以及天河科技园项目，总起拍价近60亿元（59.5075亿元），打算找个好亲家。

这哪一块，拎出来都是备受瞩目的靓地呀。而且，每宗地均对竞买人作出限制，看来这地不是你想买就能买的。

琶洲4宗地出嫁 吸引两计算机两电商金主

就在6月30日和7月6日，琶洲电商A区先后出让两批地，吸引的全是响当当的名字——腾讯、阿里、国美、复星、唯品会。巨头扎堆倍显热闹，也有电商大咖蠢蠢欲动，欲加入这个电商大阵营。

本次挂牌4宗地块，其中一宗为两幅地打包出让，均位于琶洲电商总部A区。其中AH040224地块，就夹在复星和腾讯之间；打包出让的AH040238、AH040239地块，则夹在复星和国美之间；AH040233、AH040235则地块紧挨着唯品会。

其中，224地块和打包出让的238、239地块要求为从事计算机系统服务及电子技术服务，或计算机网络应用软件开发、设计、网络数据处理等互联网相关业务的企业。233地块则指定电子商务上市企业。235地块指定从事电子商务的企业，2014年营业收入不低于100亿元人民币。

这也就是说，将有两个计算机巨头和两个电商大咖即将进驻琶洲。

之前有消息称，小米科技、欢聚时代（YY）、环球市场等企业已初步确定了选址意向，待进一步对接后将尽快按程序进行土地出让。以及，粤传媒、粤科金融集团、招商局集团、TCL集团、东星集团、铂涛酒店集团和娇兰佳人集团等企业也有意向入驻琶洲，企业选址目前还在进一步沟通之中。

看来金主很有可能从这些企业中诞生哟。透露一句，未来琶洲A区大概还有24块地陆续推出哦。

广穗

琶洲A区电商总部区再推三宗地 竞买人必须是穗注册的IT企业

2015-07-21 广州日报 作者：陈白帆

　　今天，广州市国土资源和规划委员会再发出琶洲A区电商总部区三宗地的出让公告，地块分别是琶洲A区AH040224、AH040233和AH040235，土地用途均为商务设施兼容商业设施用地，三宗地的用地面积一共18579平方米，建筑面积共有约21.2万平方米。按挂牌起始价计算，三宗地挂牌楼面地价分别为1.3万元~1.8万元/平方米。

　　根据出让条件，这三宗地块依然要求：

　　1.竞买人或其关联公司需为从事计算机系统服务及电子技术服务，或计算机网络应用软件开发、设计、网络数据处理等互联网相关业务的企业。
　　2.竞得人须在广州市注册成立，并办理工商注册及税务登记。
　　3.土地项目建成后，受让人自持物业不得低于项目计算容积率总建筑面积的70%，自持物业必须整体确权，不得分割销售（含预售和现售）。

　　出让公告显示，这三宗地块的申请时间为今日起至8月10日，挂牌时间为8月11日～8月20日14时30分。

广穗

近60亿！琶洲+鱼珠+万博商务区靓地齐挂牌

2015-07-21　新浪乐居、广州日报

  起拍价近60亿，一口气挂出8宗地，下半年的土地盛宴又将开启！

  今天上午，在广州市国土资源和房屋管理局网站发布正式挂牌公告之前，媒体就提前披露8宗重要地块的挂牌信息，其中包括了备受瞩目的琶洲电商总部区地块、番禺万博地下空间等，这批地块将在8月正式开卖！具体情况如下：

  琶洲：5宗地招亲 小米YY等一大波巨头正在袭来

  本次挂牌的5宗地块，正位于电商总部。其中AH040224地块，以及打包出让的AH040238、AH040239地块，位置就在复星旁边。AH040233、AH040235地块紧挨唯品会。

  这5宗块地要求竞买人或其关联公司需为从事计算机系统服务及电子技术服务，或计算机网络应用软件开发、设计、网络数据处理等互联网相关业务的企业。竞得人须在广州市注册成立，并办理工商注册及税务登记。

  此外，土地项目建成后，受让人自持物业不得低于项目计算容积率总建筑面积的70%，自持物业必须整体确权，不得分割销售（含预售和现售）。

  此前，有消息说，小米科技、欢聚时代（YY）、环球市场等企业，已初步确定了选址意向，就等着进行土地出让的程序了。从出让条件看来，这批地块的金主可能就有它们哟。

广穗

广州土地市场高潮迭起　今日琶洲45亿再挂牌四幅地

2015年07月21日　凤凰房产-广州站

今日广州再度挂牌八幅商务用地，总挂牌价接近60亿。炙手可热的琶洲琶洲电商总部区今天再挂牌四幅地块，全部为商务地块，总挂牌宗地面积为30592平方米，总挂牌价为45亿1811万元，楼面地价介乎13000-18000元/平方米之间。除了琶洲地块，同时挂牌的还有黄埔大道东的商务商业地块，以及天河高唐商务地块。


琶洲再挂四幅商务用地 再有巨头进驻？

在琶洲地块出让中，采取多样的条件吸引龙头企业进来，引领上下游产业链全面发展。作为典型的定向招拍挂，政府在此次土地出让中采取灵活多样的商务条款，显示了做强做大电商产业坚定的决心和诚意，这也被称为广州土地出让的“琶洲模式”。

目前，琶洲电商总部区已聚集了腾讯、阿里、国美、复星和唯品会，据说小米科技、欢聚时代也有望进驻。虽然广州今年上半年土地市场冷淡，但琶洲地块的出让引起了业界的广大关注。今日，公共资源网站再度挂出四幅琶洲电商总部区地块，针对的还是互联网+电商新贵。

其中A区AH040224地块出让面积9958平方米，规划地上建筑面积103304平方米，挂牌价18亿5948万元，楼面地价18000元/平方米，是本次琶洲地块中最贵的。其余A区AH040233地块、AH040235地块挂牌价均为7.1亿，AH040238地块挂牌价3.5亿，AH040239地块挂牌价8.9亿，楼面地价均为13000元/平方米。


东部采用“琶洲模式” 万博再出让地下空间

除了琶洲地块外，今日挂牌的还有黄埔大道东商业商务用地AP0519018地块，规划建筑面积88281平方米，挂牌价8亿8281万元，楼面地价10000元/平方米。地块面向从事港航相关产业的企业。此外天河高唐也挂牌商务用地，AT0305225地块规划建筑面积91188平方米，挂牌价4亿2193万元，楼面地价4627元/平方米。地块出让对象要求从事通讯业务、IP电话及互联网等网络设计、投资和建设的企业。

万博商务区地下商业空间也再度挂牌，本次推出的宗地规划建筑面积12790平方米，全部为地下空间，挂牌价1亿2790万元。

广穗

广州挂牌60亿地块含琶洲电商用地 开启下半年卖地潮

2015年07月21日 赢商网

　　（赢商网报道）下半年广州土地出让大戏来了，继上周唯品会尾随腾讯、阿里、复星、国美拿下琶洲电商总部地块后，7月21日，广州公共资源交易网顺势推出8宗地，定于8月20日竞价出让，总货值（挂牌起始价）约60亿元。

　　8宗地块总建筑面积约50万㎡，包括5宗琶洲电商总部地块，1宗黄埔大道东地块、1宗天河科技园地块和1宗番禺万博地下商业地块。8宗地挂牌事实上拉开了下半年广州土地出让大戏的序幕，根据戴德梁行的统计，上半年广州土地成功出让面积仅占去年全年的30%，距离2015全年计划供地面积还差87%，下半年将现供地热、密集拍地的现象。

　　琶洲电商总部区地块再次定向出让

　　赢商网了解到，今日广州挂出的这8宗地块总占地面积约12万㎡，总建筑面积约50万㎡，其中位于琶洲电商总部区的地块有5宗，全部是商务设施兼容商业设施用地，最大的AH040224地块地上建筑面积达10万㎡，最小的AH040238地块地上建筑面积2.67万㎡。

　　作为定向出让的优质靓地，AH040235地块和AH040233地块备受关注，两幅地块均要求竞买人或其关联公司须为电子商务上市企业，竞得人须在广州市注册成立，并办理工商注册及税务登记，AH040235地块还要求该电商企业2014年的营业收入不低于100亿元人民币。

　　另外，AH040238地块、AH040239地块、AH040224地块也要求竞买人或其关联公司需为从事计算机系统服务及电子技术服务，或计算机网络应用软件开发、设计、网络数据处理等互联网相关业务的企业。

　　根据此前广州土地出让形成的“琶洲模式”，广州市政府通过吸引龙头企业的进驻引领上下游产业链的全面发展，对入驻琶洲电商总部区的龙头企业会提供一系列的优惠，包括开设广州集体户+高级人才补贴、土地出让金经协商可分期付款、自用办公楼补贴、相关税收优惠政策等，广州电商产业做大做强指日可待。

　　政府在产业规划、资源搭建、招商引资等方面对琶洲如此重视，此前未在琶洲拿地的小米科技、欢聚时代（YY）等电商企业有望入驻。

广州8宗地块定于8月20日竞价出让，总货值约60亿元。