导 航
楼主: 战斗123

【寰宇商业】中国主要城市高端商业开发商进驻统计(请勿地域撕B)

  [复制链接]
发表于 2025-2-10 00:14:27 | 显示全部楼层
我倒觉得随着杭州恒隆,SKP和IFC开业后,
6个奢场场景比较丰富,
会对一些原来去上海购物的本省内其它地市的人有一定的倒虹吸。
回复

使用道具 举报

发表于 2025-2-10 00:40:32 | 显示全部楼层
600066 发表于 2025-2-10 00:14
我倒觉得随着杭州恒隆,SKP和IFC开业后,
6个奢场场景比较丰富,
会对一些原来去上海购物的本省内其它地 ...

上海之所以吸引江浙这么多高端消费群体,就在于无与伦比的丰富度和可选择性。

如果杭州所有增量都投入运营,就会在浙江前沿截留更多的浙江消费外流,这个很简单,当你一位浙江地方富二代,开车比原计划缩短了一个小时的时间,在省城同样有的逛有的挑,体验感和选择性即便比不了上海,但也足够满足自己的需要时,那也就没有必要再多花一个小时进入上海境内。
回复

使用道具 举报

发表于 2025-2-10 00:58:25 | 显示全部楼层
本帖最后由 600066 于 2025-2-10 01:06 编辑
冷笑002 发表于 2025-2-10 00:40
上海之所以吸引江浙这么多高端消费群体,就在于无与伦比的丰富度和可选择性。

如果杭州所有增量都投入 ...


去上海开车比杭州多一个小时只是到了上海外围,
在杭州已经在SKP,IFC或者万象城的地下车库停好车开始逛了,
奢场新三角好比萧山机场,人家马上7克,你截胡自摸。

新三角需要你一直推进的首店餐饮配套,也要有这几年很红的博物馆游跟上,让全省人民来杭物质文明和精神文明双丰收,哈哈
回复

使用道具 举报

发表于 2025-2-10 12:53:19 | 显示全部楼层
600066 发表于 2025-2-10 00:58
去上海开车比杭州多一个小时只是到了上海外围,
在杭州已经在SKP,IFC或者万象城的地下车库停好车开始 ...


外围进市区还要一个小时,后来去上海再也不开车,宁愿高铁
回复

使用道具 举报

发表于 2025-2-10 17:04:22 | 显示全部楼层
冷笑002 发表于 2025-2-10 12:53
外围进市区还要一个小时,后来去上海再也不开车,宁愿高铁


2010年杭万开业后,
杭州已经15年没有高端商场开业,
这15年国内商业发生多大的变化?
恒隆,SKP,IFC补齐高端商业短板后,
杭州基本上就是省内生活和就业,买房和医疗,购物和出行的各种上海平替。
回复

使用道具 举报

发表于 2025-2-10 17:32:32 来自手机 | 显示全部楼层
本帖最后由 冷笑002 于 2025-2-10 18:19 编辑
600066 发表于 2025-2-10 17:04
2010年杭万开业后,
杭州已经15年没有高端商场开业,
这15年国内商业发生多大的变化?


还没到坦然的时候,要想长期成为顶尖,必须没有短板,等这三年商业大升级了后,还是有需要弥补的地方:①机场②大量有特点和品质保障的非标商业

机场老问题了,上次我发过杭州机场与魔都机场的商业对比,差距大到不忍直视,如果不改变,始终是个大短板。

有特点与品质的非标商业杭州不是没有,但我们不能五年八年十年都要靠天目里玉鸟集来撑门面,这方面魔都和成都就是最好的学习榜样,魔都不用说了,成都Regular,CyPark,麓湖等各种公园式商业,东郊记忆这样的旧厂旧房改造创意园区玩得都很溜,我们也有很早就开始的旧厂旧房改造创意园区,可我们很多项目更像自娱自乐,没有一个保证质量的优质操盘方运营,比如丝联166,东信和创园,LOFT49,凤凰国际创意园等。

像武林广场的天水拾里步行街,滨江的山泽里,萧山的东巢艺术公园,转塘国美的BAC社区都有可以做起来的潜质,需要有好的操盘方来运营,招商一些可以保证人气和调性的城市首店。







本帖子中包含更多资源

您需要 登录 才可以下载或查看,没有账号?注册

x
回复

使用道具 举报

发表于 2025-2-10 17:48:25 | 显示全部楼层
冷笑002 发表于 2025-2-10 17:32
还没到坦然的时候,要想长期成为顶尖,必须没有短板,等这三年商业大升级了后,还是有需要弥补的地方: ...

机场不光是商业,
整个扩建工程只在亚运前完成了一部分,是半吊子工程
你在骂商业,我在骂扩建进度,
希望以后客流量上去后官本位思想会改进吧
回复

使用道具 举报

发表于 2025-2-13 16:32:05 | 显示全部楼层
第一次看到xhs网友发的徐家汇新鸿基ITC Maison内饰

本帖子中包含更多资源

您需要 登录 才可以下载或查看,没有账号?注册

x
回复

使用道具 举报

发表于 2025-2-14 13:03:38 | 显示全部楼层
冷笑002 发表于 2025-2-10 17:32
还没到坦然的时候,要想长期成为顶尖,必须没有短板,等这三年商业大升级了后,还是有需要弥补的地方: ...

还是别来毁东信和创园了,现在逛起来蛮舒服的
回复

使用道具 举报

发表于 2025-2-14 21:47:55 | 显示全部楼层
冷笑002 发表于 2025-2-13 16:32
第一次看到xhs网友发的徐家汇新鸿基ITC Maison内饰

看着品质一般……新地感觉到处摆烂
回复

使用道具 举报

发表于 2025-2-14 22:27:45 | 显示全部楼层
chenziran 发表于 2025-2-14 21:47
看着品质一般……新地感觉到处摆烂

确实,没有那种“哇不愧是新地”的品质惊艳感,估计杭州ifc室内也八九不离十,只能期待招商精彩一些了
回复

使用道具 举报

发表于 2025-2-16 18:53:54 | 显示全部楼层
虽然杭大确实有很多不尽如人意之处,

但客观讲,杭州现在能百花齐放也得感谢杭大留出的空间
回复

使用道具 举报

发表于 2025-2-17 20:42:26 | 显示全部楼层
光谷科学岛 发表于 2025-2-17 20:31
如果skp真能落子魔都梅陇镇,杭州skp会不会有变数,理性分析一下,希望听一下专业的评论

以讹传讹的事情你们为什么都那么当真?

本帖子中包含更多资源

您需要 登录 才可以下载或查看,没有账号?注册

x
回复

使用道具 举报

发表于 2025-2-17 20:43:55 来自手机 | 显示全部楼层
冷笑002 发表于 2025-2-17 20:42
以讹传讹的事情你们为什么都那么当真?

就算是真的又能有啥影响,那块地商业就3.6万方。。
回复

使用道具 举报

发表于 2025-2-17 20:48:00 | 显示全部楼层
光谷科学岛 发表于 2025-2-17 20:31
如果skp真能落子魔都梅陇镇,杭州skp会不会有变数,理性分析一下,希望听一下专业的评论

上海恒隆加上海汇港恒隆这么大的上海布局,
杭州恒隆还花190亿砸下去,地上建面才19万方,

杭州SKP都建到78层了,难不成还把住宅赚的钱退出来亏10多个亿再退地?

武汉的朋友,上海是长三角大哥,但对杭州虹吸不大的,包括商业。
回复

使用道具 举报

您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

小黑屋|手机版|高楼迷

GMT+8, 2025-8-5 08:19 , Processed in 0.047320 second(s), 3 queries , Redis On.

Powered by Discuz! X3.4 Licensed

© 2001-2013 Comsenz Inc.

快速回复 返回顶部 返回列表