【寰宇商业】中国主要城市高端商业开发商进驻统计（请勿地域撕B）

600066

我倒觉得随着杭州恒隆，SKP和IFC开业后，
6个奢场场景比较丰富，
会对一些原来去上海购物的本省内其它地市的人有一定的倒虹吸。

冷笑002

600066 发表于 2025-2-10 00:14
我倒觉得随着杭州恒隆，SKP和IFC开业后，
6个奢场场景比较丰富，
会对一些原来去上海购物的本省内其它地 ...

上海之所以吸引江浙这么多高端消费群体，就在于无与伦比的丰富度和可选择性。

如果杭州所有增量都投入运营，就会在浙江前沿截留更多的浙江消费外流，这个很简单，当你一位浙江地方富二代，开车比原计划缩短了一个小时的时间，在省城同样有的逛有的挑，体验感和选择性即便比不了上海，但也足够满足自己的需要时，那也就没有必要再多花一个小时进入上海境内。

600066

冷笑002 发表于 2025-2-10 00:40
上海之所以吸引江浙这么多高端消费群体，就在于无与伦比的丰富度和可选择性。

如果杭州所有增量都投入 ...

去上海开车比杭州多一个小时只是到了上海外围，
在杭州已经在SKP，IFC或者万象城的地下车库停好车开始逛了，
奢场新三角好比萧山机场，人家马上7克，你截胡自摸。

新三角需要你一直推进的首店餐饮配套，也要有这几年很红的博物馆游跟上，让全省人民来杭物质文明和精神文明双丰收，哈哈

冷笑002

600066 发表于 2025-2-10 00:58
去上海开车比杭州多一个小时只是到了上海外围，
在杭州已经在SKP，IFC或者万象城的地下车库停好车开始 ...

外围进市区还要一个小时，后来去上海再也不开车，宁愿高铁

600066

冷笑002 发表于 2025-2-10 12:53
外围进市区还要一个小时，后来去上海再也不开车，宁愿高铁

2010年杭万开业后，
杭州已经15年没有高端商场开业，
这15年国内商业发生多大的变化？
恒隆，SKP,IFC补齐高端商业短板后，
杭州基本上就是省内生活和就业，买房和医疗，购物和出行的各种上海平替。

冷笑002

600066 发表于 2025-2-10 17:04
2010年杭万开业后，
杭州已经15年没有高端商场开业，
这15年国内商业发生多大的变化？

还没到坦然的时候，要想长期成为顶尖，必须没有短板，等这三年商业大升级了后，还是有需要弥补的地方：①机场②大量有特点和品质保障的非标商业

机场老问题了，上次我发过杭州机场与魔都机场的商业对比，差距大到不忍直视，如果不改变，始终是个大短板。

有特点与品质的非标商业杭州不是没有，但我们不能五年八年十年都要靠天目里玉鸟集来撑门面，这方面魔都和成都就是最好的学习榜样，魔都不用说了，成都Regular，CyPark，麓湖等各种公园式商业，东郊记忆这样的旧厂旧房改造创意园区玩得都很溜，我们也有很早就开始的旧厂旧房改造创意园区，可我们很多项目更像自娱自乐，没有一个保证质量的优质操盘方运营，比如丝联166，东信和创园，LOFT49，凤凰国际创意园等。

像武林广场的天水拾里步行街，滨江的山泽里，萧山的东巢艺术公园，转塘国美的BAC社区都有可以做起来的潜质，需要有好的操盘方来运营，招商一些可以保证人气和调性的城市首店。

600066

冷笑002 发表于 2025-2-10 17:32
还没到坦然的时候，要想长期成为顶尖，必须没有短板，等这三年商业大升级了后，还是有需要弥补的地方： ...

机场不光是商业，
整个扩建工程只在亚运前完成了一部分，是半吊子工程
你在骂商业，我在骂扩建进度，
希望以后客流量上去后官本位思想会改进吧

冷笑002

第一次看到xhs网友发的徐家汇新鸿基ITC Maison内饰

corel_love

冷笑002 发表于 2025-2-10 17:32
还没到坦然的时候，要想长期成为顶尖，必须没有短板，等这三年商业大升级了后，还是有需要弥补的地方： ...

还是别来毁东信和创园了，现在逛起来蛮舒服的

chenziran

冷笑002 发表于 2025-2-13 16:32
第一次看到xhs网友发的徐家汇新鸿基ITC Maison内饰

看着品质一般……新地感觉到处摆烂

冷笑002

chenziran 发表于 2025-2-14 21:47
看着品质一般……新地感觉到处摆烂

确实，没有那种“哇不愧是新地”的品质惊艳感，估计杭州ifc室内也八九不离十，只能期待招商精彩一些了

石头迹象

虽然杭大确实有很多不尽如人意之处，

但客观讲，杭州现在能百花齐放也得感谢杭大留出的空间

冷笑002

光谷科学岛 发表于 2025-2-17 20:31
如果skp真能落子魔都梅陇镇，杭州skp会不会有变数，理性分析一下，希望听一下专业的评论

以讹传讹的事情你们为什么都那么当真？

ss200052

冷笑002 发表于 2025-2-17 20:42
以讹传讹的事情你们为什么都那么当真？

就算是真的又能有啥影响，那块地商业就3.6万方。。

600066

光谷科学岛 发表于 2025-2-17 20:31
如果skp真能落子魔都梅陇镇，杭州skp会不会有变数，理性分析一下，希望听一下专业的评论

上海恒隆加上海汇港恒隆这么大的上海布局，
杭州恒隆还花190亿砸下去，地上建面才19万方，

杭州SKP都建到78层了，难不成还把住宅赚的钱退出来亏10多个亿再退地？

武汉的朋友，上海是长三角大哥，但对杭州虹吸不大的，包括商业。