杭州中高端商业增量运营解析

冷笑002

冷笑002 发表于 2025-6-23 02:26
@逛逛游园会

亚奥天地梅雨日近况

chenziran

上海ITC办公楼内装明显比商场好，不过商场也开始二次装修了

冷笑002

chenziran 发表于 2025-6-23 18:04
上海ITC办公楼内装明显比商场好，不过商场也开始二次装修了

确实。

上次钱新兄发的杭州IFC办公区进展，感觉品质也很能打。

对比一下ITC的楼，真羡慕他们的外立面，我们的气窗楼越看越泄气

bphanzhu

冷笑002 发表于 2025-6-23 02:26
@逛逛游园会

亚奥天地梅雨日近况

在争取保持亚奥万象天地的名字。

冷笑002

刷到杭州华润置地的小姐姐对绿汀路万象城做了简单的介绍，商业部分并未告知太多有用的信息（她不管商业这部分），只是从她负责的置地方面做了介绍，大体上的意思就是无论从建筑设计还是住宅做了顶配，住宅配了华润最顶级的瑞系，高于钱江新城的悦系，旁敲侧击绿汀路项目商业定位同样是高配，和我们之前的分析比较接近：m1的硬件配置，m2的招商定位。

冷笑002

bphanzhu 发表于 2025-6-23 23:12
在争取保持亚奥万象天地的名字。

这硬件品质只给个“PLACE BY MIXC”实在太浪费了，人气根本不是问题

冷笑002

757821502 发表于 2025-6-24 10:50
是的 做得好自然有人气 实际招商也有惊喜

看好多“你听我狡辩”的中介水文，硬把万象天地降标说成是因为杭州养不起那么多高奢，混淆视听了：万象天地关高奢奢侈品何事？

cosmo111

冷笑002 发表于 2025-6-24 10:19
这硬件品质只给个“PLACE BY MIXC”实在太浪费了，人气根本不是问题

没太懂非标天地和万象天地系列的差别是零售的招商吗？还是餐饮的招商？如果只是餐饮的招商，完全没必要降级吧，skp那边主要还是零售王者。

冷笑002

cosmo111 发表于 2025-6-25 02:46
没太懂非标天地和万象天地系列的差别是零售的招商吗？还是餐饮的招商？如果只是餐饮的招商，完全没必要降 ...

我们可以理解成：

万象天地相当于m2/m3万象城的街区版，非标天地相当于万象汇的街区版，他们可以有相同的下限，但万象天地的上限要高于非标天地。

cosmo111

冷笑002 发表于 2025-6-25 07:03
我们可以理解成：

万象天地相当于m2/m3万象城的街区版，非标天地相当于万象汇的街区版，他们可以有相 ...

也就是内装硬件等等都会有差别吗？感觉万象城的硬件还是比万象汇好很多。那怪不得业主要闹了，毕竟抹杀了上升的空间。

ps: 支持一下业主们。

冷笑002

cosmo111 发表于 2025-6-25 23:25
也就是内装硬件等等都会有差别吗？感觉万象城的硬件还是比万象汇好很多。那怪不得业主要闹了，毕竟抹杀了 ...

品牌也会有差别，尤其是零售方面。

非标天地品牌阵容可以和西安万象天地，南昌万象天地比，但永远摸不到深圳万象天地，南京万象天地的边，这就是指的下限可以相同，上限不同的意思。

cosmo111

冷笑002 发表于 2025-6-26 00:34
品牌也会有差别，尤其是零售方面。

非标天地品牌阵容可以和西安万象天地，南昌万象天地比，但永远摸 ...

是啊，肯定都希望比上限，哪怕预留一个希望。看到苏州万象天地的帖子了，好像是要对标南京万象天地，估计亚奥的业主更加不开心了，同期开业的同等级城市的只有杭州这个变成非标了。

冷笑002

cosmo111 发表于 2025-6-27 00:21
是啊，肯定都希望比上限，哪怕预留一个希望。看到苏州万象天地的帖子了，好像是要对标南京万象天地，估计 ...

是的，亚奥这个硬件做“PLACE BY MIXC”有些暴殄天物了，盒子+街区是最标准的“MIXC  WORLD”模式，人气不是问题，旁边的世纪城是最好的人流源头，只要有好的，不糊弄人的商业载体。

冷笑002

cosmo111 发表于 2025-6-27 00:21
是啊，肯定都希望比上限，哪怕预留一个希望。看到苏州万象天地的帖子了，好像是要对标南京万象天地，估计 ...

苏州万象天地“去茶山”和“阿嬷手作”都拿下了，据说杭州中心也在对接“阿嬷手作”

冷笑002

xhs网友爆料的亚奥天地部分品牌阵容：