湛江华润中心建设纪实（单元规划项目专家评审会召开）

登高望远

叮冻 发表于 2024-11-4 16:30
项目组调回深圳了，二期 三期和商业 估计很难了

目前二期住宅的地价都没谈拢，二期不涉及拆迁。希望地方给力点吧

叮冻

登高望远 发表于 2024-11-4 16:58
目前二期住宅的地价都没谈拢，二期不涉及拆迁。希望地方给力点吧

地价是次要，主要是湛江人对这种高密度的所谓高端小区没兴趣，华润现在卖不起价，现在算是清仓式甩卖，一万出头住人民大道你就知道什么行情了

登高望远

叮冻 发表于 2024-11-4 18:57
地价是次要，主要是湛江人对这种高密度的所谓高端小区没兴趣，华润现在卖不起价，现在算是清仓式甩卖，一 ...

润府只是人民大道外立面看着密，而且他们卖得挺好，只剩下100来套尾货，这个位置还是比较挑客，二期开展不下去等于没学区、没商业毛坯卖11000也不便宜了

叮冻

登高望远 发表于 2024-11-5 08:51
润府只是人民大道外立面看着密，而且他们卖得挺好，只剩下100来套尾货，这个位置还是比较挑客，二期开 ...

差不多同地段， 你看人家君临世纪 都十几年的楼龄了，凭借大花园和低密度，二手都比润府卖得贵，你居然觉得润府还卖挺好，哈哈哈  卖得好早就接着拿地建2 3 4 5期了！！有钱不赚是傻子，为什么不继续拿地继续开发，说白了还不是没达到预期 赚不到钱 走人了

登高望远

叮冻 发表于 2024-11-5 12:16
差不多同地段， 你看人家君临世纪 都十几年的楼龄了，凭借大花园和低密度，二手都比润府卖得贵，你居然觉 ...

目前涉及东西有点多

cyx8280

叮冻 发表于 2024-11-4 18:57
地价是次要，主要是湛江人对这种高密度的所谓高端小区没兴趣，华润现在卖不起价，现在算是清仓式甩卖，一 ...

确实是太密了，这种楼盘适合在广深，像湛江这种慢节奏的城市，住这么密集的楼盘，觉得很压抑。

非卖良品

当初还想着建好万象城或者万象天地，那是多么漂亮的一派景观，看来落空了，真可惜这么漂亮的地块！

叮冻

非卖良品 发表于 2024-11-18 17:44
当初还想着建好万象城或者万象天地，那是多么漂亮的一派景观，看来落空了，真可惜这么漂亮的地块！

没戏了！！除非湛江的楼市恢复以前的光景，不然华润是不会回来的

登高望远

叮冻 发表于 2024-11-19 22:00
没戏了！！除非湛江的楼市恢复以前的光景，不然华润是不会回来的

招商会看看最终花落谁家

皮皮卡卡

登高望远 发表于 2024-11-28 15:58
招商会看看最终花落谁家

这行情，如果不是强迫，估计都不会有人接手

AC迷路

登高望远 发表于 2024-11-29 10:01
除华润还有其他在谈，二期应该是板上钉钉的事，就是看谁做

当年京基最适合这个巨无霸旧改了

叮冻

登高望远 发表于 2024-11-29 10:01
除华润还有其他在谈，二期应该是板上钉钉的事，就是看谁做

不是华润的话就不能叫二期了，因为不是同一个开发商！况且华润不来，这个商业地块肯定搞不起来呀

登高望远

叮冻 发表于 2024-11-29 23:09
不是华润的话就不能叫二期了，因为不是同一个开发商！况且华润不来，这个商业地块肯定搞不起来呀

《湛江大天然旧改》这个项目主导的是地方ZF，华润目前只是谈成第一期，后面谁做还是主动方说的算。现在有政策棚改上马容易很多，商业部分N年后的事，不管谁做只要旧改能继续推进就是好事。

叮冻

登高望远 发表于 2024-12-2 11:08
《湛江大天然旧改》这个项目主导的是地方ZF，华润目前只是谈成第一期，后面谁做还是主动方说的算。现在 ...

继续推进这句话 哈哈哈 可以是五年 可以是十年！！所以目前还是没盼头，最怕的就是拆开卖，卖给不同的开发商，连搞商业那块地都用来商改住

皮皮卡卡

叮冻 发表于 2024-12-2 13:26
继续推进这句话 哈哈哈 可以是五年 可以是十年！！所以目前还是没盼头，最怕的就是拆开卖，卖给不同的开 ...

商改住有啥问题，湛江的商业已经够多了。你们想要办公楼就看他们能不能在那里保留一栋超高层办公楼了