|
|
发表于 2020-5-29 10:03:49
|
显示全部楼层
《湖南省 2020 年重点招商引资项目册》
长沙梅溪湖二期长沙中心项目
一、项目建设背景 梅溪湖国际新城作为湖南湘江新区的中心城区，定位为“长沙城市新中心·国际服 务区·未来科技城”，正在着力打造构建以政务金融、商业商务、科技创新、总部经济、 文化旅游、医疗健康、生态宜居为核心的具有国际视野的复合型新城。“长沙中心”位于梅溪湖国际新城核心区域的中心位置，围绕地铁线 2、6 号双地 铁站点，拟打造标致性的城市地标建筑群，聚集顶尖高端商业商务。
二、项目前期工作 2019 年配合湘江新区管委会启动梅溪湖国际新城二期城市中轴线的概念性规划 设计，确定战略定位为全新的城市ZY商务区，目前设计方案已完成初稿，获得湖南 湘江新区管委会认可。项目正筹备启动整体长沙中心（包括地下空间）商业策划，结 合市场分析，优化商业业态布局及体量综合方案。
三、项目建设内容 项目用地由 L06-A07/A08/A14/A15/A27/A30 共计 6 宗用地构成，位于梅溪湖国 际新城二期城市中轴线地铁 2、6 号线换乘站周围，北至雪松路、南临梧桐路、西接 松柏路、东临听雨路。根据现阶段用地控规指标，总用地面积 231.6 亩（15.44 万㎡）， 综合容积率 7.2，综合商住比 8：2。拟建设包括高端商业、配套住宅、顶级写字楼、 精品酒店、大型购物商场等高端业态的城市核心功能区域，并结合双地铁站点建设与 地上商业结合、联通的地下空间，包括地下商业配套、公共交通停车场等。
四、项目建设投资 总投资约 150 亿元。
五、项目效益分析 — 17 — 本项目作为城市新中心的核心区域项目，通过打造城市新地标建筑群，以及高端 的商业办公物业，配套住宅、酒店、商业综合体，形成高端的综合型服务区，吸引优 质企业、高端人群入驻。另外，结合整体片区的公共配套，加快促进梅溪湖国际新城 实现“产城融合”，可打造新城商业商务领域的新名片。
六、项目合作方式 独资、合资、合作。
七、项目单位及联系方式
项目单位：梅溪湖投资（长沙）有限公司
联系方式：王沐咸 16673156888 邮箱：1744467932@qq.com
长沙梅溪湖象鼻窝省级森林公园项目
一、项目建设背景
根据《湖南湘江新区发展规划》和《长沙市绿地系统规划》、《长沙市林业生态
圈专项规划》等相关规划，公园与东侧的岳麓山、桃花岭景区、西侧的莲花山定位为
长沙河西区域的重要生态绿楔，规划打造成生态旅游休闲基地和长花灰韶黄金旅游产
业带上的重要节点。
二、项目前期工作
象鼻窝省级森林公园于 2018 年 11 月获得湖南省**正式批复成立，《象鼻窝省
级森林公园总体规划（2020-2030 年）》于 2019 年 12 月通过湖南省林业局组织召开
的专家评审会，于 2019 年 3 月 28 日与祥源凤凰公司签署《梅溪湖象鼻窝森林公园项
目战略意向协议书》。象鼻窝森林公园产业策划方案经多轮修改，已于 2019 年 5 月
28 日通过管委会专题会审议。按照湘江新区管委会专题会议精神，森林公园将按“森
林公园+运营性项目”定位进行开发，现正与祥源积极对接，洽谈开发合作协议，在省
林业局、管委会及集团公司的指导下探索项目合作模式。
三、项目建设内容
项目位于梅溪湖国际新城二期范围内，总规划面积约 5172.3 亩（东至三塘冲山
脊、西至大坡冲山脊、南至寨子林山脊、北至规划建设的油松路），按国家级森林公
园标准，建设集山地丛林户外运动、郊野游玩及露营、生态休闲旅游观光、森林科普、
森林康养及休闲度假接待等于一体的基地，打造成国际领先、国内一流的城市型森林
公园。
四、项目建设投资
项目总投资 10 亿元。
五、项目效益分析
建设湖南长沙岳麓区象鼻窝省级森林公园，将统筹“山、水、林、田、湖”等自然
要素和历史文化等人文要素，形成以森林为主体的城市森林生态系统、生态屏障、绿
肺和天然氧吧，可以增强长沙未来新中心的生态承载能力、保障城市生态安全；对于
集中经营管理境内的森林资源，以及加强区域森林风景资源和生物多样性保护具有重
要作用；对于实现湘江新区城乡生态一体化建设，加强区域统筹发展具有重要意义。
六、项目合作方式
合资。
七、项目单位及联系方式
项目单位：梅溪湖投资（长沙）有限公司
联系方式：崔畅 18684789368 邮箱：42772550@qq.com
长沙梅溪湖田园综合体
一、项目建设背景
梅溪湖田园综合体地块位于长沙梅溪湖国际新城二期核心区域，规划属于长沙副
中心核心地带，项目周边规划有地铁 2 号线与 6 号线站点，交通便利，区位优势明显。
目前国内旅游发展的导向已从景区主导向旅游城镇发展转变，从要素配置向服务体系
构建转变，从遍地开花向核心品牌建设转变，从经济属性向民生社会属性转变，项目
均符合上述四点，因此非常适合打造为全国首个城市田园综合体项目。
二、项目前期工作
2019 年 7 月 1 日，高新区管委会主任办公会审议通过，同意授权梅溪湖公司依
法依规对田园综合体项目规划编制、项目招商和运营管理。
三、项目建设内容
项目位于梅溪湖国际新城二期，雪松路以南、紫荆路及山茶路以西、梅溪湖路西
延线以北、樱花路以东。项目用地约 2371.35 亩，其中含集体土地约 1679.9 亩（农用
地约 1406 亩，集体建设用地约 121 亩，未利用地约 152.9 亩）。根据梅溪湖国际新
城二期最新规划，项目范围内包含 5 宗国有出让建设用地，共计 224.8 亩，公园绿地
612 亩，其余为基础配套设施用地及农林水利用地。项目将以都市农业为基底，在不
改变用地性质的前提下，融合农业科技与体验、生态涵养、市民休闲、文化节庆活动
等多重城市休闲功能，打造以现代精致农业、文化旅游为核心产业，环保生态、活力
时尚且具长沙特色的乃至湖南省首个都市田园综合体项目。
四、项目建设投资
— 316 —
项目建设投资总额 40 亿元。
五、项目效益分析
田园综合体集现代农业、休闲旅游、田园社区于一体，其一方面可以满足城镇居
民纵情山水的田园生活诉求，另一方面，对于助推乡村经济、实现乡村现代化的作用
与意义关键。
六、项目合作方式
合资。
七、项目单位及联系方式
项目单位：梅溪湖投资（长沙）有限公司
联系方式：崔畅 18684789368 邮箱：42772550@qq.com
|
本帖子中包含更多资源
您需要 登录 才可以下载或查看，没有账号？注册
x
|
[复制链接]
IP卡
狗仔卡
显身卡
整体开发，参考绿地长沙之门、融创上东区、北辰三角洲。
。