2025年武汉产业经济城建新闻综合贴

ddmao

RISTIANCO 发表于 2025-4-28 17:27
说一句可能挨喷，甚至有可能禁言封号的话。
武汉现在经济发展南强北弱的态势越发明显了，经济重心有逐渐 ...

武昌区和洪山区的科教优势并没有发挥出来，武昌发展的不错并不是因为大学和科研院所。其实武昌和汉口三区，汉阳区本质上都是同质化的，都是靠楼宇经济和总部经济。洪山区楼宇不多，产业不多，守着几个大学啥也没捞到。老城区发展的困境在于，武汉服务业竞争力不强，缺乏强三产企业，说来说去也就一个武商，市值才几十亿，年销售也才几十亿，利润好像还不到三亿。银行业更是落后，汉口银行到现在还没上市，各方面指标在城商行里都是吊车尾。
你说的资源投入我是不同意的，其实省市直接投入到资源成就很少，经济发展更多是区级自己投，自己招。老城区的转型发展，南北都一样存在困难。写字楼，商铺的空置率就说明问题，不分南北。

RISTIANCO

ddmao 发表于 2025-4-28 19:53
武昌区和洪山区的科教优势并没有发挥出来，武昌发展的不错并不是因为大学和科研院所。其实武昌和汉口三区 ...

武昌现阶段明显创新创业氛围比汉口强不少，知道有一些教授自己创业搞公司的有不少就在小洪山那边。汉口这种就很少。其实以汉口的时尚气质是很适合发展时尚、文创娱乐、动漫游戏产业的。但是目前看这些也发展的不好。
至于你说的武汉服务业竞争力不强，缺乏强三产企业，这一点我是无比同意的。这也是为什么我一直强调要重视三产，发展三产的原因，因为老城区的复兴只能靠三产。

RISTIANCO

qnmlgho 发表于 2025-4-28 19:00
因材施教，江北参照丽江大理古城发展就好

那才是彻彻底底的空心化了，是万万不可取的。

RISTIANCO

aini89757 发表于 2025-4-28 19:06
短期内，后面的追不上，前面的赶不上。

看表面的：

你的观点我不认同。
首先，光谷不是只有互联网。
光谷之所以现在无论是人口吸引力还是GDP还是财政税收都优于沌口的一个最重要原因是产业结构多元。除了互联网还有生物医药、高端制造、集成电路等产业。甚至武汉比较大的几家动漫游戏公司也基本都在光谷。而沌口典型的产业结构单一，高度依赖汽车和家电产业。所以去年沌口的税收才直接跌了30亿。
其次，AI这些新质经济光谷还是有做出一些亮点的，至少Manus的主要团队在光谷。除了Deepseek，Manus已经算AI领域不错的亮点了。
最后，你说的沌口汽车转型趋势向好，东风状态慢慢调整过来了。我也不太认同，因为从各方面的数据，沌口和光谷的差距都是越来越大，而且今年沌口一季度的汽车产量相比周边更是不好看。不要过早下趋势向好，调整过来的结论。

RISTIANCO

chenyunh 发表于 2025-4-28 19:17
我每次到汉口都有一种亲切感，特别是走街串巷的时候，不是那种特色巷子。
我觉得汉口口味地道的餐厅多， ...

其实我觉得一直有一个悖论就是，为什么说起人才，都会觉得汉口不占优势。
实际上人才是跟着产业走的，深圳有什么高教资源吗？可是能吸引全国的人才。杭州的优质高校也不多，可是几乎能做到各个区都有亮点的企业公司。先后顺序应该是，通过培育产业来吸引人才。更何况，汉口和武昌中间只隔了一条长江，又不是很远的距离，这并不是理由。唯一的原因就是产业转型慢了。
至于小红书，光谷也不能说是没守住，只不过是公司变更注册地，小红书在光谷的分部依然是上海外规模最大的分部。
想要有三产头部企业，要么自己培育，要么自己引进，目前本地培育比较难的前提下，汉口可以大力引进。至少可以引进一些优质的文创娱乐、动漫游戏公司吧。

long420922

RISTIANCO 发表于 2025-4-28 17:27
说一句可能挨喷，甚至有可能禁言封号的话。
武汉现在经济发展南强北弱的态势越发明显了，经济重心有逐渐 ...

汉口三区在三产方面的内斗也很严重，非常建议合并三区，减少内斗。

chenyunh

RISTIANCO 发表于 2025-4-28 20:32
其实我觉得一直有一个悖论就是，为什么说起人才，都会觉得汉口不占优势。
实际上人才是跟着产业走的，深 ...

引用一下你的论点：小洪山的初创公司多，汉口很少。初创公司又会吸引就业，慢慢长大，比如小红书，Manus，是不是吸引人才稍微要强点。
产业转型需要有相对优势，汉口以前有句话：货到汉口活，汉口市是商贸物流中心，然后商贸中心又会有一些附加产业，比如金融银行，会计事务所，律师事务所，航运等等。。全是高质量三产。为什么这句话现在没人讲了，汉口要解决这个问题。
引进优质文娱，动漫游戏，那么汉口的优势在哪？为什么这些公司不选择汉口，要从公司的角度看这些问题。

ddmao

RISTIANCO 发表于 2025-4-28 20:17
武昌现阶段明显创新创业氛围比汉口强不少，知道有一些教授自己创业搞公司的有不少就在小洪山那边。汉口这 ...

创业公司也没改变洪山区经济主体，对经济总量影响不大。
对于老城区我还是觉得总部经济更合适，高端写字楼加一堆高质量的企业总部，又有人才，又有利润，汇集资本，高大上。其实武汉总部经济发展一般，根源还是湖北整体缺乏比较牛逼的民营经济，如果老板多做的都不错，武汉的写字楼也会很好租，好多总部都会迁到武汉来。

aini89757

RISTIANCO 发表于 2025-4-28 20:25
你的观点我不认同。
首先，光谷不是只有互联网。
光谷之所以现在无论是人口吸引力还是GDP还是财政税收 ...

你说的对

RISTIANCO

chenyunh 发表于 2025-4-28 20:55
引用一下你的论点：小洪山的初创公司多，汉口很少。初创公司又会吸引就业，慢慢长大，比如小红书，Manus ...

武汉高校老师、学生那么多，单一个武昌、光谷吃不下的。
汉口可以主动对接，出台一些政策来吸引啊。青山不都还引进了黑芝麻吗？
其次，你说的金融银行，会计事务所，律师事务所这类高端服务业，武汉本来就比较弱，而且这个产业很吃政策。这个方面汉口没有绝对优势，武昌也有一些这方面的政策，还有一些省级银行之类的也在武昌。
至于你说文娱、动漫游戏、影视创作，平和打包厂里有一些，但是目前都不是很强，希望以后能发展壮大。

ddmao

武汉的好多豪宅，奢品，商铺都是地市有钱人过来消费的，比例不小。没和其他城市拉开差距，就是湖北这种人还是不够多。你做高端服务业。基数不够大，增长就乏力。服务业不能只为本地服务，服务的半径越大越好，服务的对象越多越好。

RISTIANCO

ddmao 发表于 2025-4-28 21:20
武汉的好多豪宅，奢品，商铺都是地市有钱人过来消费的，比例不小。没和其他城市拉开差距，就是湖北这种人还 ...

服务半径、辐射半径这个真的没办法。
首先湖北省本来人口相比周边省份就不算多。
其次中部虽然交通便利，但也有一个很尴尬的问题是，南边被广深辐射、东边被上海辐射、北边被北京辐射，所以武汉想要服务辐射更多的人口和范围，就很困难。

九头凤

zolor 发表于 2025-4-27 23:37
昨天看到dy一个靠谱的中介说，宁德是不是要来武汉，他说武汉以后有三个电池厂，一个航航，一个byd，这两个 ...

有点不明白C厂为啥一直不来武汉/湖北？西边、东边动不动上百GW的产能。。。

ddmao

RISTIANCO 发表于 2025-4-28 21:29
服务半径、辐射半径这个真的没办法。
首先湖北省本来人口相比周边省份就不算多。
其次中部虽然交通便利 ...

所以。服务业就变成内卷，这边增长的，就是那边失去的。本质上还是同质化内卷。各区都是修一栋楼，然后想方设法的去招好公司来租，最好是华中总部，实在不行搞个湖北总部，武汉总部，再不行，销售公司也行。税要交到本地。

九头凤

你很yakexi 发表于 2025-4-28 10:41
城市总规新增了一个汤逊湖中心，与另外四大中心平级，不理解但尊重，有懂的吗

很明显，LD的意思是向南发展。。。