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发表于 2024-3-5 16:18:24
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本帖最后由 LAWDEFENDER 于 2024-3-5 16:21 编辑
大约在2026年左右，在起步区的大部分项目基本建成，但是这个地标项目到现在还没有确定发展商，严重滞后。
解决方案： 在保证建筑高度在450米左右，外形设计达到规划要求（由国际设计竞赛选出优胜方案）前提下，尽可能减少投资额，控制在200亿元以下。
1）将主体建筑结构高度控制在380米以下，顶部使用钢结构设计达到450米左右的建筑高度。
2）广州市应该将该地块的土地出让金作为投资该项目的股份，发展商减轻资金投入压力，将来项目建成营运后，可以让发展商出资回购该部分股份。
3）该项目10%楼层（顶部）用于设立国际品牌的奢华五星级酒店，80%楼层作为酒店式豪华公寓，可供出售，尽快收回投资，10%楼层用作可出售的甲级写字楼。商场部分另计，不在主体建筑内。
4）指定广州市属地产发展商（越秀地产，城投等）作为发展商，组织银行财团提供70%的资金担保。
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发表于 2024-1-13 15:36:04
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