琶洲西区（磨碟沙）专题|最高375.5米和320米|建成和在建12栋200+|18个商业地块未出让

maisheng1993

回复 648# fangzhuang


最好224，238和239都拿了，一个小米南方总部，一个金山广研，一个欢聚时代，一个you+，再搞个孵化器，电商，智能硬件，云计算，软件，社交娱乐，游戏，创投什么都齐了，这样牛逼

广穗

“打造标识性街道琶洲东大街
　　同时，琶洲着力打造一条融合商务、商业、服务、文化娱乐于一体的富有岭南 ...
billpan 发表于 2015-7-22 14:21

估计就是那些黄色的区域了（不止所谓的骑楼空间，还应该是整个城市慢行系统），

效果如何，看实际建成之后吧。

广穗

其实比较期待小米，
一来珠三角是制造业发达的区域，有很多产品可以互联网化，也有很强的生产能力和销售平 ...
fangzhuang 发表于 2015-7-22 14:29

现在看来，80%的可能性小米不是去224就是去238+239的了，

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回复  fangzhuang


最好224，238和239都拿了，一个小米南方总部，一个金山广研，一个欢聚时代，一个y ...
maisheng1993 发表于 2015-7-22 14:43

由于不能联合竞拍，小米和欢聚时代(YY)只能在224和238+239之间各选择一个了【假设两者真的是进驻这两个地块】，

其它想要单独或联合进来不太可能（或者等以后租用那些30%的非自用部分），

无论是224或238+239【规模都很大的】，小米是没问题的，

但有点担心欢聚时代(YY)能不能单独啃下其中的一个【不能联合竞拍，只能单独接受】啊。
   

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http://www.ycwb.com/ePaper/ycwb/ ... t_752618.htm?div=-1

昨日，广州开卖8宗地，起拍价近60亿元

琶洲再推5块地 再诱互联网大咖

2015年07月22日 羊城晚报 记者/赵燕华

琶洲土地出让、预出让一览

　　起拍价近60亿元，一口气挂出8宗地，广州下半年的土地盛宴即将拉开帷幕！昨日，市国土规划委挂牌出让琶洲电商总部区5宗地块、番禺万博地下空间以及天河科技园、黄埔鱼珠各一块商务设施用地。

　　琶洲5块地总价超45亿

　　出让公告显示，本次琶洲5块地出让总价超45亿元，起始楼面价在12998元-1.8万元/㎡。这5宗地块要求竞买人或其关联公司需为从事计算机系统服务及电子技术服务，或计算机网络应用软件开发、设计、网络数据处理等互联网相关业务的企业。竞得人须在广州市注册成立，并办理工商注册及税务登记。　　

　　此外，土地项目建成后，受让人自持物业不得低于项目计算容积率总建筑面积的70%，自持物业必须整体确权，不得分割销售（含预售和现售）。　　

　　此前，有消息说，小米科技、欢聚时代（YY）、环球市场等企业，已初步确定了选址意向。从出让条件看，这批地块的主人很可能就有它们。

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http://gzdaily.dayoo.com/html/2015-07/22/content_2973311.htm

琶洲打造新城市CBD

2015-07-22 广州日报 作者/杜娟

“两城一岛”

　　推进“一江三带”建设 全面对接“一带一路”

　　穿城而过的珠江是城市功能布局的核心纽带，广州的魅力和活力、集聚力和辐射力与珠江密不可分。今年年初广州市市委全会提出，要对接国家发展战略，推进“一江三带”（珠江、经济带、创新带和景观带）建设，优化城市布局和环境品质。如今，环视珠江两岸，可谓亮点纷呈：珠江新城经过十年建设熠熠生辉，国际金融城栋栋高楼拔地而起，江对岸的琶洲更是在会展龙头的基础上引入互联网及电商巨头，要打造新的城市CBD。为此，今日在广州召开的城市发展与规划大会特设“珠江论坛”，来自国际、国内的知名专家将共同探讨珠江两岸的建设与发展。

　　今年1月，广州市委十届六次全会提出，广州要对接国家发展战略，科学系统谋划，高标准高水平推进珠江两岸规划建设管理，优化提升珠江经济带、创新带和景观带，带动优化城市功能布局和城市环境品质，建设幸福美丽家园。按照市委的部署，广州市国土规划委从今年3月份开始，积极开展珠江两岸优化提升的相关工作。目前市国土规划委会同市发改委、市住建委、市林园局和各区政府已经编制完成了《珠江两岸三带工作方案总纲》，并在“总纲”的指导下编制了《珠江经济带建设方案》、《珠江创新带建设方案》、《珠江景观带建设方案》以及各区的工作方案。

　　规划部门表示，将充分发挥珠江的纽带作用，高标准开展珠江两岸提升规划，打造经济带、创新带、景观带并融合一体。通过深入珠江沿线现状调研，借鉴国内外先进经验，历经十余次研讨，规划提出了构建泛珠三角对接“一带一路”的核心纽带（经济带）、国际竞合中的创新发展驱动引擎（创新带）和全民共享的岭南幸福家园（景观带）等“三个愿景”和“六大策略”；提出了“1+3+1”内容（即1个纲要，经济带、创新带和景观带3个建设方案，1个实施方案），构建了建立规划、产业、引资引技引智、文化等八个专业工作组，先易后难、先试验后推广，分步实施，从产业布局、城市更新、基础设施等方面带动城市功能布局优化和城市环境品质提升。


　　琶洲互联网创新集聚区：

　　打造标识性街道琶洲东大街

　　目前，琶洲在原来既定的发展方向上，通过对琶洲互联网创新集聚区城市设计方案的目标制定与精耕细作，提出了新的目标定位：集约节约用地，打造引领广州高端服务业未来发展趋势的新城市CBD，打造有文化底蕴、有岭南特色、有开放魅力的总部商贸区。市国土规划委表示，将根据招商引资及市场情况，今年第三季度继续组织创新集聚区供地工作。

　　在交通规划上，琶洲西区注重优化轨道交通线网站点数量与布局，目前已有两条轨道交通：地铁4号线和8号线，规划新增5条地铁和城际：11号线、19号线、20号线、广佛及穗莞深城际琶洲支线。今后，从琶洲25分钟可直达白云机场、10分钟至广州南站、1小时至香港及珠三角主要城市。

　　同时，琶洲着力打造一条融合商务、商业、服务、文化娱乐于一体的富有岭南城市韵味的城市主街——琶洲东大街，通过对整体建筑风格、骑楼空间、色彩等要素的控制，协调商业空间尺度，打造更加国际化的现代高效、舒适宜人的城市公共空间形态。同时，强调互联网集聚区商务用地的主导功能属性。


　　金融城：

　　金融方城+金融MALL打造双核结构

　　广州国际金融城位于广州都会区的核心区域，紧邻珠江新城与琶洲岛地区，其建设是广州市委、市政府贯彻实施“金融强市”战略、推进广州区域金融中心建设做出的重大战略部署，也是广州建设新型城市化综合实践示范区的重要举措。

　　广州国际金融城起步区控制性详细规划已在2013年11月通过广州市政府审批，其中多个地块已出让并开始建设，地下空间及市政基础设施已全面开工建设；金融城二期城市设计及控制性详细规划计划上报规委会审议。金融城二期城市设计及控规方案经市政府工作会议原则同意，并通过了专家审查。规划提出“金融方城”+“金融MALL”的双核结构，构建金融功能拓展带和滨江休闲景观带以及6个功能区块。

　　金融城二期的定位是：新型城市化最佳示范区、国内领先的金融集聚区；岭南特色的中央活力区、国际一流的生态理想城。

　　功能布局上分为：金融城西核心区、综合居住配套区、综合办公配套区、东部商住综合区。

　　景观体系则是“两核两轴、一带多点”： “两核”——水晶广场、方城广场；“两轴”——西核心区景观轴、财富翠岛景观轴；“一带”——滨江景观带；“多点”——散布在区域内的多个景观节点。


　　景观带：

　　重点打造三大地区

　　规划部门介绍，珠江景观带建设将在前航道选取景观、历史文化资源丰富，土地开发价值高的3个特色区段，作为优先建设的重点区域。

　　西部门户-白鹅潭三江口地区：近期将对重要空间实施环境整治，建立完整的慢行系统，增强历史文化片区的形象整体性；远期将进行城市更新，统一协调一线建筑立面，激发文化活力，展现城市历史脉络，打造魅力岸线。

　　中部客厅-珠江新城和广州塔周边地区：规划将通过环境品质提升，联结现有文化资源，激活区域文化特质，打造凸显创新集聚特色的岭南水岸。通过景观渗透，联系滨水与腹地空间，构筑全民共享的滨水空间。

　　东部门户-鱼珠、娥眉沙及琶洲岛东部地区：规划将打造凸显生态文化、促进临港产业发展的绿色活力新港湾。

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貌似京东没什么声色，在媒体报道罗列的企业中也几乎没有出现过，

但京东却是最应该进入电商总部区的电商巨头之一，希望最终会来。

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广东省政府携手京东联合打造农村电商

2015-07-21 来源：IT经理世界

　　2015年，“农村电商”在互联网+的背景下成为今年的最大热点。所以2015年也称之为“农村电商”启蒙年。农村市场蕴藏着丰富的消费潜能，将成为未来电商增长的“新蓝海”。2015年7月16日，在广州琶洲召开的2015广东省农村电子商务发展峰会上，广东省商务厅、共青团广东省委、广东省农业厅牵手京东集团，计划通过农业信息化进村入户、广货网上行、人才培养等多方面举措，共同探索广东省农村电商生态圈的发展路径。全省各地1500名代表出席了峰会。深圳博实永道做为中国中小企业协会网商分会华南服务基地做为协办单位，与京东集团一起合作了这次峰会。中国中小企业协会副秘书长、中国中小企业协会网商分会常务副会长齐力然被邀请为农村电商人才培养的对话嘉宾，中国中小企业协会网商分会副秘书长、博实永道总经理尹辉被邀请为农村电商模式对话环节的主持人。

　　在峰会上，京东集团农村电商战略合作总监李贺明解读了京东农村电商3F战略，京东集团农村电商3F战略，即工业品进农村战略（Factory to Country），农村金融战略(Finance to Country)和生鲜电战略商(Farm to Table)三大战略。

　　京东集团农村电商战略合作总监李贺明表示，京东已经在农业和农村等不同层面进行探索，形成互联网+生态圈。李贺明认为，产地直供可解决眼下农产品销售两端不受益的问题，且能保证农产品质量安全。

　　京东到家总裁王志军认为，水果应被当做生鲜品类的切口来优先发展。因为水果标准化程度高，相对容易运输和保存，且其消费群体年轻化，更易接受新模式。

　　现场还有更多热捧干货，如干货3：突围农村市场的秘诀，干货4：E路高歌"枇杷行"，干货5：电商时代农村物流破局之路，干货6：农资流通电商化撬动农业升级路等等。

　　京东农资电商部总监范天阳介绍，互联网+时代，农资互联网+同样可行。2015年作为农资电商元年，各方发展十分快速，京东也与云农场、田田圈等积极探索发展农资电商。他认为农资电商必将是以服务为核心的线上线下相辅相成发展，同时传统渠道商将转型，新型渠道商将成主流。

　　范天阳还现场讲解了京东的互联网+农资行业解决方案，通过打造交易-技术-沟通-营销四大平台推动与传统农资企业合作。

　　作为峰会的重要内容之一，京东还和南方农村报联合主办了“涉农电商产业资源对接会”，邀请了国内二十多家知名农资企业，与京东农资电商、农村金融负责人等一齐，围绕时下最热门的农资电商展开交流。

广穗

京东携手省农业厅打造广东特色“互联网+农业”

2015-07-22 新快报 记者/郑志辉

“省农业厅和京东将充分发挥双方优势,以‘互联网+’为驱动,推进农产品产销对接,加快转变农业发展方式,共同打造具有广东特色的‘互联网+农业’发展模式,在名特优新农产品展销、农业信息服务体系、县域电子商务等领域开展战略合作。”广东省农业厅副厅长程萍7月16日在广州琶洲召开的2015广东省农村电子商务发展峰会上,为广东省的“互联网+农业”发展定出了这样的方向和政策。


京东农村电商闭环模式 在广东初见成效

众所周知,广东作为经济强省,在农特产品生产、贸易、加工等方面有突出的优势,信息化基础良好。而京东于2014年11月在全国启动农村电商项目,积极探索农村市场双向流通模式,目前广东已经取得了初步成效。

这次峰会现场,广东22个地方的特色文化馆展(21个地市加上顺德区)集体亮相,如此规模化展示上百件特产在广东尚属首例。省商务厅相关负责人表示,要积极推动广东农特产品及涉农创新产品通过京东商城和京东众筹平台走向全国市场。

在共同签署的战略合作协议中,省农业厅提出要为在广东境内开设的京东县级服务中心授予“益农信息社”牌匾户,旨在借助京东电子商务平台及深入到“最后一公里”的物流配送优势,提高农民现代信息技术应用水平,缩短城乡数字鸿沟。

京东集团副总裁尹红元表示,未来将在广东省内开设不少于60个京东县级服务中心,在整合资源、综合利用的基础上,将京东服务中心打造成为集配送中心、售后中心、培训中心、益农信息社、青年创业基地等功能于一体的农村电商服务中心。

据了解,截至目前,京东已在广东建成县级服务中心30多家,有4000多个乡村推广员,其中4月份全国首个万元户推广员诞生在梅州大埔县,6月份在茂名电白诞生推广员8万元户。目前广东开设的京东帮服务店有28家,覆盖433个乡镇,6579个行政村,2000多万人口。


农村电商发展有赖人才培育

现场一位来自揭阳的村官表示,现在农村消费者在获取信息和推广方面,有村官的传播和推广,传递消息有创业青年的教学和沟通,购物又有农村科技特派员的帮忙和下单。如此一来,农民能渐渐通过互联网建立自己的销售渠道,维护这个看不到摸不着的虚拟销售渠道,同时上网购物,享受互联网带来的便利,“现在不止城里人会玩啦,我们村民也很会玩啦!这样的农村电商才够接地气!”

由此可见,不管是通过京东县级服务中心、京东乡村推广员来引导村民“触网”,还是布局智能物流网,农村电商要发展不可或缺的还有人才培养。

峰会当天,2015年“京东杯农村青年涉农电商创业创富大赛”活动宣布同日启动。大赛以项目竞赛为途径,通过政策扶持、资金支持、导师辅导等方式,发展一批青年涉农电商创业创富项目,培养一批涉农创富人才,打造广东农村电商示范县。

■广州东升农场利用京东的营销平台、物流配送平台,实现全国配送,还能根据网上销售数据,更清楚地了解到各个季节用户喜欢吃什么菜,明年就会更有针对性地种菜。

广穗

若真如此，可谓完美。

明后年应该可以知道最终的情况了。

【本人期待的最理想格局】
广穗 发表于 2015-7-21 21:52

【补充】

京东作为行业巨头级企业，理应拿下一个150+的，希望最终落在246或248吧。

wsy1991

回复 632# 广穗


    应该说东塔不算圈地。。（帝都隔壁那个才是）
我觉得金融城需要不仅仅需要金融企业进驻 而是需要有金融机构的进驻
从而建立完整的金融氛围 这样才会有更多的金融企业进驻 不然又会成为一个珠江新城罢了

广穗

回复  广穗


    应该说东塔不算圈地。。（帝都隔壁那个才是）
我觉得金融城需要不仅仅需要金融企业进 ...
wsy1991 发表于 2015-7-22 17:15

一行三会及国内国外的广东、广州金融机构及其他的省属、市属金融机构都应该尽量去“总部办公区”，

而在广州的、进驻广州的各类金融企业则尽量引导去“金融办公区”。

这两个原则要坚持并努力促进、成行。

Dot

广州去年的零售业销售额最高的京东，它是广百的两倍多。

wsy1991

回复 661# 广穗


    看这次把产权交易集团进驻金融地块 有可能政府机构部分去金融机构地块
因为9034地块和万联证券那里都是联合竞拍 总部地块肯定是过江龙的进驻地 个人觉得政府部门
不会选择那里