海口世贸大厦|288米|55层|封顶···更新至2022.7.27

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X2000  2017-10-5 13:01

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X2000  2017-10-5 13:01

老板两碗热干面

不错不错。。。。。

axsuper

海口中心到底多高？
是288米，还是258米？这么重要的问题，为什么没有人求证过？

1，关于288米
以下是北京建工的官方新闻，时间是2016年1月12日：

据悉，该工程由海口港集团开发建设，总建筑面积132240平米，建筑总高度288米，项目拟建为地上55层、地下3层的高档办公楼、酒店、商业、餐饮娱乐功能的综合体，15、25、40层为避难层，地上6-14、16-24、26-39层为商务办公区，41-52层为酒店，53-55层为酒店大堂和休闲景观餐厅及无边际泳池。工程采用钢框架-钢筋混凝土核心筒混合结构，基础形式为（后注浆钻孔灌注桩）桩筏基础。

http://www.bjjgsj.com/index.php?optionid=960&auto_id=1194
可见，288米的高度，对应于采用混合结构时的设计方案。


2，关于258米
来自一篇专业论文，发表日期为2016年12月：

海口中心主塔楼为集办公、酒店为一体的综合 体，建筑面积为126744.83m2，地上建筑面积为 109296.29m2，地下建筑面积为17448.54m2 。地下3层，地上主体55层，局部58层，在±0.000标高以上与裙房由防震缝完全分开，其中1～5层为办公和 酒店大堂以及功能用房，层高5.4m；6～40层为办公区，其中11层、 25层和40层为避难层兼机电转换层，结构利用避难层设置了三道加强层，层高7m； 41层及以上为酒店区，层高4.2m。建筑平面呈椭圆形，平面尺寸为62.7m×37.4m，总高度为258m，结构高度为243.7m

https://wenku.baidu.com/view/3f182d7d26d3240c844769eae009581b6bd9bdd7.html
这篇论文，对海口中心的结构，是这么描述的：

海口中心主塔楼的混合结构方案虽通过了抗震设防专项审查，但由于该项目处于高烈度区，为满足结构对刚度和强度的要求，尤其为将底部墙肢的拉应力水平控制在一定范围内，不仅需要较大的结构构件截面尺寸，而且需在核心筒底部墙体中设置大量的型钢，造成建筑空间的浪费并增加了工程造价，故专家组认为在高烈度区采用混合结构方案建设超高层不够经济合理，建议采用钢结构方案对该项目进行分析论证。

3，是288，还是258？
目前的海口中心，采用了全钢结构，不是混合结构，说明这篇论文的内容，已被采纳。
所以，海口中心的总高度应该是258米，不是288米。

X2000

axsuper 发表于 2017-10-8 03:58
海口中心到底多高？
是288米，还是258米？这么重要的问题，为什么没有人求证过？

建筑高度（人员活动能到达高度）258米是合理的，55层（常用层高状态下）不大可能达到288米。
288米是包括了楼顶的幕墙装饰和天线（人员活动无法到达的高度）。
官方海报有明确宣传过（可翻看本帖前页）：楼顶天台245米处设有空中无边际泳池，260米高度位置（架空于楼顶天台之上，泳池西侧）设有直升机起降平台，而对应的泳池东侧则是装饰幕墙的尖角以及垂直天线（泳池、直升机平台及天线详见本帖第一页第一楼第一张效果图）。论文中提到的243.5米结构高度即为泳池下缘（最高楼面55层的天花板）高度；而文中所说总高度258米（对应提到的局部58层），即为直升机平台所处高度。论文涉及高度并未包括东侧幕墙和天线。
另外，对比同样55层249米的海航希尔顿酒店也可佐证以上结论：希尔顿酒店与海口中心同属酒店+写字楼综合体，希尔顿酒店最高楼层55F（高度约242米），上部建有约8米高弧形天顶。

axsuper

X2000 发表于 2017-10-8 23:02
建筑高度（人员活动能到达高度）258米是合理的，55层（常用层高状态下）不大可能达到288米。
288米是包 ...

论文中的258米，确实是指楼顶的停机坪的标高。

但是，别人是用“总高度”，来形容258米。
这很可能意味着原设计中的天线，已经取消。

论文中的配图，有天线，但是那张效果图，是原来混合结构时就有的老效果图。

南子

axsuper 发表于 2017-10-8 03:58
海口中心到底多高？
是288米，还是258米？这么重要的问题，为什么没有人求证过？

海口中心公众号人家写得就是288米高，不用质疑   

大大海口

宣传片上写的结构高度249，加天线288

axsuper

南子 发表于 2017-10-9 00:16
海口中心公众号人家写得就是288米高，不用质疑

当然可以质疑，因为开发商的介绍文，未必是最新消息。

X2000

axsuper 发表于 2017-10-9 00:27
当然可以质疑，因为开发商的介绍文，未必是最新消息。

那论文所说总高度就更未必是靠谱的消息了。

axsuper

X2000 发表于 2017-10-9 09:53
那论文所说总高度就更未必是靠谱的消息了。

论文的撰写者，是海口中心的结构设计者。

作者完全是从专业角度，而非市场营销的角度撰写。

就客观程度而言，设计者显然高于开发商。

X2000

axsuper 发表于 2017-10-9 14:28
论文的撰写者，是海口中心的结构设计者。

作者完全是从专业角度，而非市场营销的角度撰写。

相关理由我不再赘述了，第一次回复你的内容中已说得很清楚。
你作为论坛元老，似乎很在意这栋楼多出来的这根天线。

axsuper

X2000 发表于 2017-10-9 15:17
相关理由我不再赘述了，第一次回复你的内容中已说得很清楚。
你作为论坛元老，似乎很在意这栋楼多出来的 ...

一根天线，决定了一栋楼是高了30米，还是矮了30米。

我个人更看重建筑高度，但在高楼迷论坛，更多人迷恋的，是总高度。

X2000

axsuper 发表于 2017-10-9 15:29
一根天线，决定了一栋楼是高了30米，还是矮了30米。

我个人更看重建筑高度，但在高楼迷论坛，更多人迷 ...

这栋楼的建筑高度肯定不会有288的，您就放心吧。
至于到底有没有天线让它达到288，咱俩说了都不算。