深圳商业信息更新

瓦萨其

深圳目前还没有一条街可以开出沿街旗舰店，有点期待东门改造后的效果

Destroyer丶UM

rptation 发表于 2020-7-10 11:56
港商要是看得起深圳就没华润什么事了。现在深圳高端商业华润一家独大和港商的不作为脱不开关系

根本不是看不看得期起得问题，你觉得广州深圳没其他二线城市有钱？？？

香港部分奢侈品吸引力可是占到全球5%-10%营业额的，你知道这个是什么概念吗

rptation

Destroyer丶UM 发表于 2020-7-10 12:06
根本不是看不看得期起得问题，你觉得广州深圳没其他二线城市有钱？？？

香港部分奢侈品吸引力可是 ...

所以就默认深圳的高端客群全都会跑香港吗？而且你是怎么看出来我觉得深圳消费力不行的

Destroyer丶UM

rptation 发表于 2020-7-10 12:08
所以就默认深圳的高端客群全都会跑香港吗？而且你是怎么看出来我觉得深圳消费力不行的

你不是说港企看不起深圳？？我可没说深圳高端客户全跑香港，我说的是香港的吸引力，先理解再回

rptation

Destroyer丶UM 发表于 2020-7-10 12:09
你不是说港企看不起深圳？？

港企看不起跟深圳实际行不行时间有什么必然联系吗，更何况你原话是“广深的消费力”广州新鸿基的场不少了吧

Destroyer丶UM

rptation 发表于 2020-7-10 12:10
港企看不起跟深圳实际行不行时间有什么必然联系吗，更何况你原话是“广深的消费力”广州新鸿基的场不少了 ...

新鸿基是不少，但是新鸿基在广州做出来的场子什么样子你不知道？？深圳也有嘉里，新世界这些港资巨头啊

rptation

Destroyer丶UM 发表于 2020-7-10 12:12
新鸿基是不少，但是新鸿基在广州做出来的场子什么样子你不知道？？深圳也有嘉里，新世界这些港资巨头啊

新世界的还没开业，更何况k11品牌做起来的时候已经偏晚了。至于嘉里，嘉里在深圳真的有什么上档次的零售地产吗

Destroyer丶UM

rptation 发表于 2020-7-10 12:15
新世界的还没开业，更何况k11品牌做起来的时候已经偏晚了。至于嘉里，嘉里在深圳真的有什么上档次的零售 ...

上不上档次不清楚你不是说港企看不起深圳么？？这不是有港企呢？？

rptation

Destroyer丶UM 发表于 2020-7-10 12:12
新鸿基是不少，但是新鸿基在广州做出来的场子什么样子你不知道？？深圳也有嘉里，新世界这些港资巨头啊

我重新表述一下我的完整观点：出于看不起深圳/觉得深圳的高端客群会被香港高度吸引本地剩不了多少等等原因，导致在深圳00-10这段时间深圳没有任何一家香港的地产商在深圳开设购物中心（当然现在也没一家开业的），被华润抢占先机（没有觉得华润不好）导致深圳高端商业被华润垄断。至于广州新鸿基那几个场水平不行的原因版里的都知道，要是没有太古汇没准天环就成了唯一高端场了，这里不做讨论

Soophen

压根就不是看不看得上的问题，人家一河之隔，市场肯定也调研，多数深圳的奢侈品客户都会去香港买，人家为啥要在深圳开高端商场？没钱赚干嘛来。所以最直接方式切断口岸，让外流香港的购买力回流深圳，自然可以加快深圳零售市场建设和引入。

rptation

Destroyer丶UM 发表于 2020-7-10 12:16
上不上档次不清楚你不是说港企看不起深圳么？？这不是有港企呢？？

南京不也没什么港企的场，不妨碍德基破百亿。港企看得起看不起都无所谓，反正本地高端消费的需求总会有人来填上，罗万90e的营业额就是很好的证明

rptation

非要说的话东门那个被佳兆业收了的烂尾楼不也是港企，但人家干活吗？没有吧

gooson

深圳没有地给港资了，好地都是本地优先

lbxx3557

gooson 发表于 2020-7-10 12:35
深圳没有地给港资了，好地都是本地优先

是啊  品牌进来就好   港资也不都是开了就有保证  看看某地新鸿基那几个

WOOCHICHAU

纯零售商业还不如期待SKP，港资更愿意盯着深圳住宅市场吧