东南智汇城/207m/主体幕墙(2021.07)欢乐汇商场8.14正式开业！

小茄子

zhouzitenghebei 发表于 2020-6-3 22:32
别在那胡说八道了，万象城你给做梦梦出来的18万方吗？万象城商场部分不到12万方，记住了哈，一个12万不 ...

插句嘴，请教一下。 万象城不到12万你是怎么算出来的？
万象城加上负一，整个是七八层的面积，平均每层才一万多点的面积。你信吗？（现在大点的超市都一万左右。）

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ZF才不会蠢到见了一个商场就把市中心放在这里，要是这样，那这群领导班子简直还不如一个村委会有远见，所以别搞笑了

CMOS

把商场都塞在市中心也许不是最优解，但一定不是最劣解，也许不会赚很多钱但是一定不亏，比如蜂巢哈哈哈

zhouzitenghebei

digua2008 发表于 2020-6-4 08:42
石家庄东南片区规划明确了两核两带多中心，南焦只是东南便宜的一个节点，核心是宋村和方村，为啥一个劲的要 ...

说宋村是核心，你自己信吗？呵呵先把烂摊子搞明白了再说吧。
当然也不是不可能，但是在未来非常长的一段时间内，东南的核心就是南焦，等宋村方村成核心，估计你的下一代才有可能。
宋村方村成核心，那就意味着石家庄城区人口突破500万，成为名副其实的特大城市，也就是目前的城区规模扩大一倍，三环成为二环，我感觉我们这代人的可能性几乎为0

小茄子

zhouzitenghebei 发表于 2020-6-4 10:08
要不然呢，你以为万象城的商场有多大，整个万象城的占地面积，也不到6w方，商场一层就1.5万方，石家庄 ...

不对吧哥们，东胜永辉超市就将近一万五的面积了，占地还没到东胜一平层的一半或三分之一。

你觉得东胜跟万象城哪个大？而且还不说东胜才四五层的商业面积。 所以你的数据是不对的。

张小乐

小茄子 发表于 2020-6-4 08:59
插句嘴，请教一下。 万象城不到12万你是怎么算出来的？
万象城加上负一，整个是七八层的面积，平均每层 ...

万象城在赢商刊登的招商数是18万，这是万象自己的口径，其他更准确的官方介绍还没查到

小茄子

张小乐 发表于 2020-6-4 10:35
万象城在赢商刊登的招商数是18万，这是万象自己的口径，其他更准确的官方介绍还没查到

嗯，他应该算错了，如果像他说的那样，那万象城岂不成了七八个永辉叠在一起落高的感觉。岂不成了炮楼了吗

张小乐

小茄子 发表于 2020-6-4 10:39
嗯，他应该算错了，如果像他说的那样，那万象城岂不成了七八个永辉叠在一起落高的感觉。岂不成了炮楼了吗 ...

估计他以为东南17，我就随口胡说的18，他就气急败坏就编了个12吧

其实单比东南购物中心综合体和万象城，规划局给的数据是，万象总建筑面积是53.7，东南购物中心+南焦地块是64.1万，也就是说除去南焦那，东南购物中心那个总建筑面积最多也就是50万，得出的结论，别看东南那个地图大，建筑面积还不如万象城。。。费解啊，到底咋回事呢，气人啊，明明地图看着大啊哈哈
当然东南所有地块商业，划拉上回迁底商加起来肯定是比万象大的

那中介，别杠我，我已经承认你们南焦是石家庄商业中心了

真定府

zhouzitenghebei 发表于 2020-6-4 10:08
要不然呢，你以为万象城的商场有多大，整个万象城的占地面积，也不到6w方，商场一层就1.5万方，石家庄 ...

哈哈哈 脑残 去看看华润年报吧 就你这被驴踢了的脑袋估计也看不懂

digua2008

zhouzitenghebei 发表于 2020-6-4 10:20
说宋村是核心，你自己信吗？呵呵先把烂摊子搞明白了再说吧。
当然也不是不可能，但是在未来非常长的一 ...

这么说的话，就东南片区的人口就靠一个智慧城很难跟ZY商务区比吧。南焦名约中心，未来几年会被当年的万达一样分流，就算是建的再大，还得靠人流量支撑，后面啥效果得看市场，动不动主观的认为这就是市中心不被别人笑掉大牙么！

digua2008

感觉这个帖子可以关贴了，建议以后多讲客观事实，对于主观性太强的观点讨论过多就可以封禁了，让别人看了笑话！

会飞的鹤

zhouzitenghebei 发表于 2020-6-4 10:08
要不然呢，你以为万象城的商场有多大，整个万象城的占地面积，也不到6w方，商场一层就1.5万方，石家庄 ...

那咱们就看看智慧城入驻的商业有哪些，你现在就下定结论入驻的一定比万象城好？

会飞的鹤

zhouzitenghebei 发表于 2020-6-4 10:20
说宋村是核心，你自己信吗？呵呵先把烂摊子搞明白了再说吧。
当然也不是不可能，但是在未来非常长的一 ...

那你这一代确实没几年了，真够短的

zhouzitenghebei

小茄子 发表于 2020-6-4 10:33
不对吧哥们，东胜永辉超市就将近一万五的面积了，占地还没到东胜一平层的一半或三分之一。

你觉得东胜 ...

你的数据没问题，但是你的直觉错了。
东胜的占地面积大概在3万方左右，但是他一层都是商场，永辉占一半，就是1.4万方，这个你说的没错。
万象城占地面积不接近6万方，虽然占地面积大，但是商场面积只是占地面积的四分之一多一点，你觉得面积大是因为万象城的布局显大而已，他的长度没问题，跟东胜智慧城都差不多但是宽度太窄了，比一般商场都窄很多，大概50米多一点。比东胜都窄，所以他一层的占地面积真跟东胜的一半差不多。
智慧城商场面积占了近三分之一，其实7号地主力地块占地面积没比万象城大多少，但是商场单层面积将近2万平，所以总建筑面积就比万象城大不少了

小茄子

zhouzitenghebei 发表于 2020-6-4 16:31
你的数据没问题，但是你的直觉错了。
东胜的占地面积大概在3万方左右，但是他一层都是商场，永辉占一 ...

不是直觉，是简单的逻辑问题。  假如按你说的万象城一层只有1.5万方，如果你逛过东胜永辉就知道，它绝不会跟万象城的一层一样大。
另外，你在看万象城平面导览图，它的ole超市大概是近5000平，你把它乘3，也显然是填不满万象城一层的面积的。（因为除去普通店铺，万象城每层都有三个大概5000平的大功能区）。
所以万象城的商业面积远远大于你口中的不到12.
我不纠结智慧城是多少，我只是说你的数据是错的。