480米+320米+300米+250米+210米+5栋180米+N栋150米，五羊新城旧改地块划分图

~林~

qq32386340 发表于 2021-2-22 10:52
是这样，人家一栋楼，都不同意，是拆不了的，如果9成或95成同意，剩下的要被强拆

都不签都在楼里看他如何强拆
看他是要活埋还是抓人

中心城区

~林~ 发表于 2021-2-22 10:49
你的意思是说【他】是你嘛，急了急了

不要再来刷新我对五羊住户的智商印象了。

~林~

qq32386340 发表于 2021-2-22 10:54
因为他们没资产啊，所以可以无代价呼喊啊

你怎么可以这么说，人家说了他可是985家里很富有的
买下越秀区不是随便的事吗

中心城区

qq32386340 发表于 2021-2-22 10:54
因为他们没资产啊，所以可以无代价呼喊啊

嗯，全地球算资产的就你们共和的老破旧。

qq32386340

中心城区 发表于 2021-2-22 10:55
不要再来刷新我对五羊住户的智商印象了。

别猜测了，我压根就不认识你说的他。你是觉得针对你的人都是一个人。认识不到，自己的问题惹了众怒。

qq32386340

~林~ 发表于 2021-2-22 10:56
你怎么可以这么说，人家说了他可是985家里很富有的
买下越秀区不是随便的事吗

985，我不信，997 倒是可能

中心城区

qq32386340 发表于 2021-2-22 10:52
是这样，人家一栋楼，都不同意，是拆不了的，如果9成或95成同意，剩下的要被强拆

给你算足9层，一梯两户的，有2户以上不同意就拆不了，意思是比加装电梯的实际得票率还要高，那我恭喜你们发财就行了啊，这下不用说我是眼红了吧？

qq32386340

~林~ 发表于 2021-2-22 10:54
都不签都在楼里看他如何强拆
看他是要活埋还是抓人

都不签不会，剩下一户两户，是可以强制执行的。

qq32386340

中心城区 发表于 2021-2-22 11:00
给你算足9层，一梯两户的，有2户以上不同意就拆不了，意思是比加装电梯的实际得票率还要高，那我恭喜你们 ...

如果只是拆一栋楼。一梯两户，确实一栋楼楼两户不同意拆不了。这是事实。不过签约是连片的。不一定是一栋为单位，可能是一片或一个社区为单位统计。

中心城区

qq32386340 发表于 2021-2-22 10:57
别猜测了，我压根就不认识你说的他。你是觉得针对你的人都是一个人。认识不到，自己的问题惹了众怒。

我说了五羊一带老破旧拆改不切实际，那肯定惹众怒了，拆穿皇帝新衣当然让你们在发梦的不爽嘛

~林~

qq32386340 发表于 2021-2-22 11:01
都不签不会，剩下一户两户，是可以强制执行的。

他们口中的强拆可是直接跳过签约比例 直接开局强拆的直呼内行
强拆在过了签约比例才可以执行强拆，似乎有的人觉得前半段太碍事了

龙龙三太子

qq32386340 发表于 2021-2-22 11:04
如果只是拆一栋楼。一梯两户，确实一栋楼楼两户不同意拆不了。这是事实。不过签约是连片的。不一定是一栋 ...

很专业呀，确实是这么一个道理

~林~

qq32386340 发表于 2021-2-22 10:57
别猜测了，我压根就不认识你说的他。你是觉得针对你的人都是一个人。认识不到，自己的问题惹了众怒。

情商低，不知道说话尺寸就是那种非黑即白的小毛孩
众怒似乎就合情合理了估计这种人在各种实地去旧改片区跟当地人说1:0.9 P都不敢放

中心城区

qq32386340 发表于 2021-2-22 11:04
如果只是拆一栋楼。一梯两户，确实一栋楼楼两户不同意拆不了。这是事实。不过签约是连片的。不一定是一栋 ...

连片一样会碰上这种问题，和一栋还是连片有什么关系？连片谈，谈判基数大了，可能闹幺蛾子甚至所谓抱团坚持的几率只会更大。另外五羊共和一带有多少高龄人口在住你们比我更清楚，这类老人一般都不可能搬得动，等这代人过了他们下一代又到了养老年龄了，当然这些事实你们想当没有就没有呗。

qq32386340

~林~ 发表于 2021-2-22 11:06
他们口中的强拆可是直接跳过签约比例 直接开局强拆的直呼内行
强拆在过了签约比例才可以执行强拆， ...

跟他们聊这个真的是浪费口舌，最基本的常识都没有，深圳市甚至乃至全国，1:1回迁都是最低保障，这不是嘴上说说，深圳是红头文件的。2020年下半年出台的。之前多个开发商为了争夺旧改项目，甚至开到1:1.4，被ZF叫停了。因为无休止的抬高补偿比例，确实会让拆迁户更贪婪，不利于后面的旧改，最后还是商品房买单，和限价卖地一个道理。所以ZF定的标准就是1:1.18-1:1.2左右浮动。最近有几个旧改项目在推进，可以搜索一下作为参考。至于某些人在论坛懂不懂就不能参考，既不能参考黄埔、也不能参考深圳。我也是无力解释。参考周边城市，和周边区，是最好的参考标的。