杭州中高端商业增量运营解析

冷笑002 · 发表于 7 天前

xhs网友爆料，你们打开小程序看看，又给改回来了。。。

wcgxk · 发表于 7 天前

恒隆到底何时开业呢？

600066 · 发表于 7 天前

冷笑002 发表于 2025-7-12 13:40
问题在于这条我们构想的商业街好像是地下停车场进出口，到时候这边全是准备进入的排队车辆

百大酒店也是有条车通道的，百大B座和银泰间以前也是车通道，现在不知道是不是，
有车通道也是商业街区，人流量大的话搞个人行道红绿灯也蛮酷的，没车通道是步行街区，都是街区，湖滨路改步行街其实还不如原来人气旺。
最关键是恒隆怎么打算，
打个比方，如果把武林商圈比作四季青，按传统商业逻辑，按档口位置的价值，恒隆这块地值100亿的话，百大这块地就值200个亿，当然现在土地价格不能这么算，但也一定层度上反映了这次神操作的的价值。

wangyinsheng · 发表于 7 天前

600066 发表于 2025-7-12 16:28
百大酒店也是有条车通道的，百大B座和银泰间以前也是车通道，现在不知道是不是，
有车通道也是商业街区 ...

车通道倒不是大问题
杭万一期和二期中间也是车通道，反而成了不少小开网红们秀豪车，古董车的地方。
之前杭万豪车直播还小小火了一把。
不过最近好像管的严了。

wangyinsheng · 发表于 7 天前

说到底，万象天地这个牌子又不值钱，全国陆陆续续一堆m3级别的万象天地马上要投入市场了。亚奥项目不知道是怎么想，偏偏要触这个霉头，硬要省掉两个字。

600066 · 发表于 7 天前

wangyinsheng 发表于 2025-7-12 18:21
车通道倒不是大问题
杭万一期和二期中间也是车通道，反而成了不少小开网红们秀豪车，古董车的地方。
之 ...

假胸保命事件。。。。。。

冷笑002 · 发表于 7 天前

wangyinsheng 发表于 2025-7-12 18:24
说到底，万象天地这个牌子又不值钱，全国陆陆续续一堆m3级别的万象天地马上要投入市场了。亚奥项目不知道是 ...

万象天地这条产品线前面也说了，下限极低，可与非标天地同底，可与五彩城争烂，但反过来上限挺高，不是非标天地可以比的，业主担忧产品线降档后，今后就没有升级的希望，也是可以理解的。

小鼠哥哥 · 发表于 7 天前

wcgxk 发表于 2025-7-12 15:52
恒隆到底何时开业呢？

26年Q2 我记得是这个时间

战斗123 · 发表于 6 天前

冷笑002 发表于 2025-7-12 21:27
万象天地这条产品线前面也说了，下限极低，可与非标天地同底，可与五彩城争烂，但反过来上限挺高，不是 ...

亚奥万象天地的超市配盒马就可见端倪，短期内定位不高

冷笑002 · 发表于 6 天前

本帖最后由冷笑002 于 2025-7-14 15:57 编辑

@kas

全国部分城市港资商业分布

GetInvolved · 发表于 5 天前

出租给恒隆的只有商业裙楼部分，不包括酒店塔楼吧，企业不会大发善心帮邻居装点与他无关的门面，自持部分已经有酒店了也不大会再租赁塔楼，更何况酒店本身就不怎么赚钱。。

edcgy · 发表于 5 天前

GetInvolved 发表于 2025-7-14 11:29
出租给恒隆的只有商业裙楼部分，不包括酒店塔楼吧，企业不会大发善心帮邻居装点与他无关的门面，自持部分已 ...

如果经营的好，以后合适的价格整体卖给恒隆，重新开发也不是没可能

edcgy · 发表于 5 天前

百大这里很适合盖这样的旗舰店

天涯无芳草 · 发表于 5 天前

冷笑002 发表于 2025-6-29 00:35
@ourshy

来自新鸿基最新年报会上执行董事郭基泓（Christopher Kwok ）关于上海ITC与杭州IFC内容的答记 ...

重要吗，外立面一言难尽啊

新登市事长 · 发表于 5 天前

本帖最后由新登市事长于 2025-7-14 16:37 编辑

建议把中秧商城过继给华润做杭州中心商业二期

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