星沙片区（永旺梦乐城首店9月12号开业）+松雅湖版块进度(星沙·松雅湖之钻开工建设）

方法lllll · 发表于 2018-7-15 10:04:45

预留的位置在南面，黄没黄不知道，现在还没有进场。是否进了吾悦了，应该也没有确定，不然吾悦为了招商需要应该会大肆宣传海底捞了。想这种不愁生意，带动人流的品牌主力店，对于商场的挑选应该是条件很苛刻的。商场不但要免租还要补贴

方法lllll · 发表于 2018-7-15 15:01:40

海底捞中茂城店还是有可能的。就是不知道为何迟迟不进场，苏宁易购也是，

天仁 · 发表于 2018-7-15 15:57:14

清明上河图发表于 2018-7-14 22:44
海底捞没戏了吧

中茂城的海底捞可能快要装修了。你去看下吧

奔跑的小牛 · 发表于 2018-7-15 16:03:27

本帖最后由奔跑的小牛于 2018-7-15 22:01 编辑

吾悦广场早就官宣了海底捞、汉堡王、手感麦夫……

海底捞https://mp.weixin.qq.com/s/xesSHoP8DoQgKBUID-PDFA

汉堡王
https://mp.weixin.qq.com/s/j_4xEFdWzSPsRTPkUqvBtA

tanwenbin · 发表于 2018-7-15 19:59:53

方法lllll 发表于 2018-7-15 10:04
预留的位置在南面，黄没黄不知道，现在还没有进场。是否进了吾悦了，应该也没有确定，不然吾悦为了招商需要 ...

邱杰浪现在最缺的就是钱，免租应该不太可能

长沙北区31号 · 发表于 2018-7-15 21:27:18

善化国际今天开盘300余套，4500均价，一上午卖光！！！

Athena_Exclamat · 发表于 2018-7-15 21:55:15

长沙北区31号发表于 2018-7-10 13:50
星沙楼市1.5万，那梅溪湖得4.5万你信不！！！！

梅溪湖现在也就星沙两倍的价格，别吹破天了

12457900068 · 发表于 2018-7-15 22:19:34

星沙凤凰城好的楼层1.5万现在已经有成交了

奔跑的小牛 · 发表于 2018-7-16 00:05:25

这里不要谈房价，谢谢……以免误解。

长沙北区31号 · 发表于 2018-7-16 08:36:12

hnxywl 发表于 2018-7-14 22:33
东四路以西那块地占地面积比这个大3000多平，按这同样建3栋，容积率也就4左右，最主要的还是这块地不会 ...

真服你对于容积率的解释，如果是超高层，根本没必要划大地块来建，，直接划一个小块就可以！！！商业地块面积越大，价格越贵！！

长沙北区31号 · 发表于 2018-7-16 08:38:52

hnxywl 发表于 2018-7-14 22:33
东四路以西那块地占地面积比这个大3000多平，按这同样建3栋，容积率也就4左右，最主要的还是这块地不会 ...

跟你你理解，开发商建设超高层25亩足够，他拿55亩容积率下点，一样超高层，蠢这是煞笔开发商地价会翻一倍！！！

长沙北区31号 · 发表于 2018-7-16 08:48:25

长沙北区31号发表于 2018-7-14 15:16
目前已知信息，地块约55亩容积率住宅2.4 商业5.0 出让价格约为8000多万

凭以上信息，可以推测是 ...

根据以上信息，不管你如何预计，都不会是超高层，按照世景地块价格计算，这块全部商业，地价会达到6亿

总规模只有这么大，如果建设一栋超高层，只需要30亩完全足够，如果建设两栋，三栋，容积率这点够吗？

hnxywl · 发表于 2018-7-16 08:54:22

长沙北区31号发表于 2018-7-16 08:38
跟你你理解，开发商建设超高层25亩足够，他拿55亩容积率下点，一样超高层，蠢这是煞笔开发商地价会翻一倍 ...

这地块如果放出来，性质和新城的一样，带项目用地，对用地有要求，县政府挂牌前就会和开发商谈好，土地价格不会贵

hnxywl · 发表于 2018-7-16 08:59:03

本帖最后由 hnxywl 于 2018-7-16 09:04 编辑

长沙北区31号发表于 2018-7-16 08:38
跟你你理解，开发商建设超高层25亩足够，他拿55亩容积率下点，一样超高层，蠢这是煞笔开发商地价会翻一倍 ...

松雅湖延线整个地块容积率都不可能高，政府都规控好了，松雅湖南岸所有的商业建筑容积率都不会超过5。如要控制好容积率，又要有超高，就只能牺牲土地面积，你懂吗？

长沙北区31号 · 发表于 2018-7-16 10:19:57

hnxywl 发表于 2018-7-16 08:59
松雅湖延线整个地块容积率都不可能高，政府都规控好了，松雅湖南岸所有的商业建筑容积率都不会超过5。 ...

容积率是地块大小规模决定，把容积率降低和超高层有关系吗？！！！

[纪实] 星沙片区（永旺梦乐城首店9月12号开业）+松雅湖版块进度(星沙·松雅湖之钻开工建设）