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楼主: 蜜糖公子

[亚洲城市] 中国城市建设的几大怪,大家怎么看

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发表于 2020-5-28 01:55:24 | 显示全部楼层
Captain成 发表于 2020-5-28 01:03
您的这个说法已经不符合咱们国家现在的道路规划理念了。现在的规划,都是强调步行的重要。咱们国家不能以 ...

我已讲过,过多的路口,对上班族是煎熬,
每个城市塞车原因各不相同,比如深圳,很多情况塞车,是历史造就的“关内”“关外”产业布局这个原因,再密的路解决不了这个问题
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发表于 2020-5-28 08:14:54 来自手机 | 显示全部楼层
Captain成 发表于 2020-5-28 01:00
这个不光容积率问题,道路交通规划有规定:主路开口间距不能小于150m。不过,咱们新城建设往往远超这个15 ...

地块边长150米,每个地块面积就是22500平米,按地块建筑面积不超过10万方,地块容积率不宜超过4.44
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发表于 2020-5-28 08:16:07 来自手机 | 显示全部楼层
Captain成 发表于 2020-5-28 01:09
量一下哈尔滨群力新区的住宅小区(另外,“地块边长”是从两个马路之间的中线开始量的)
记得昆明新区, ...

算容积率的也是按道路中心线算的吧
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发表于 2020-5-28 11:36:43 | 显示全部楼层
Mike2016 发表于 2020-5-28 08:14
地块边长150米,每个地块面积就是22500平米,按地块建筑面积不超过10万方,地块容积率不宜超过4.44

占地面积太小,庭院花园做不起来!其实也挺难受的!中国的小区其实挺漂亮的,特别是园林!如果再搞点体育设施,绿化更少!
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发表于 2020-5-28 11:53:40 | 显示全部楼层
zhonghua1980 发表于 2020-5-28 11:36
占地面积太小,庭院花园做不起来!其实也挺难受的!中国的小区其实挺漂亮的,特别是园林!如果再搞点体育 ...

容积率高的地区可以学新加坡的立体绿化
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发表于 2020-5-28 15:28:49 | 显示全部楼层
阳台绿化估计文字多!要是墙面,多层还可以,比如我们看到的老小区满墙都是绿植,一般人看到第一反应就是蚊子、虫子多!100以上的高墙只能阳台绿化了!新加坡所谓垂直绿化,幕墙就看到一个酒店这样做!其他小区还真没看见
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发表于 2020-5-28 22:46:03 来自手机 | 显示全部楼层
zhonghua1980 发表于 2020-5-28 15:28
阳台绿化估计文字多!要是墙面,多层还可以,比如我们看到的老小区满墙都是绿植,一般人看到第一反应就是蚊 ...

   没错,所谓的“垂直绿化”只能作为一两处景点式存在
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发表于 2020-6-7 05:20:08 | 显示全部楼层
蜜糖公子 发表于 2020-3-26 10:38
中国现在的城市建设就是千篇一律,千城一面,毫无自己的文化传承和特色,我甚至认为中国目前的城市规划, ...

补充一点  车位规划严重不足,需要多层的立体停车场。
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发表于 2020-6-7 05:54:55 | 显示全部楼层
1.人在美国9年, 我也不喜欢宽马路,我以前在纽约州的时候, 一个港式茶餐厅开在一个mall的对面,中间隔了一个至少6车道的马路。。。基本没人靠走穿过,我穿过,非常考验心理素质。。。。人行道是不存在的,美国作为车轮上的国家,除了纽约市,其他地方都对行人非常不友好。  而且右转可以不管红绿灯,如果碰到盲点,非常危险, 以前学校那路口,撞死过好几个人。。。 住宅小区内走走还行,但是住宅与商业, 基本上是隔断的。
2. 高层住宅 在美国一般是是有钱人住的。。。普通人想住还住不起~ 不过因为是有钱人住的,所以我觉得造的样式都还行。  所以如果说中国高层住宅有错的话, 那就是因为穷吧,不是高层本身的错。 而且我国内家对面新建了龙湖的高层+商业, 我觉得非常不错。 美国这很少 住宅和商业在一栋楼上的。 我以前租过一个这样的,还是蛮喜欢的。
3. 大广场,多绿化 我觉得没什么问题。
4. 高架隔断是很明显,美国也有。 很多高架一边是富人区,一边就是穷人区。
我记得北京通州那边 就要吧5环(或者6环) 入地, 我觉得这是只有中国办的到的大手笔。
所以综上, 我支持你希望的窄马路,认同高架对城市的割裂。 但是实在没法赞同 在这些方面中国做的不如欧美。乡镇的高层住宅我不清楚,但是我倾向认为是为了 降低房价的折中办法。
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发表于 2020-6-12 15:23:22 | 显示全部楼层
高层住宅太多确实是大问题 重点不是高层 而是批量建设 千篇一律 确实扼杀了城市特色
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发表于 2020-6-12 15:24:56 | 显示全部楼层
而且高层住宅看上去一栋楼100多户人 其实拉远了人与人之间的距离 时间长了 电梯老化 还会有一系列问题 拆都不好拆
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发表于 2020-6-12 18:48:53 | 显示全部楼层
luwei0917 发表于 2020-6-7 05:54
1.人在美国9年, 我也不喜欢宽马路,我以前在纽约州的时候, 一个港式茶餐厅开在一个mall的对面,中间隔了 ...

中国高层住宅大多是吊丝住的,以实用为主,对品质没有太高要求,所以中国高层住宅比较丑
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发表于 2020-6-12 18:56:02 | 显示全部楼层
cxd518cxd518 发表于 2020-5-11 12:18
这才是新加波老百姓住的  港式鸽子笼

你发的都是公寓式豪宅,李家坡普通老百姓收入已经很富高 ...

新加坡城市风格有点像中国,新加坡的现状就是中国城市的未来
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发表于 2020-6-13 11:57:32 | 显示全部楼层
Mike2016 发表于 2020-6-12 18:48
中国高层住宅大多是吊丝住的,以实用为主,对品质没有太高要求,所以中国高层住宅比较丑

国内住宅楼很多是丑不假,用不着攻击买房住房的人吧?请问哪个国家大多数人口都住豪宅?何况国内一二线的平均房价在世界范围可不算低了,按照你的标准全球没多少人不吊丝了。国内房地产早已经模式化,开发商盖出的房子自然千篇一律,不怪开发商怪到买房子的人头上?再有审美品质要求再高又能怎样?还有别的选择吗?是搬到农村自己盖房子去住,还是在市中心自己盖栋楼呢?
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发表于 2020-6-13 12:09:47 | 显示全部楼层
ufo156 发表于 2020-6-13 11:57
国内住宅楼很多是丑不假,用不着攻击买房住房的人吧?请问哪个国家大多数人口都住豪宅?何况国内一二线的 ...

现在农村人均住房面积50平米,农村平均每户3.9人,农村每户住房面积195平米,这规模在城市妥妥的大平层豪宅(户型至少150平米)。中国工人穷农民富是不争的事实,中国迟早要逆城市化
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