《蓬江区滨江新城》 | 航拍+街拍画面 | 全景+视频 | 更新2020.1

gqsfool

mshoe654468 发表于 2016-6-5 09:52
亮点是这两块地加起来计算容积率商业面积都有3.1万平米，如果合拼来搞的，体量相当于一个小型独立商业 ...

是街区式商业，保利已出这期的初步设计

mshoe654468

gqsfool 发表于 2016-6-5 12:01
是街区式商业，保利已出这期的初步设计

这里已经分割为四块地出售，现在只卖两块，不一定是保利要。这两块地可以同一开发商拿下，也可以不同开发商各搞一块，或者合作搞。

gqsfool

mshoe654468 发表于 2016-6-5 13:18
这里已经分割为四块地出售，现在只卖两块，不一定是保利要。这两块地可以同一开发商拿下，也可以不同开发 ...

不信就看看啦

mshoe654468

gqsfool 发表于 2016-6-5 15:22
不信就看看啦

好吧，到时候翻旧账

gqsfool

mshoe654468 发表于 2016-6-5 16:06
好吧，到时候翻旧账

随便！

酋长图书馆

mshoe654468 发表于 2016-6-5 13:18
这里已经分割为四块地出售，现在只卖两块，不一定是保利要。这两块地可以同一开发商拿下，也可以不同开发 ...

我朋友是搞建筑施工图的，他去年就帮保利做好图了，就是那块地都是保利的

@Vincent

是不是傻，什么割四块了，这两块明显是合一的，整天就保利保利的，这次爆冷你信不信

gqsfool

@Vincent 发表于 2016-6-6 09:26
是不是傻，什么割四块了，这两块明显是合一的，整天就保利保利的，这次爆冷你信不信

支持方直截保利胡

因为不给保利后续的土地，它就会乖乖的去搞商业中心地块，这对江门也是好事情

gqsfool

@Vincent 发表于 2016-6-6 09:26
是不是傻，什么割四块了，这两块明显是合一的，整天就保利保利的，这次爆冷你信不信

早几天，房产网站说，新会花园开发商近两年新会花园会退到重建

mshoe654468

gqsfool 发表于 2016-6-6 09:43
早几天，房产网站说，新会花园开发商近两年新会花园会退到重建

再重建的估计产权年限没70年了，只有五十年。因为这楼盘的地块已经有20年了

gqsfool

mshoe654468 发表于 2016-6-6 10:21
再重建的估计产权年限没70年了，只有五十年。因为这楼盘的地块已经有20年了

房屋产权是没有年限的，是土地使用权有年限

mshoe654468

酋长图书馆 发表于 2016-6-5 21:24
我朋友是搞建筑施工图的，他去年就帮保利做好图了，就是那块地都是保利的

但是现在规划都改了，中间开了两条路，这楼盘限高150米。如果地产商愿意的能建150米的楼盘

gqsfool

mshoe654468 发表于 2016-6-6 10:21
再重建的估计产权年限没70年了，只有五十年。因为这楼盘的地块已经有20年了

1、《城市房地产管理法》第二十一条规定：土地使用权出让合同约定的年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。续期的，应重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。这一条规定说明，土地使用年限届满时，使用者要继续使用土地的可以申请继续使用。
2、《物权法》第一百四十九条规定：住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。　

mshoe654468

panpanpanpan

希望发展商会建到150