CBD 商务区气质初露雏形！

david768

ggpad 发表于 2018-6-22 23:01
王家墩，建了不下十年了

十年很正常，二三十年建一个规划体量500万以上的都很很正常。你要说十年，那武昌滨江商务区也是2008年规划的，2010年引进绿地土地出让开建的，也很快10年了。就算现在宣传风头正劲的二七滨江，规划也是2010年左右的，引进商业地产类的就算2015年左右是项目落户开建，看吧，同样的10年是否也能达到CBD的10年开发量有六七百万方，商业地产竣工量有两三百万方，住宅两三百万方的状态。至于道路系统、地下空间、绿化总量、学校公园等等公共配套的资源开发强度密度那先不比好吧。

david768

新城崛起 发表于 2018-6-23 08:37
建了10几年，就树起一栋超高层武汉中心大厦。

睁眼说瞎话的人很容易被鄙视。

kimclijsters

花钱修人工湖真可笑 以前填了那么多湖

david768

老几波波 发表于 2018-6-22 18:30
湖景一样的漂亮。。。。。

对的，完全挖好，有750亩的人工湖，在中心城区已经是很大的了，半个月湖大，比现在还不成形的要震撼得多。CBD的总体容积率不到3，绿化率有4成多，会有宜人的景观体验。江景CBD好看得是对游客，适合CBD对面的视角，更要强调出入和身在CBD的各类人群的感受。武汉CBD的道路密度、轨交系统和地下空间是与国际一流CBD的指标接近的。这些决定了他的长远基础和后劲。

jupiter421

一家都可以建成现在的规模，已经很不错了，试想如果有10家开发商打造cbd.目前10倍规模，是怎样的场景，所以说泛海对武汉cbd建设是倾尽全力的

david768

新城崛起 发表于 2018-6-23 08:42
一个房地产公司，去建设几千亿的武汉王家墩中央商务区，是笑话，上海陆家嘴金融贸易区、香港中环金融贸易区 ...

总体规划1400万方，总投资1500亿左右。周期长，靠滚动投入也是有一定可行性的。CBD的总规划占地11000亩地，其中泛海才4000亩，对应的指标是1400万方与600多万方的关系。只不过商业地产类的相对集中在泛海来啃这个硬骨头。国外的CBD案例中，例如伦敦金丝雀码头、东京六本木等不少也是独家私人资本主导的。要说现在，CBD也不只是泛海参与了，已经有很多家在建设项目没看到吗？武汉CBD就是个国家区域中心的CBD，逐步能达到辐射华中就不错了，与城市地位一样，不要急着与上海和香港去比。

还 有一点，泛海也是老牌的企业，主业是金融，综合实力尤其是资本管控的影响力也是非常不一般的。没有说靠他一家建设CBD，就算是，那他也做得不错了，目前的开发和持有物业的规模、品质等方面，至少在武汉还算是暂时领先的，以后也只会越来越好。

真不知道只会嘴不会建设性的有什么意义。

被猫追杀

不建cbd，这么大一块二环内的地怕是要变成另一个四新甚至南湖。

david768

kimclijsters 发表于 2018-6-23 08:59
不知道您有生之年能建成不

建设本身就无止境，建成区也有再更新改造的，要说还要努力的，更多是运营，这个更需要时间和耐心。我们身在其中贡献多年的有这信心，埋头做事业的人不需要啦啦队，更不需要靠黑人扯后腿的。

楚国狂人

新城崛起 发表于 2018-6-23 08:37
建了10几年，就树起一栋超高层武汉中心大厦。

不是30多年吗

david768

longwang181 发表于 2018-6-22 20:59
再来5-6栋200+-300+全玻璃幕墙楼就基本成型了，泛海把钱留到去二七或绿地滨江搞几个大项目

武汉规划的CBD太多了，泛海还算有社会责任感的，做好已有的够了。

16711118

caronl 发表于 2018-6-22 16:36
这是我买房子拍的，明年交房，每天可以看。

你住楚世家？

新城崛起

楚国狂人 发表于 2018-6-23 09:09
不是30多年吗

2005年，武汉王家墩商务区正式举行开工奠基，当时本地各大媒体都报道过，武汉几家报纸都称到2020年基本建设高楼林立的华中现代服务业中心！成为武汉的新心脏！