汉正天街一期地块出让文件

竟陵人家

小希 发表于 2018-8-22 15:27
我是巴不得嘉里快来
论坛有些人就觉得住宅太多啥的
但是这个地块

嫌住宅多，但并不是要做纯商业啊，这里商业难做，只适合写字楼

竟陵人家

zhengyt1985 发表于 2018-8-22 15:41
第一世茂融资成本比港企高多了；第二，世茂商业运营的成果经验太少了

不妨碍它先把写字楼修起来吧，从没指望世茂在这个地段搞什么商业，满足社区居民所修就好了

rungim

应该是嘉里了。

竟陵人家

aini89757 发表于 2018-8-22 16:00
喷住宅我怀疑是不是没看规划。沿江2~3圈层都是商业办公，住宅都不沿江一线。
自制一张现状图。仅供参考。 ...

首先，写字楼没有限低，多高我们 并不清楚，保不齐会出现部分住宅高过写字楼情况，所以即使住宅更靠里面，一样可能毁了天际线观感，期待好的公建化处理吧
有无大神按照建面算算高度啊

crick.xu

wuhantong1982 发表于 2018-8-22 12:10
把商服地块划小，即修不了超高的商务，也搞不来高大上的商业，除了北上广深，300+以上的高楼，不搭住宅，有 ...

很多城市只搞商务写字楼不搭配住宅的,只武汉喜欢这样搭配

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cdhsqb 发表于 2018-8-22 11:40
绿地的最终高度不确定下来，zf都不晓得该限低多少合适。
汉正天街是汉正街的核心区域，属于核心的核心。
...

天街680不在拍卖之列

ericliu1989

zhengyt1985 发表于 2018-8-22 15:42
上海静安嘉里中心、浦东嘉里城都是和本地块类似的综合体哦，都做的不错

嗯，嘉里当然比土鳖强啦。主要是和太古、新鸿基、九龙仓的顶尖商业比，静安嘉里算是除了北京国贸商城做的最好的，但是营业真心对不起地段，被旁边恒隆广场爆的不要不要。

竟陵人家

crick.xu 发表于 2018-8-22 16:19
很多城市只搞商务写字楼不搭配住宅的,只武汉喜欢这样搭配

很简单，政府让点利，出点血，加内定，基本就可以实现了，要啥北上广深啊。
当然很多把写字楼往新区放，地价便宜也是原因
长江 新城开发的时候可得舍得点了

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ericliu1989 发表于 2018-8-22 11:32
嗯，我也觉得超高是肯定的。但我汉现在主要问题又不是想不想建超高和有没有人出钱修超高而是....

get 到你的点
而是 中南局！

zhoujie1999

zys94005b 发表于 2018-8-22 15:00
天街片的核心区修社区商业街？规划局要是照你这个想法，汉正街就完蛋了还有这是天街片第一个启动拆迁的 ...

我也希望它能做成精品商业项目啊，毕竟我就住附近。

可真的需要政府拿出实际行动来，只靠开发商很难的。

zhoujie1999

这个地方，按照规划，重点不是商业。

高端写字楼在外圈。靠近友谊南路、靠近沿江、沿河大道。

zhoujie1999

我记得600+的规划在友谊南路边。

zhoujie1999

周边还有很多待拆区域，成气候至少10年，感觉。初期很难引来高端商业项目。

目前也没必要引进大型购物中心。

从写字楼、精品住宅开始。带动周边。

周边的拆迁，要赶紧了，公共基础设施的建设，也要赶紧了。

竟陵人家

zhoujie1999 发表于 2018-8-22 16:39
周边还有很多待拆区域，成气候至少10年，感觉。初期很难引来高端商业项目。

目前也没必要引进大型购物中 ...

从这个角度来说，赞同你所说

ericliu1989

zhoujie1999 发表于 2018-8-22 16:39
周边还有很多待拆区域，成气候至少10年，感觉。初期很难引来高端商业项目。

目前也没必要引进大型购物中 ...

赞同你的观点， 地铁网络我觉得以现有规划如果真当核心CBD搞明显不够。