大悦城又回来了

white125

wing1314 发表于 2018-10-24 13:30
所有园区和写字楼咋可能？光谷居民最集中的三环内，基本不太可能跑去光谷东消费。光谷南佛祖岭一片倒是有 ...

就是正因为商业体开发周期很长，耗时多年，所以当他们建成时，在光谷东居住和工作的人口还是目前这个数量么？至于又不在光谷东工作也不在光谷东居住的人，也许见仁见智吧，我觉得假如是我，不存在什么习惯，如果有个高品质且招商品牌有吸引力的购物中心，分分钟舍弃光谷步行街光谷天地，转投它的怀抱，从关山到大悦城，11号线也就坐5站路。
另外，光谷东的其它规划也会带来人流，管委会办完事，网球中心看完比赛，科技馆参观完，顺便到马路对面逛个大悦城，很正常。
我觉得要担心规划能不能落实，做出的项目品质如何，至于很多人担心的人气这个问题，其实真的反而是最不用担心的，根本不需要担心光谷的人口流入速度。

376840229

武胜路来个ifs可以不

aaa11111

龙湖天街可以考虑一下   武胜路  

intelar

WHCT 发表于 2018-10-24 11:20
这么远的地方还限高180

限高和净空保护区毫无关系，是天际线需要。

光谷中心城的的每一块商业商务用地的塔楼都指定了具体高度，甚至指定了在地块的哪个方位。根据不同高度，最多上下浮动5米或者10米。

zhengyt1985

aaa11111 发表于 2018-10-24 10:49
武胜路  一直让他烂尾吗   ？

只能找新的接盘侠。

zhengyt1985

流打鬼 发表于 2018-10-24 10:52
这回跑不掉了
恒隆广场+万象城+K11+大悦城+嘉里，纸面上的配置已经和沈阳差不多了

加上武汉天地、龙湖天街，是全国唯一了。

zhengyt1985

eruckoll 发表于 2018-10-24 12:07
大家一片乐观啊。我想泼点冷水，勿喷！
目前按照光谷东的实际入住率，结合11号线每天日均5000左右的客流来 ...

和产业属性有关，光谷男人多、单身多、加班多、食堂多，每一个都是实体商业的大敌。看看北上广深，金融产业聚集的周边商业一般比较发达，IT、通讯类周边商业基本没几个牛逼的。当然光谷中心城做家庭消费是问题不大的，适合永旺、龙湖这类选手发挥。

巫山霏云

eruckoll 发表于 2018-10-24 12:07
大家一片乐观啊。我想泼点冷水，勿喷！
目前按照光谷东的实际入住率，结合11号线每天日均5000左右的客流来 ...

确实以目前的形势来说并不是很好，需要一定的积蓄才行

如果顺利的话3-5年，光谷中心城应该会初具规模了，5年后应该会加速成熟，希望产业顺利引爆，那入住率自然会起来

zhangzzz

zhengyt1985 发表于 2018-10-24 14:58
和产业属性有关，光谷男人多、单身多、加班多、食堂多，每一个都是实体商业的大敌。看看北上广深，金融产 ...

逛商场还是要女人，it行业女性偏少啊。

zhangzzz

eruckoll 发表于 2018-10-24 12:07
大家一片乐观啊。我想泼点冷水，勿喷！
目前按照光谷东的实际入住率，结合11号线每天日均5000左右的客流来 ...

人口还没多少，房价已经堪比三环内了。17000-20000的价格已经可以在汉口二环买到不错的二手房了。这种房价怎么吸引人口。

zhengyt1985

zhangzzz 发表于 2018-10-24 15:01
逛商场还是要女人，it行业女性偏少啊。

主要现在光谷中心城很多人是居住+班车+公司的模式，很多还自带食堂，再加上加班频繁。实体商业要要必须有钱有闲的人多，缺一不可。

武汉米兰

别忘了葛店啊。。。。葛店去光谷中心城也不大远

tmhtjj

zhengyt1985 发表于 2018-10-24 14:58
和产业属性有关，光谷男人多、单身多、加班多、食堂多，每一个都是实体商业的大敌。看看北上广深，金融产 ...

你说这哪是男人多  意思是单身汉多

xiejinghang

这架势跟sy真差不多，刚回一趟sy，感觉挺震撼的。

hap77

ZHANGyang1989 发表于 2018-10-24 10:44
看红色那张图的背景，该不会是选在了光谷国际广场吧？

应该不会，土拍写了自持，应该是全新的地块。