住建部发布住宅新规范，限高80米，如何解读？

skycheung

lht95096 发表于 2019-4-11 12:59
西后湖3.0-4.0、东后湖2.0-2.5，都还好；

西后湖，汉孝城际旁边，就巴掌大一小块地，旁边已经紧挨着才修好的一大排土黄色还建楼了，结果还给批的是几栋土黄色超高住宅，这见缝插针的密度真的服。。

kenwood

sunlam 发表于 2019-4-12 16:50
黄陂宋家岗、横店区域限高，住宅都只有15层以下，这舒适度还是蛮高的

真的得多感谢下机场的功劳，不是机场，估计就是35层往上走了，那就是乌压压的鸽子笼的感觉

ybw12345

30楼是顶，再高了真没有意思了，话说我连10以上都接受不了

废都的故事

xiaoyi0717 发表于 2019-4-10 12:34
高楼电梯、供水应该有应急发电机组的

一般都有自备的电机，随时发电。

废都的故事

150米以上的住宅，间隔距离不能小于80米，太近了就有点压抑。

ptczzxx

tianzhizizhifu 发表于 2019-4-12 16:23
还好出台得及时，青山的平头六层看起来很舒服，和大树差不多高，从天望去，就像小洋房小高层别墅，绿化率极 ...

统一盖11层小洋房？容积率从4.0~5.0降至2.0~2.5，土地出让总价不变，楼面价翻番，这可就不是贵2000的事情了哦。参考下郑州的北龙湖现在什么价格。

每天不一样

住太高了总有不方便的时候，要站在居民角度考虑。

Island.

我本hen善良 发表于 2019-4-10 14:47
如果限高80米，三环内基本改造不动了。动迁老破小的居民代价很大，拆迁出来的土地价高者得，盖完了还得限价 ...

扯淡吧你就，上海北京杭州哪个地价不比武汉贵一圈，人家30层以上的住宅几乎是凤毛麟角，杭州除了部分临江的房子其他超过20层的都不多，按你这个逻辑，杭州那地价配上这个层数房价得是武汉十几倍了

我本hen善良

Island. 发表于 2019-4-13 13:40
扯淡吧你就，上海北京杭州哪个地价不比武汉贵一圈，人家30层以上的住宅几乎是凤毛麟角，杭州除了部分临江 ...

你去杭州版块看看，一样成片像四新那样30多层的小区，价格贵一倍都不止，武汉三环内，跟别的城市比，同样的城市面积，武汉江宽湖多且面积大，实际可利用土地要少些

wuhan939

武汉的住宅容积率现在是全国第一了吧

Nicholas_Zhou

tianzhizizhifu 发表于 2019-4-12 16:23
还好出台得及时，青山的平头六层看起来很舒服，和大树差不多高，从天望去，就像小洋房小高层别墅，绿化率极 ...

关山？关山大道以前的老小区，如太阳城、关山春晓容积率不超过2，还都是有飘窗坡顶的房子，坐标城也没多高容积率，更别谈04年建的万科城花只有1的容积率了

误为微物迁

听说武汉150米全世界第一了不知道真的假的

crocol

      私认为：超高板楼应该严格杜绝（城市空间毒瘤），超高的单点可以发展，面宽压缩到32m左右，规划组团严禁一堵墙。武汉高层山墙间距要求18m以上可以适当变通一下（这个法规造成了大量的双拼板式户型，哪怕留一条9m的缝也强些）。
      规划局应该鼓励开发商把一楼空间或者更高的空间还给城市。地面或者塔楼中部架空的越多有容积率鼓励（鼓励立体交往空间）；在土地财政的今天，单一的土地划拨模式，高容积率开发已经不可避免，房产就是超发人民币的蓄水池，金融属性居首位。
      未来的立体都市会是什么样子？

junrenken

实在不能理解超高住宅有什么先进性，优越感。又不是写字楼。假如超高写字楼能说明一部分先进性的话，超高住宅能说明什么呢？？

fangruiwei

超高住宅很大气，也能解决居住问题，不过问题也不少。