推动佛江城际2021年底完成工可研究，江门20分钟到佛山市区

13059287396

test2002 发表于 2021-2-22 15:25
城轨联网，交通方4便，有什么理由江门房价不涨，去广州一个钟，可以通勤。反正我开车去鹤山一个钟就足 ...

你去一个小时，别人又会提前到45分钟，你要跟周围对比

test2002

13059287396 发表于 2021-2-22 16:18
你去一个小时，别人又会提前到45分钟，你要跟周围对比

其实，我开车去鹤山是45分钟，不过几乎全程高速。如果去佛山，不在高速口的地方，不一定用时短过他。去番禺很多的地方，地铁加公交接驳，都得一个半小时。如果城轨通，鹤山到芳村20分钟，芳村接驳地铁到家20分钟，一个钟内到家了，对很多人来说，都可以通勤了。

phi0618

test2002 发表于 2021-2-22 15:25
城轨联网，交通方4便，有什么理由江门房价不涨，去广州一个钟，可以通勤。反正我开车去鹤山一个钟就足 ...

查询百度地图导航
惠州市ZF至深圳市ZF约92km，至广州市ZF约140km。
江门市ZF至深圳市ZF约151km，至广州市ZF约91km。
要看珠三角哪个是核心啦，目前明显深圳+香港的辐射力更强，惠州稍优。
寄望未来深中（江）通道+深江铁路的开通，提升江门的地理位置优势。

test2002

所以居士，用江门房产置换广州房产，个人觉得不算好。如果想买，估计也是奔着终于有资格可以买了，但从升幅角度看，广州核心区的房价已高，二手房也在均价4万以上了，还能升一倍吗？江门一万的房子升一倍是有机会的。

xinyi1

test2002 发表于 2021-2-22 16:44
所以居士，用江门房产置换广州房产，个人觉得不算好。如果想买，估计也是奔着终于有资格可以买了，但从升幅 ...

你这种想法好危险

test2002

phi0618 发表于 2021-2-22 16:40
查询百度地图导航
惠州市ZF至深圳市ZF约92km，至广州市ZF约140km。
江门市ZF至深圳市ZF约151km，至广 ...

你错了，深中通道通了，你看看还是151km吗？江门去深圳，珠海，广州，佛山都优于惠州很多

test2002

xinyi1 发表于 2021-2-22 16:45
你这种想法好危险

你说说看？如果没有珠三一体化，确实广州房产值得购买，人会越来越集中。但一体化后就另当别论了

xinyi1

test2002 发表于 2021-2-22 16:53
你说说看？如果没有珠三一体化，确实广州房产值得购买，人会越来越集中。但一体化后就另当别论了

你回顾历史，广州房价翻倍的时候，江门的房价有没有翻倍

口水佬

清湾居士 发表于 2021-2-21 23:27
工作原因，回恩平了，这辈子应该都没机会住滨江房子了，而且薪酬比预期高，以后应该都会套现了，买外市的 ...

居士再次回到西区大道，不，白沙大道西yi 号的时候就是江门的头了!

清湾居士

test2002 发表于 2021-2-22 16:44
所以居士，用江门房产置换广州房产，个人觉得不算好。如果想买，估计也是奔着终于有资格可以买了，但从升幅 ...

我担心两极分化，万一到时一二线房价太贵了，到我孩子大学毕业时我就买不起了，不想自己的孩子也要重蹈自己无房户的覆辙。

FSGD

xjzeng1 发表于 2021-2-22 09:37
你错了。
佛江线定下来的话，滨江区去省城比惠州高明中山都近，配套也更好，28线南延与18线无多大区别 ...

高明也不少轨道规划的。
2号线，机场专线(接g28)
广湛联线，肇顺南。
惠州也多条城际，g28也过惠州。也过肇庆。所以这g28很多支线，可能除了广佛，其它分下来车就密不了。

高明以后过广佛核心会方便非常多，佛山建多条快速路，方便入广佛核心。

清湾居士

FSGD 发表于 2021-2-22 18:14
高明也不少轨道规划的。
2号线，机场专线(接g28)
广湛联线，肇顺南。

那你之前还说江门三区比高明区好?

FSGD

test2002 发表于 2021-2-22 16:23
其实，我开车去鹤山是45分钟，不过几乎全程高速。如果去佛山，不在高速口的地方，不一定用时短过他。去 ...

看地方吧，罗冲围龙溪那些，不全程高速快的也能40多分钟到高明。

佛山不在高速口的地方，看你从广州那儿去佛山那儿。
100%大部份佛山比鹤山近的。

xjzeng1

test2002 发表于 2021-2-22 16:44
所以居士，用江门房产置换广州房产，个人觉得不算好。如果想买，估计也是奔着终于有资格可以买了，但从升幅 ...

朋友，你似乎对江门的情况过于乐观了吧，升一倍？
个人认为，中期都几乎不可能的事。
因为这个问题的条件很多的，还要看经济发展状况、迁入人口的情况等等因素。
现实一点，江门局部地区升30-40%左右还是有可能的。
而且，你说，长远看，江门肯定好过惠州，城轨通，江门机会来了。
本人认为，江门通佛江轨道线，主要是连广州，但说不上很大的机会，只能说是与别人同步，不会被边缘化而已。
但现在江门江海、新会也有城轨啊，但还不是看别人的脸色？

FSGD

清湾居士 发表于 2021-2-22 18:15
那你之前还说江门三区比高明区好?

现在是比高明好吖。。
现在佛山还是三龙湾，南海顺德为主要发展区域。新年上边连发几个文件，1.2号广州的。3号.4号就是佛山三龙湾与顺德均安杏坛一带。还未往高明发现。

高明的快速.轨道.高速，都还在建或规划中，国家经济技术开发区.国家临空经济区这些还在纸上。现才开始讲适当往三水高明倾斜点。