硚口汉江湾准备供地？

武汉米兰 · 发表于 2021-8-1 11:52:31

MOD 发表于 2021-7-31 19:38
硚口区我的评价就是典型的拿着前期的资源接大后期的任务。

大环境不变的情况下没问题，问题是现在内外大环境都变了不少。

gc2222 · 发表于 2021-8-1 14:43:46

关键是能引进几个靠谱的企业入驻科技园区，带动硚口的新行业的就业机会

89262272 · 发表于 2021-8-1 15:40:05

gc2222 发表于 2021-8-1 14:43
关键是能引进几个靠谱的企业入驻科技园区，带动硚口的新行业的就业机会

长江日报7月29日讯 7月29日，长江日报记者从硚口区获悉，世界500强企业深圳市投资控股有限公司（以下简称“深投控”）首批将携中节能铁汉生态环境股份有限公司（以下简称“铁汉生态”）等10余家科创企业落户武汉，与硚口区联手开发建设汉江湾科创总部基地，旨在打造世界一流的科创园区和商业运营项目。首批报的有在深投控的积极引荐下，深圳市怡亚通供应链股份有限公司（以下简称怡亚通）、中节能铁汉生态环境股份有限公司、深圳市设施之家科技有限公司等10余家科创企业纷纷有意落户硚口区。

MOD · 发表于 2021-8-1 17:25:04

motianzu2008 发表于 2021-8-1 09:26
评价评价其他几个区？

不得罪人，我只评价江汉硚口区。

MOD · 发表于 2021-8-1 17:30:25

武汉米兰发表于 2021-8-1 11:52
大环境不变的情况下没问题，问题是现在内外大环境都变了不少。

硚口区的风格是：他们觉得硚口区现在的不行是产业真空造成的，这可能和硚口的历史、现实、痛点有很大关系。你可以理解为硚口区还有那种想把自己往开发区搞的心理状态（毕竟不少地还是工业地）。

他们是不希望自己成为东西湖的配套区的，想搞设计研发什么的（如韩国服装设计，围绕同济的医疗转化，工业设计研发等）。

地产确实大环境在巨变，产业的话，虽然肯定不会变，但是竞争对手很多压力很大，硚口是想要产业的顶上下游的（研发/销售），加上硚口区汉正街的地的位置，这就是大后期任务。

MOD · 发表于 2021-8-1 17:44:05

wzwjffg 发表于 2021-7-31 11:42
硚口规划兑现能力差，导致没多少人看好这边，房价就是最好的体现之一（这几年一直横盘甚至降价，对比光 ...

兑现能力差原因有很多，我个人解释为是：即使提前兑现了可能对硚口区损害更大，要有所谓有所不为。

比如，我觉得以后双墩——宗关硚口区那块是可以成为类似宝丰路的一个小商务集群的，我记得新世界很早就在双墩拿了地，但是现在是完全没条件开发的。

那个，硚口区**很多自己都在江汉江岸区买房子……当然也有硚口区的，别说我乱黑哈。

飝龘 · 发表于 2021-8-1 18:54:49

这块地幸亏开发的晚，否则就废了，最初计划是整体给恒大的，恒大现在是什么状况不用多说了，就算财务不出问题，它也不适合这种项目

飝龘 · 发表于 2021-8-1 19:04:21

1135原计划是给恒大，古田一路到舵落口原计划是给中森华，不知道还有多少人记得。我只能说开发的晚是对的

El-Me-R · 发表于 2021-8-1 20:58:59

希望重回硚口辉煌！

淡淡的幸福 · 发表于 2021-8-2 07:48:02

硚口不多搞些科技园高新产业园靠汉正街是不行的

wzwjffg · 发表于 2021-8-2 08:56:36

MOD 发表于 2021-8-1 17:44
兑现能力差原因有很多，我个人解释为是：即使提前兑现了可能对硚口区损害更大，要有所谓有所不为。

比 ...

目前我就住宝丰路这片，大道上越秀、葛洲坝等几个写字楼和商业，马路绿化搞的都还可以，但是往巷子里去就都是非常老破的房子（好处是小吃多、配套多）。
无论往汉正街还是古田方向，老破小确实非常之多（可以想象拆迁有多难，而且很多片应该不会拆了），就古田、长丰还有大片土地可以开发。
宗关那一块儿引进的大开发商多有想象空间，新世界的住宅很早就开发完，商业地块晒地很多年了。
评价区的话，以我看到的来说，硚口和洪山可以说是口碑最差的。

wzwjffg · 发表于 2021-8-2 08:58:26

飝龘发表于 2021-8-1 19:04
1135原计划是给恒大，古田一路到舵落口原计划是给中森华，不知道还有多少人记得。我只能说开发的晚是对的

目前来看引进的开发商都不错，古田二路下来万科、绿城、龙湖、华润、华发到深控投。
要还是什么中森华、华生（还稍微强点儿、至少找来大牌一起开发）、天宇之流，那才是彻底没戏了。

89262272 · 发表于 2021-8-2 09:53:30

wzwjffg 发表于 2021-8-2 08:58
目前来看引进的开发商都不错，古田二路下来万科、绿城、龙湖、华润、华发到深控投。
要还是什么中森华、 ...

古田2路从南到北，大的开发商有金地招商华发凯德龙湖华润万科绿城小的是江山樾海尔天宇华生

answer2004 · 发表于 2021-8-2 09:57:42

硚口缺乏破局的思维和魄力，现在是啥都想要，啥也没得到。汉正街没弄好，想着环同济，汉江湾，结果现在最体面的是宗关-太平洋片区。早些年搞长丰，长丰的结果是稀烂下了一波人。

硚口现在典型的缺乏亮点，个人觉得结合目前的情况，硚口就应该心一横汉正街的项目跑起来拆个干净，尽量多商服。宗关-太平洋片区能拆尽拆，天然气公司/规划局等,就规划高端住宅。

这两片起来后，连城一线，逐渐向古田漫延。起码到时候河边跑起来，绝对不丢人。

2697588121 · 发表于 2021-8-2 10:17:41

江汉湾的环境资源还是不错的

[城建综合] 硚口汉江湾准备供地？